Обычный обман в аренде жилья и ДУ. 62 / 3253

История собственно:
Полгода назад моя подруга (риэлтор) сняла через нашу общую подругу (типа риэлтор) квартиру 2-ку с хорошим дисконтом в 25-30% ниже рынка. (ул. Приорова-пятиэтажка-5 этаж смежные комнаты- 23 тыс). :ya_hoo_oo:

Хозяйка сдавала ее по следующим условиям: сразу 3 суммы оплаты за найм и страховой депозит (ну плюс другой подруге еще отдала 50%).
Почему так: нужны были подъемные деньги хозяйке- уезжала жить на Гоа (или Бали фиг…короче не помню точно). Далее оплата на карточку помесячно.
Итак, рассчитались, хозяйка взяла билеты и уехала. :co_ol:

Людка (подруга) взялась делать ремонт: Квартира была несколько подубитая. Подруга поклеила ВЕЗДЕ новые обои, вставила вкладыш в ванну, перестелила ВЕЗДЕ новый линолеум, новые красивые шторы повесила, выкинула диваны 70-х годов выпуска, купила кровать 2-х спальную с хорошим матрацем, угловой диван и прочие приятственные вещички для благоустройства. Дружим мы плотно поэтому квартиру видела до ремонта и после. Небо и Земля.
В субботу звонит подруга и рассказывает: Приехала хозяйка в пятницу ночью в 1.00. (т.е. уже в субботу). :ps_ih:

Людка ей открыла, запустила. Та прошла в комнату, легла на софу и сказала всем кто живет в квартиру утром выметаться, типо она жить туту будет. :men:

Все в шоке. :sh_ok:

Утром естественно никто съезжать не стал, хозяйка позвонила в милицию. Приехали менты. Людка им в нос договор найма. Менты- хозяйке: че дура вызываешь это типо :ti_pa:

ГПО (гражданско-правовые отношения, разбирайтесь в суде).
Людка…даром что ли хохлушка….всех друзей подтянула к вечеру…Поговорили с хозяйкой. Оказалось что ей кто-то (там на Бали или Гоа…да и разницы собственно нету) рассказал что лучше всего сдать квартиру в ДУ. И получать за нее не 23 а 34.
Ну естественно рассказали мы порядок да и последствия сдачи хаты по ДДУ. :ne_ne_ne:

Короче выпроводили мы ее все из хаты. Уехала она в гостишку…на днях опять убывает туда же (на Бали или Гоа). :bra_vo:

А вот тут далее собственно и сам вопрос:
Хотелось бы узнать друзья, кто и как оценит данную хату (ну так на глазок) именно в ДУ? Наскока это было бы все же выгодно хозяйке. Скажу сразу что мнение у меня по данному вопросу есть…есть кой-какие аргументы. Но хотелось бы узнать Ваше мнение коллеги. :du_ma_et:

смежка на приорова?
30 тыр потолок. и то не факт

Кирилл писал(а):
смежка на приорова?
30 тыр потолок. и то не факт

Кириллю спасибо. по ценнику мое мнение-28 тыр. Хотелось бы по вопросу ДУ Ваше мнение узнать. Т.е. на каких условиях агентство будет 9и денежных в том числе) этой хатой заниматься.

Интересная ситуация: а как наниматель с наймодателем будут сотрудничать в будущем?
Говорят, что за такие выкрутасы со стороны наймодателя, может последовать наказание со стороны нанимателя в виде снижения платы за найм.

canabella писал(а):
Кириллю спасибо. по ценнику мое мнение-28 тыр. Хотелось бы по вопросу ДУ Ваше мнение узнать. Т.е. на каких условиях агентство будет 9и денежных в том числе) этой хатой заниматься.

я имел ввиду именно ДУ. в зависимости от состояния, начинки, причуд собственника и прочих нюансов от 25 до 30 тыр.
ценник для сдачи сегодня порядка 33-35 (учитывая свежую косметику).

Кирилл писал(а):
canabella писал(а):
Кириллю спасибо. по ценнику мое мнение-28 тыр. Хотелось бы по вопросу ДУ Ваше мнение узнать. Т.е. на каких условиях агентство будет 9и денежных в том числе) этой хатой заниматься.

я имел ввиду именно ДУ. в зависимости от состояния, начинки, причуд собственника и прочих нюансов от 25 до 30 тыр.
ценник для сдачи сегодня порядка 33-35 (учитывая свежую косметику).

Людася если будет сьезжать принципиально отдерет линолеум и оставит тот убитый паркет который был и отдерет обои, снимет прекрасные шторки и вывезет свою хорошую мебель. Она такая ;;-)))

И посмотрим каким гастерам хозяйка ее впарит за 33-35. Условие то кстати хозяйки принципиальное: славянская СЕМЬЯ не более 4-х человек....
Ну а вообще Кирилл я лично бы ее за 30-к не взяла в ДУ. :men:

Максимум 22-24 тыр.

А если она мирно будет съезжать? Когда самой захочется?

Хозяйка дура.
Нет, чтоб подождать год - до окончания срока действия договора и плавно поднять цену.
Жильцам тоже профит - они квартиру благоустроили, но прожили год по сниженной цене.

ДДУ выгоден как раз таким дауншифтерам - получают деньги с фирмы и в ус не дуют. А жильцы - сегодня живут, завтра съехать захотят. Все меняется.

Дык после такого хозяйского "прикола" они же все снова разнесут в квартире.

Вообще, читая такие вещи, удивляюсь таким собственникам. Наглость+хамство.... Хотя и жильцы порой такое устраивают...