Квартира в верхнем сегменте эконом-класса - как это выглядит сегодня? 76 / 5738

Прошу подсказать - как ноне должна быть оснащена столичная арендная квартира, которая относится к указанному сегменту? Аккуратный ремонт, дорогие пластиковые окна, брендовые мощные кондиционер и стиральная машина, все провода (включая витые пары) упрятаны в стены и разведены по точкам, дополнительные розетки, Wi-Fi, Akado, широкая чугунная ванна и шторки на ней уже есть, на стенах современные постеры. Фантазия далее отказывается работать. Однако нет посудомоечной машины, ибо скромновата в рамерах кухня - 8 кв. м, а напольными шкафами жертвовать не хочется. Общий метраж квартиры - 39 с небольшим квадратов. (дом П-44), окраина первопрестольной. Чего по настоящему еще нет?

1.Пол- ламинат, хороший линолеум, отциклеванный и полаченный паркет.
2. Стены: свежие светлые обои, выровненные покрашенные стены.
3. Потолок- побелен, натяжной, подвисной.
4.Ванна- в плитке, новая сантехника.
5. Мебель и техника -современная не старше 5-ти лет, желательно 2-х спальная кровать вместо раскладного диван-кровати. Желательно кондиционер, если есть возможность то и посудомойку.
6. Хороший встроенный шкаф в коридоре, 3-х створчатый шкаф в комнате, или стенка горка.
7.Стеклопакеты, застекленная лоджия.
8.Отсутствие любого хлама в квартире.
ВСё это касается квартиры, но к этому нужно добавить отличное состояние дома и подъезда, отсутствие неприятных соседей.

Алексей, в первом пункте про линолеум, желательно его исключить (линолеум).

terra-lina писал(а):
Алексей, в первом пункте про линолеум, желательно его исключить (линолеум).

Вот Вам линолеум, про который клиенты думали, что это ламинат, видя только фото.
У меня в квартире лежит такой же уже 7 лет, и с ним практически ничего не случилось. Более того он не такой скользский как дешевый ламинат, и прост в уборке.

IMG_0062.jpg

Да байда всё это верхний эконом класс.Эконом и в африке эконом.Разница между средним классом эконома минимальна.
Что чудить за 2-3 т.рублей разницы.
Кризис нынче.

Спасибо за ответы. Разница, разумеется, не 2-3 штуки. Было бы так - упираться не имело бы смысла. Пока не укладываюсь только с обшивкой ванной комнаты. Пластиковый сайдинг - переделывать рано - вид нормальный. Балкон здесь также открытый, но с отделкой и подводкой эл-ва.
Честно говоря, просто аккуратный ремонт и нехитрые девайсы типа кондея, вытяжки уже дают некоторый отрыв от "базовой ставки". Нужно что то такое, что давало бы потенциальному арендатору ясное ощущение, что квартира не проста...

Кондеи сейчас все китайские, фреон везде 410 давление рабочене 26 атм. что мало сочитаеся с приезжим людом.
Вложится дело хорошее, токма никто этого не делает. Сдают то что есть.

Victor- писал(а):
Спасибо за ответы. Разница, разумеется, не 2-3 штуки. Было бы так - упираться не имело бы смысла. Пока не укладываюсь только с обшивкой ванной комнаты. Пластиковый сайдинг - переделывать рано - вид нормальный. Балкон здесь также открытый, но с отделкой и подводкой эл-ва.
Честно говоря, просто аккуратный ремонт и нехитрые девайсы типа кондея, вытяжки уже дают некоторый отрыв от "базовой ставки". Нужно что то такое, что давало бы потенциальному арендатору ясное ощущение, что квартира не проста...

В моей двушке новое все- стены, стеклопакеты, батареи -белорусские , подоконники -мрамор китайский, паркет буковый -новый, хоть и белорусский, по 700 рублей за квм, без работы, ванная комната в плитке из" Твой дом" 180 высотой, как модно, двери финские белые по 5000 рублей за каждую, стиралка под столешницей в ванной, ванная Делафон чугунная 5000 рублей, кухня встроенная Анонс с исскуственным Дюпон покрытием (мойка, стеклокерамическая плита, духовка, микро-, вытяжка - Крона немецкие,)- 160 000 рублей, смеситель и люстра из Франции, плитка на полу белорусская по 300 руб квм,на стене итальянская с Каширского двора, кабанчик 700 руб за квм, холодильник БОШ из "Вмятинка.ру 14000 руб, , стол стеклянный их Икеа) 2500 , люстры, покрывала и шторы притащены из Испаниилично на горбу - все стены передвинули, на стенах штукатурка(ОЧ. ДОРОГО реально) И В СПАЛЬНЕ АНГЛ. ОБОИ(ОЧЕНЬ ДЕШЕВО) - ВСЕ ЭТО НА ТАГАНКЕ два раза( две почти одинковые квартиры), сдаю за 2000 евро каждую. Уже три года, три года назад сдавала за 1500 евро, теперь все подорожало. Сегодня была на Каширском дворе - готовлю к ремонту и сдаче третью - все цены сохранились..Стоимость ремонта в 56 квм - 56 000 долларов.Все чеки есть.

Юлия Лурье писал(а):
Victor- писал(а):
Спасибо за ответы. Разница, разумеется, не 2-3 штуки. Было бы так - упираться не имело бы смысла. Пока не укладываюсь только с обшивкой ванной комнаты. Пластиковый сайдинг - переделывать рано - вид нормальный. Балкон здесь также открытый, но с отделкой и подводкой эл-ва.
Честно говоря, просто аккуратный ремонт и нехитрые девайсы типа кондея, вытяжки уже дают некоторый отрыв от "базовой ставки". Нужно что то такое, что давало бы потенциальному арендатору ясное ощущение, что квартира не проста...

В моей двушке новое все- стены, стеклопакеты, батареи -белорусские , подоконники -мрамор китайский, паркет буковый -новый, хоть и белорусский, по 700 рублей за квм, без работы, ванная комната в плитке из" Твой дом" 180 высотой, как модно, двери финские белые по 5000 рублей за каждую, стиралка под столешницей в ванной, ванная Делафон чугунная 5000 рублей, кухня встроенная Анонс с исскуственным Дюпон покрытием (мойка, стеклокерамическая плита, духовка, микро-, вытяжка - Крона немецкие,)- 160 000 рублей, смеситель и люстра из Франции, плитка на полу белорусская по 300 руб квм,на стене итальянская с Каширского двора, кабанчик 700 руб за квм, холодильник БОШ из "Вмятинка.ру 14000 руб, , стол стеклянный их Икеа) 2500 , люстры, покрывала и шторы притащены из Испаниилично на горбу - все стены передвинули, на стенах штукатурка(ОЧ. ДОРОГО реально) И В СПАЛЬНЕ АНГЛ. ОБОИ(ОЧЕНЬ ДЕШЕВО) - ВСЕ ЭТО НА ТАГАНКЕ два раза( две почти одинковые квартиры), сдаю за 2000 евро каждую. Уже три года, три года назад сдавала за 1500 евро, теперь все подорожало. Сегодня была на Каширском дворе - готовлю к ремонту и сдаче третью - все цены сохранились..Стоимость ремонта в 56 квм - 56 000 долларов.Все чеки есть.

Так это наверное для вас чуть выше эконома, а по рынку это уже не эконом,,.

Да, Юля, многое из того что Вы описываете, уже за пределами эконом-сегмента. Выходить за рамки эконома, когда дом обычный - не правильно - тем более у меня он на окраине. И тащить в арендную квартиру что-либо из за границы точно не буду - да и к поездкам туда как-то совершенно потерял интерес.
Кстати, поставил деревянную раздвижную дверь со стеклянными вставками-окнами. Если дверной проем находится в середине стены - очень эргономичное, удобное решение - вид двери и открывайщийся комнаты получился в стиле архитектуры Ф.Л. Райта. Пожалуй, это и есть фишка квартиры. Но цена...на круг 44 штуки! И это отечественного производства...Хотя импортные -дороже. :ki_ss: