Тяжелосдаваемые варианты. как работаете? 20 / 1893

В последнее время мне стало "везти" на всякие неликвидные квартиры. То душа нет, то вход в ванную комнату из спальни. В общем, это все, мягко говоря, усложняет их сдачу. А вот еще одна секционка, которая меня кормила уже почти год, тоже стала трудносдаваемой в связи с тем, что начались обширные ремонтные работы в душевой. Кончено, можно сдавать только нормальные квартиры, но как-то не хочется отказываться и от этих. Тем более, что многие клиенты ведь становятся потом постоянными, никогда не угадаешь. Я пока нажимаю на всевозможную рекламу, расклейку в проходимых местах. Ведь кто-то же снимал эти странные квартиры до того, как они освободились. Значит, можно их снова сдать. В связи с этим вопрос: как вы работаете с трудными квартирами? Работаете ли вообще? В общем, интересно послушать (почитать) о чужом опыте.

Тяжелосдаваемые квартиры должны быть привлекательны ценой. Если душа нет то и цена соответствующая, подчинят душ подымут цену.
Опускайте стоимость аренды до тех пор пока не сдастся хозяин или квартиросъемщик.

Проще говоря, при соответствующей цене всякий неликвид очень даже быстро превращается в ликвид.

А если еще к этому неликвиду регистрация по месту жительства прилагается....

В качестве примера:
Есть 2 однушки с очень качественным ремонтом в новом доме. У них один недостаток: Они расположены на 12 этаже, а лифт в доме включают только по предварительной (за пару дней) договорённости. Не знаю точно почему, дом сдан больше года назад. В договоре мы указывали, что с момента начала действия договора до включения лифта на постоянной основе цена = Х тыр. Оплата, следующая за датой, когда лифт включат на постоянной основе, возрастает на Y тыр. до конца срока действия договора. Точную формулировку искать лень, да и неважно это.

jeezzebell писал(а):
В последнее время мне стало "везти" на всякие неликвидные квартиры. То душа нет, то вход в ванную комнату из спальни. В общем, это все, мягко говоря, усложняет их сдачу. А вот еще одна секционка, которая меня кормила уже почти год, тоже стала трудносдаваемой в связи с тем, что начались обширные ремонтные работы в душевой. Кончено, можно сдавать только нормальные квартиры, но как-то не хочется отказываться и от этих. Тем более, что многие клиенты ведь становятся потом постоянными, никогда не угадаешь. Я пока нажимаю на всевозможную рекламу, расклейку в проходимых местах. Ведь кто-то же снимал эти странные квартиры до того, как они освободились. Значит, можно их снова сдать. В связи с этим вопрос: как вы работаете с трудными квартирами? Работаете ли вообще? В общем, интересно послушать (почитать) о чужом опыте.

Я в свое время такие варианты сдавал азиатам их не где не рассматривают)

Беспуд писал(а):
В качестве примера:
Есть 2 однушки с очень качественным ремонтом в новом доме. У них один недостаток: Они расположены на 12 этаже, а лифт в доме включают только по предварительной (за пару дней) договорённости. Не знаю точно почему, дом сдан больше года назад. В договоре мы указывали, что с момента начала действия договора до включения лифта на постоянной основе цена = Х тыр. Оплата, следующая за датой, когда лифт включат на постоянной основе, возрастает на Y тыр. до конца срока действия договора. Точную формулировку искать лень, да и неважно это.

Можно еще дороже было сдать...
"Квартира + принудительный фитнес-клуб. Степ-аэробика, которую не сможете пропустить из-за лени, усталости, плохого настроения. За один сеанс сгорает Х калорий. Пропадает целлюлит/мышцы становятся упругими. Эксклюзив"

Беспуд писал(а):
В качестве примера:
Есть 2 однушки с очень качественным ремонтом в новом доме. У них один недостаток: Они расположены на 12 этаже, а лифт в доме включают только по предварительной (за пару дней) договорённости. Не знаю точно почему, дом сдан больше года назад. В договоре мы указывали, что с момента начала действия договора до включения лифта на постоянной основе цена = Х тыр. Оплата, следующая за датой, когда лифт включат на постоянной основе, возрастает на Y тыр. до конца срока действия договора. Точную формулировку искать лень, да и неважно это.

Так хохотался,что когда вышел покурить из парадной, то споткнулся и головой ударился о поребрик

У нас В москве такое хрен прокатит

jeezzebell писал(а):
В последнее время мне стало "везти" на всякие неликвидные квартиры. То душа нет, то вход в ванную комнату из спальни. В общем, это все, мягко говоря, усложняет их сдачу. А вот еще одна секционка, которая меня кормила уже почти год, тоже стала трудносдаваемой в связи с тем, что начались обширные ремонтные работы в душевой. Кончено, можно сдавать только нормальные квартиры, но как-то не хочется отказываться и от этих. Тем более, что многие клиенты ведь становятся потом постоянными, никогда не угадаешь. Я пока нажимаю на всевозможную рекламу, расклейку в проходимых местах. Ведь кто-то же снимал эти странные квартиры до того, как они освободились. Значит, можно их снова сдать. В связи с этим вопрос: как вы работаете с трудными квартирами? Работаете ли вообще? В общем, интересно послушать (почитать) о чужом опыте.

Трудносдаваемых квартир не бывает.Бывают трудные клиенты и очень тяжелые сдатели. Вывод- Речи о самих квартирах нет.Есть собственник который не желает квартиру сдать .за ту плату которая она реально стоит в той или иной ситуации. В помошь советую читать читать и еще раз читать Тома Топкинса -Исскуство торговать.

Agent001 писал(а):
"Квартира + принудительный фитнес-клуб. Степ-аэробика, которую не сможете пропустить из-за лени, усталости, плохого настроения. За один сеанс сгорает Х калорий. Пропадает целлюлит/мышцы становятся упругими. Эксклюзив"

Именно так мы квартиры и представляли )) Обе уходили с первого показа. одна 2 раза, вторая 1.