Продажа прав аренды - как расчитать стоимость? 1 / 737

Уважаемые коллеги здравствуйте.
В связи с диверсификацией бизнеса (кризис вынудил) приходится переучиваться, вернее учиться ещё и арендному бизнесу. Сам работаю более 10 лет на жилой вторичке. Появились клиенты в коммерческой недвижимости и ...
Прошу Вас помочь расчитать примерную стоимость продажи прав аренды. Из чего складывется цена, если на рынке аналогичный объект уже оформленный в собственность стоит 500 тыс.у.е. На данный объект есть аренда на 40 лет с правом выкупа помещения. Имеет ли смысл продавать права аренды или более привлекательно продавать как бизнесс.

Заранее благодарен.