Однушка в Сокольниках - рыночная цена найма 13 / 996

Уважаемые!
Есть однушка на м. Сокольники, прям над метро домик, но не Алые паруса. В доме лифты, домофон, консьерж.
В квартире побелка на потолке, обои-краска-плитка на стенах, паркет-линолеум на полах, поменены электрика-водопровод, санузел конфетка, на кухне пока раковина-плита-холодильник все новое. Этаж в середине. Метраж 18 и 8.
Помогите пожалуйста оценить на найм.
Почему спрашиваю - по телефону слышу очень большой разброс

От 25 тыр-мес чуть ли не до 50 :shock:

Толком никто не может сориентировать.

Причем на вопрос про целессообразность покупки мебели тоже слышу диаметрально противоположное - от не покупайте наниматели ездят со своими кроватями, стиралками и комодами, до обязательно все нужно купить и поставить. Не понятно :roll:

А мне важно сориентироваться, что выгоднее с мебелью или без - какая разница по деньгам, что из мебели-техники выгоднее брать - не по фирмам, а по функционалу. Что востребовано и как оно отразится на цене найма?

l_e_x писал(а):
Уважаемые!
Есть однушка на м. Сокольники, прям над метро домик, но не Алые паруса. В доме лифты, домофон, консьерж.
В квартире побелка на потолке, обои-краска-плитка на стенах, паркет-линолеум на полах, поменены электрика-водопровод, санузел конфетка, на кухне пока раковина-плита-холодильник все новое. Этаж в середине. Метраж 18 и 8.
Помогите пожалуйста оценить на найм.
Почему спрашиваю - по телефону слышу очень большой разброс
От 25 тыр-мес чуть ли не до 50
Толком никто не может сориентировать.

Причем на вопрос про целессообразность покупки мебели тоже слышу диаметрально противоположное - от не покупайте наниматели ездят со своими кроватями, стиралками и комодами, до обязательно все нужно купить и поставить. Не понятно
А мне важно сориентироваться, что выгоднее с мебелью или без - какая разница по деньгам, что из мебели-техники выгоднее брать - не по фирмам, а по функционалу. Что востребовано и как оно отразится на цене найма?

Судя по описанию у вас эконом.
28-33 без мебели
33-38 с мебелью
Смотреть надо на ремонт.
Выставлять в рекламу следует как пустую. Исходя из запросов конкретного клиента покупать минимум икеевской мебели, естественно с подъёмом цены.
Кухню лучше ставить заранее.

PS
Насколько понимаю, нам вы уже звонили. И ещё раз здравствуйте

Возможно звонила
и возможно у Вас мне сказали 25

просто за 25 не стали бы менять полы-электрику-трубы, максимум обои переклеели, а то и вообще отмыли бы и ладно.

l_e_x писал(а):
Уважаемые!
Есть однушка на м. Сокольники, прям над метро домик, но не Алые паруса. В доме лифты, домофон, консьерж.
В квартире побелка на потолке, обои-краска-плитка на стенах, паркет-линолеум на полах, поменены электрика-водопровод, санузел конфетка, на кухне пока раковина-плита-холодильник все новое. Этаж в середине. Метраж 18 и 8.
Помогите пожалуйста оценить на найм.
Почему спрашиваю - по телефону слышу очень большой разброс
От 25 тыр-мес чуть ли не до 50
Толком никто не может сориентировать.

Причем на вопрос про целессообразность покупки мебели тоже слышу диаметрально противоположное - от не покупайте наниматели ездят со своими кроватями, стиралками и комодами, до обязательно все нужно купить и поставить. Не понятно
А мне важно сориентироваться, что выгоднее с мебелью или без - какая разница по деньгам, что из мебели-техники выгоднее брать - не по фирмам, а по функционалу. Что востребовано и как оно отразится на цене найма?

фотографии сюда поставьте..В этом случае будет легче оценить квартиру.

Наталия К писал(а):
фотографии сюда поставьте..В этом случае будет легче оценить квартиру.

ну понятно, что легче
но сюда наверно не буду
это уже все-таки прямая работа по найму

Дмитрий 'Ллогне'

l_e_x писал(а):
Возможно звонила
и возможно у Вас мне сказали 25

Было дело

Агент не совсем правильно оценил ситуацию

Но после того, как я ему сказал, что с ценой он слегка облажался, на его звонки отвечать вы перестали [-X

В любом случае, удачи вам.

l_e_x

Дима Ллогне писал(а):
Судя по описанию у вас эконом.
28-33 без мебели
33-38 с мебелью
Смотреть надо на ремонт.
Выставлять в рекламу следует как пустую. Исходя из запросов конкретного клиента покупать минимум икеевской мебели, естественно с подъёмом цены.
Кухню лучше ставить заранее.

PS
Насколько понимаю, нам вы уже звонили. И ещё раз здравствуйте

Кстати спасибо за ориентир про мебель - значит разница на 5 тыр.
этот минимум - диван+шкаф? или еще стиральная машинка нужна например?
5 тыр за полгода - это 30-ка, а 40 наберется только через 8 мес
да... долгосрочно, многое может произойти
задумались

l_e_x писал(а):
Дима Ллогне писал(а):
Судя по описанию у вас эконом.
28-33 без мебели
33-38 с мебелью
Смотреть надо на ремонт.
Выставлять в рекламу следует как пустую. Исходя из запросов конкретного клиента покупать минимум икеевской мебели, естественно с подъёмом цены.
Кухню лучше ставить заранее.

PS
Насколько понимаю, нам вы уже звонили. И ещё раз здравствуйте

Кстати спасибо за ориентир про мебель - значит разница на 5 тыр, есть от чего прикинуть.
этот минимум - диван+шкаф? или еще стиральная машинка нужна например?

Эти все нюансы обычно обговариваются с конкретным клиентом.

l_e_x писал(а):
просто за 25 не стали бы менять полы-электрику-трубы, максимум обои переклеели, а то и вообще отмыли бы и ладно.

За 25 в сокольниках возле метро любая помойка уйдет.
Свежая косметика смело цену под 30-ку подтягивает. Наличие/отсутствие мебели в данном случае принципиальной разницы не даст - 33-35 тыр - возможный потолок, зависящий от несколько иных обстоятельств.
Как выше правильно сказали - кухню ставьте, остальное под клиента. Дивана, шкафа и стиралки будет достаточно. Мелочевку сами поставят.
В принципе, можно и как пустую сдать - бонус в виде минимума необходимой мебели скорее лишь несколько сократит срок сдачи квартиры.
Я так понимаю, что это одна из двух П-образных 16-ти этажек, что по обе стороны аллеи на парк расположились?
Метражи там нормальные, планировки тоже. Предложений традиционно немного.
Люди, предпочитающие небольшие районы с парками вблизи от центра такие квартиры на ура снимают.
Другой вопрос, что сегодня малость не сезон. Застояться может квартирка. И тут не только в цене дело.

Добрый вечер! Можем снять Вашу квартиру без мебели (нужна только кухоннная мебель) за 35 000 рублей. Клиенты- семья взрослых москвичей. Срок аренды стандартный- 1 год. Оплата за первый месяц и страховой депозит.