Цивилизованная аренда 17 / 2077

Готовы ли люди снимать квартиры на новых условиях? Например, по цене в 2-3 раза ниже рыночной стоимости аренды с условием залога денежных средств, которые целиком будут возвращены по окончании срока аренды. А от размера этого залога будет зависеть стоимость аренды: чем больше предоставленная сумма - тем меньше аренда.

То есть? Арендатор "заходит" к арендодателю с долларовым эквивалентом рыночной стоимости квартиры в корзинке, вручает ему под его обязательство вернуть по первому требованию, и снимает однушку за 8 тысяч рублей в месяц?

Можно и так посмотреть, это если утрировать. Я имел в виду такой вариант: "арендатор" помогает "арендодателю" купить эту самую квартиру, предоставляя некоторую сумму денег. "Арендодатель" постепенно возвращает эту сумму без процентов, а "арендатор" все это время проживает в квартире. Все это взаимодействие контролируется третьей организацией, в т.ч. все юридические тонкости и возможность "арендатора" выйти досрочно и забрать деньги.

а резон ему какой?В банке он получит ту же "скидку" на аренду, только в виде процента по депозиту.И никакие третьи силы держать вас в рамках договоренности ему не потребуются.Возьмите калькулятор, сами посчитайте.

кстати, страхи кудрина понятны.Держать в банке депозит в размере стоимости однокомнатной квартиры в мосе, уже не выгодно.То есть, банк платит от 7 до 9 процентов в год(в рубле), при этом, имеет место быть тенденция на понижение процента по депозиту, и тенденция на повышение цен на квартиры.То есть, от бутерброда ушастого откусывают уже с двух сторон.

Vitax, Вы уже открывали тему и пиарили свой бузинесс. Даже приводили ссылку на свой сайт. Вам задавали конкретные вопросы, Вы не ответили.

Пожалуйста, давайте без утрирования - просто, расскажите нам, взяв пример со своего сайта. У Егора не хватает 1 млн на покупку однушки. У Марины (или как там ее) есть этот лимон. Рядом Вы, весь в белом. Какие соглашения между собой заключают эти три лица - два физических и одно юридическое (?) ? Как и чье имя регистрируется вожделенная квартира?

Подробности, плиз....

Уже считал, и не раз

Иначе не начинал бы эту ветку.
Возьмем простой пример: Однокомнатная квартира в Москве стоимостью 4 млн.руб. У покупателя есть 3 млн.руб., арендатор добавляет соответственно 1 млн.руб. и живет бесплатно в этой квартире. Снять такую же квартиру он мог бы примерно за 20 тыс.руб./мес, таким образом экономия в год - 240 т.р. Если бы арендатор эти же деньги вложил в банк (сегодня ставка по депозитам 8%) на год, то заработал бы 80 т.р. Разница налицо. При этом проценты в банке начисляются лишь по окончании срока вклада и использовать их для "скидки на аренду" ежемесячно не получится.

Уважаемый Toro, на все конкретные вопросы я ответил даже более чем подробно.
Не написал разве что пароль от своего сейфа и ключи не подарил

Пиарить идею смысла особого нет - желающих и так хватает. Мы не ставим перед собой цели глупого зарабатывания денег. Механизмы (а их несколько) постоянно совершенствуются, чему и способствуют такие обсуждения и мнения заинтересованных лиц. Каждый случай рождает чуть ли не новый механизм и вариантов оформления и соглашений между физическими лицами и юридическими (!) достаточно, кроме того сделки обеспечиваются банковской гарантией.
[url]http://ru.wikipedia.org/wiki/Банковская_гарантия[/url]

Vitax , а что мешает недостающий миллион взять у банка в виде ипотеки, и сдать квартиру по рынку(24 тысячи) заплатив из полученной суммы 140 000 за пользование кредитом, 100 000 уйдут на его частичное погашение, а еще 40 000 останется на чипсы
На следующий год, к чипсам уже можно будет позволить себе бутылочку хайнике, а еще через год, пригласить герлу( с чипсами и хайнике) в кино

Vitax писал(а):
Уважаемый Toro, на все конкретные вопросы я ответил даже более чем подробно.
Не написал разве что пароль от своего сейфа и ключи не подарил
Пиарить идею смысла особого нет - желающих и так хватает. Мы не ставим перед собой цели глупого зарабатывания денег. Механизмы (а их несколько) постоянно совершенствуются, чему и способствуют такие обсуждения и мнения заинтересованных лиц. Каждый случай рождает чуть ли не новый механизм и вариантов оформления и соглашений между физическими лицами и юридическими (!) достаточно, кроме того сделки обеспечиваются банковской гарантией.
[url]http://ru.wikipedia.org/wiki/Банковская_гарантия[/url]

Vitax,

ни на один прямо поставленный вопос Вы не отвечали. Как, в общем, и сейчас уклонились от ответа.
Понимаю, конечно...кто же будет раскрывать незаконные схемы на открытом форуме.