Снять квартиру в Москве. Сдать квартиру в Москве. Обсуждение условий найма квартир. Помощь в решении сложных вопросов собственникам недвижимости и нанимателям.
Коллеги! Нужен Ваш совет. Пришлось столкнуться с такой штукой, как договор аренды(один физик, другой юрик) который нужно заключить сроком на 3 года. Мне вот интересно, чем это грозит обоим и вообще. Когда между физ и физ, все понятно-у нанимателя больше прав становится, а вот в моем случае что? подлежит ли он обязательной регистрации? И если да, то как это происходит? Прошу отвечать только тех, кто сталкивался с этим.
И пусть все у Вас будет хорошо! 8926-193-21-32 Евгений
1 - правильно: хоть одна сторона юрик - договор аренды (п2 ст 671) 2 - договор аренды подлежит гос регистрации (п2 ст 609) 3 - договор аренды до года не ригистрируются, более года - регистрируются (п2 ст651, о порядке регистрации см ФЗ №122 от 21.07.97)
различие в применяемых регламентах у коротких и длинных договоров аренды такое же как и у дог найма.
А! доки на регистрацию: собственник с паспортом и СГРП и договор аренды - все. если юрик иностранный, в зависимости от суммы сделки (сейчас кажется от 5000 бакинских - на помню точно, вроде поднимали), может потребоваться оформление паспорта сделки (это в банке получателя денег надо бланк взять).
Duo cum faciunt idem, non est idem - когда двое делают одно и тоже, это не одно и то же (лат).
(сейчас кажется от 5000 бакинских - на помню точно, вроде поднимали), может потребоваться оформление паспорта сделки (это в банке получателя денег надо бланк взять).
Паспорт сделки сейчас оформляется при сумме договора свыше 50 000 дол.
Паспорт сделки сейчас оформляется при сумме договора свыше 50 000 дол.
фига-се подняли... а номерок постановления, или ссылку не затруднит?
Легко, уже второй год действует )
ЦЕНТРАЛЬНЫЙ БАНК РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
УКАЗАНИЕ от 29 декабря 2010 г. N 2556-У
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ В ПУНКТ 1.2 ПОЛОЖЕНИЯ БАНКА РОССИИ ОТ 1 ИЮНЯ 2004 ГОДА N 258-П "О ПОРЯДКЕ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ РЕЗИДЕНТАМИ УПОЛНОМОЧЕННЫМ БАНКАМ ПОДТВЕРЖДАЮЩИХ ДОКУМЕНТОВ И ИНФОРМАЦИИ, СВЯЗАННЫХ С ПРОВЕДЕНИЕМ ВАЛЮТНЫХ ОПЕРАЦИЙ С НЕРЕЗИДЕНТАМИ ПО ВНЕШНЕТОРГОВЫМ СДЕЛКАМ, И ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ УПОЛНОМОЧЕННЫМИ БАНКАМИ КОНТРОЛЯ ЗА ПРОВЕДЕНИЕМ ВАЛЮТНЫХ ОПЕРАЦИЙ"
1. В абзаце четвертом пункта 1.2 Положения Банка России от 1 июня 2004 года N 258-П "О порядке представления резидентами уполномоченным банкам подтверждающих документов и информации, связанных с проведением валютных операций с нерезидентами по внешнеторговым сделкам, и осуществления уполномоченными банками контроля за проведением валютных операций", зарегистрированного Министерством юстиции Российской Федерации 16 июня 2004 года N 5848, 8 октября 2008 года N 12423 ("Вестник Банка России" от 17 июня 2004 года N 35, от 17 октября 2008 года N 58), слова "в эквиваленте 5000 долларов США на дату заключения контракта" заменить словами "в эквиваленте 50 тыс. долларов США по официальному курсу иностранных валют по отношению к рублю, установленному Банком России на дату заключения контракта, или, в случае изменения суммы контракта, на дату заключения последних изменений (дополнений) к контракту, предусматривающих такие изменения". 2. Настоящее Указание вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования в "Вестнике Банка России".
Председатель Центрального банка Российской Федерации С.М.ИГНАТЬЕВ
Паспорт сделки сейчас оформляется при сумме договора свыше 50 000 дол.
фига-се подняли... а номерок постановления, или ссылку не затруднит?
указание цб от 29 декабря 2010 г. N 2557-У отменило ПС, но справка о поступлении валюты по прежнему нужна
"между нерезидентом и резидентом в случае если общая сумма контракта не превышает в эквиваленте 50 тыс. долларов США по официальному курсу иностранных валют по отношению к рублю, установленному Банком России на дату заключения контракта, или, в случае изменения суммы контракта, на дату заключения последних изменений (дополнений) к контракту, предусматривающих такие изменения.".
указание цб от 29 декабря 2010 г. N 2557-У отменило ПС, но справка о поступлении валюты по прежнему нужна
Нет такого документа "Справка о поступлении валюты" Есть документ "Справка о поступлении валюты РФ" (но она, если не ошибаюсь привязывается к Паспорту сделки-соответственно, нет паспорта сделки, нет этой справки" И есть документ "Справка о валютных операциях" - вот она составляется на любой приход/расход валюты, независимо от суммы.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость