Один день с риэлтором. 589 / 41395

Мне было бы приятно поделиться с коллегами о нашей проделанной работе за один день. Обсудить те или иные профессиональные тонкости.
Для начала выберу сегодняшний день, а далее постараюсь описывать самый интересный день за неделю.
Итак подъем 7-00. 7-30-10-00 физкультура. Считаю, что физкультурой должен заниматься каждый риэлтор. Во-первых физкультура как я недавно услышал по радио способствует лучшей работе мозга. А во-вторых риэлтор должен всегда найти в себе силы для еще одного показа ил другого действия, когда уже глаза не видят, а ноги не идут.
1-й показ 14-00- 15-00. Показ сложный. 3-ка на Щелковской 15 минут пешком за 44000р. Хозяйка -золото. Контрагент- профессионал, использовала методы, про которые многие уже забыла, за что ей отдельный респект и уважуха. полчаса уговаривали клиентов снять эту квартиру, но у клиентов был запасной вариант на Бауманской чуть дороже, а так как наша квартира отличного качества можно сказать после ремонта, то было очевидно, что ничего подобного на Бауманской клиенты не увидят. В итоге контрагент уговорила клиентов уже после того как те оделись и собирались выйти- молодец она, хорошая работа. Я сел писать договор и уже отчасти заполнил первую страницу, и тут не кстати выяснилось. что в одной из комнат проживают 2 девушки, которые должны уехать послезавтра, но третьей комнатой можно пользоваться хоть сейчас. Хозяйка позвонила девушкам, но те были очень заняты и попросили перезвонить попозже. В итоге наниматели заморочились и всё-таки решили посмотреть квартиру на Бауманской. Буквально в 22-00 позвонила мне их контрагент и сказала, что квартира на бауманской им не понравилась, но у них появился еще один вариант на рязанке, и плюс ко всему они не готовы заезжать пока девушки не вывезут вещи.
2-й показ. Поехал я с Щелковской на Тимирязевскую. Там у меня двушка, которые я сдаю 5-й год. За неделю провел там 2 показа, хотя до этого сдавал за 2-3 дня. поехал я туда, чтобы на месте поторговаться с хозяйкой на 2000р, потому что с глазу на глаз я её уговорю, а по телефону скорее нет. По дороге нарисовался клиент, а через полчаса еще один. показ длится с 16-45 до 18-45.
Первые клиенты хозяйке не понравились, потому что они не внушили доверия. На вопрос о составе проживающих они отошли от ответа в сторону, да и в платежеспособности их у нас возникли серьезные сомнения, и хотя они дали своё согласие, но хозяйка попросила там-аут до завтра.
У вторых клиентов вначале пришла девушка, которая планировала проживать с молодым человеком. Девушка хозяйке понравилась. Далее минут через 20-ть приехал её молодой человек. Они планировали жить вдвоем. Они сказали, что квартира им понравилась и попросили сделать скидку по комиссиии и разбить страховой депозит, на что я с хозяйкой соглавились. Далее выяснилось, что денег у них и этих нет, и им нужно занять у родственников, на что понадобится 1-2 дня. Я до сих пор не понимаю зачем им двушка, а не однушка, если у них нет денег. Договорились завтра созвониться в 11-30 и уточнить время встречи для договора, но меня терзают смутные сомнения в их платежеспособности, плюс молодой человек очень дерзкий, нахальный, и сдается мне, что у моей хозяйки может возникнуть с ним конфликт в будущем. Я на прощание ей сказал всё что я думаю по ситуации, но она полностью на меня полагается, а я скорее не стал бы им сдавать. Возьму тайм аут до 11-30 и подумаю. Если завтра убедят меня в своей надежности, то милости просим, если нет, то ищем дальше.
3-й показ. Поехал с Тимирязевской в Отрадное. Там у меня комната. Сдаю её 2 года. Провел 3 показа и пока вопрос не закрыт. На втором показе девушка согласилась, но на показе выяснилось, что она работает певицей в ночных ресторанах, и хозяйка в итоге ей отказала, потому что она будет постоянно приходить по ночам, чем будет мешать ей спать.
На показ приехала девушка, которой комната понравилась, но она решила посмотреть еще 2 варианта. Показ длится с 19-40-20-00.
В итоге звонит мне её агент в 21-45 и говорит, что они готовы снять и через 215 минут приехать на договор. А так как я оставил договор на столе на всякий пожарный, то решил не ехать более часа на подписание, а попросил контрагента оставить мою комиссию хозяйке.
П.С. За день придумал новую фишку называть хозяек Тетями. Теперь у меня две Тети Тани, а раньше они были Татьяной Александровной и Татьяной Ивановной. Вроде такой ход сближает с хозяйкой, потому что тетей называют либо родственника, либо человека намного старшего по возрасту.
Всем спасибо, до следующего воскресенья.

А фотки?

Agent001 писал(а):
А фотки?

Попрошу жену научить меня наконец пользоваться видео камерой и поснимать переговоры. Может что-нить интересное получится!!!
Но это в ближайшем будущем.

Прикольно. :cool_cool:

внешняя ссылка
Подумай, может имеет смысл отснять нечто и запостить...
Риэлтер-арендник с человеческим лицом.
Пиар будет отличным, я так думаю

Agent001 писал(а):
http://odin-moy-den.livejournal.com/
Подумай, может имеет смысл отснять нечто и запостить...
Риэлтер-арендник с человеческим лицом.
Пиар будет отличным, я так думаю

Идею про эту тему еще с полгода назад мне бравинта подкинул, когда показал на форуме ролик, где чувак танцует в разных городах света. Я ему говорю, ну и какой от него толк, а он мне ответил, а ты сделай запись на каждой сделке. Вот я примерно потихоньку к этому и иду. Осталось с камерой разобраться.

Алексей, глянул ваш профиль. Мгу, олимпиады по физике, и.т.д. Почему аренда жилой недвижимости?
Реально не понимаю.
Хотя, лучше классный риэлтор, чем посредственный физик.

Yaroslav писал(а):
Алексей, глянул ваш профиль. Мгу, олимпиады по физике, и.т.д. Почему аренда жилой недвижимости?
Реально не понимаю.
Хотя, лучше классный риэлтор, чем посредственный физик.

А почему бы и нет. К сожалению занятие наукой в России не приносит достаточно средств к существованию. А вот занятие арендой приносит.

alexey moskva писал(а):
К сожалению занятие наукой в России не приносит достаточно средств к существованию

Очень жаль.