Собираюсь сдавать 2шку в ЦАО. Прошу оценить 11 / 726

Добрый день!
Собираюсь сдавать длительно 2шку в ЦАО - Нижегородская ул., 7 (2010 год постройки, монолит-кирпич), 10 этаж (всего 17). Есть консьерж.
Собственник один, общая 60кв.м., кухня 8,3кв. м, комнаты распашонки 14,2 и 17,3, большой коридор 10,9, кладовка, балкон застеклен,
санузел раздельный (плитка до потолка).
Мебель жилая - минимум (2 шкафа, тумбочки, 2х сп. кровать, диван-книжка), кухня есть, 2 кондиционера, мет. дверь, телефон, интернет, стир. машинка новая, сантехника шведская вся, окна ПВХ. Ремонт полумуниципальный, собственник немного улучшил, пол ламинат везде.
Помогите оценить стоимость аренды. Раньше не сдавалась, вот думаю, сколько объявить? 60? 65?

Начните с 70, дом хороший и много спортсменов там живет..

Crisp писал(а):
Добрый день!
Раньше не сдавалась, вот думаю, сколько объявить? 60? 65?

50-55 т.р

Юлия Битузе

Леш, у меня там приятель однокомнатную за 50 сдает..Очень хороший и реально монолитно- кирпичный дом(вентилируемый фасад, вернее, так называется), там купить однокомнатную стоит 9000000 рублей, а двуха - 13000000.
Если повыбирать(если время терпит) можно найти приличного жильца за 62000-65000 - зависит от качества ремонта и наполнения. Извините, все , что я знаю про аренду - это как раз про этот район, ТаганскаЯ -ПРОЛЕТАРСКАЯ.

Только не забывайте, месяц простоя- минус 5 000 в месяц( до конца года) от ее реальной цены
Прислушивайтесь к своему агенту, у Вас с ним одинаковый интерес- сдать быстро.

Юлия Лурье писал(а):
Леш, у меня там приятель однокомнатную за 50 сдает..

Сдавал в декабре 1-ку с евриком на рабочей улице за 42.000р. Там дома все примерно для аренды новостройки одинаковые по цене. Цена варьировалась от 40.000р до 45.000р.
По осени 5 т.р прибавим. Итого 1-ка 45-50. Двушка +15т.р.Итого 60-65. Вычтем 5т.р за ремонт(всё-таки не евро). Итого 55-60.
Но это в сентябре, а если прямо сейчас, то еще -5т.р,итого 50-55т.р.

Рабочая, Талалихина и Международная - дома немного не того качества, как эти четыре дома на Нижегородской..

омм писал(а):
Только не забывайте, месяц простоя- минус 5 000 в месяц( до конца года) от ее реальной цены
Прислушивайтесь к своему агенту, у Вас с ним одинаковый интерес- сдать быстро.

Мне так кажется, что ТС - это и есть агент. Вторичник, наверное. :hi_hi_hi:

Если как вы выразились минимум мебели и ремонт полумуниципальный...то в районе 50 тыр. если сдадите дороже то считайте повезло...завозите качественную мебель, делаете нормальный ремонт, тогда от 70 тыр.

В эти дома бюджетников не переселяли?
А то на Новорогожской 3 кирпичные башни-новостройки стоят.
Туда переселяли.
Захожу в одну такую квартиру - высокие потолки, огромная кухня полукругом, на кухне валяются матрасы - спят собственники - хронические алкаши