Сергей Собянин предлагает арендодателям налоговые патенты 40 / 2835

30.10.2012

Фото: Дмитрий Духанин / Коммерсантъ

Столичный мэр Сергей Собянин внес в Мосгордуму законопроект, с помощью которого власти рассчитывают заставить платить налоги отдельные категории мелких предпринимателей: граждан, сдающих квартиры в аренду, таксистов, репетиторов и мелкорозничных торговцев. Власти предлагают им выйти из тени, приобретя налоговый патент. Впрочем, едва ли эта затея удастся: к примеру, за сдачу квартиры внаем предлагается платить 60 тыс. руб. в год независимо от ее метража и удаленности от центра. В Мосгордуме в связи с этим планируют разработать законопроект, грозящий неплательщикам штрафами в размере годового дохода.

Законопроект Сергея Собянина "О патентной системе налогообложения" предлагает индивидуальным предпринимателям патенты (фиксированная сумма налога, который платится вперед) на 65 видов деятельности. Сейчас в Москве действует аналогичный закон 2008 года, но в новом документе в сторону значительного увеличения пересмотрен потенциальный годовой доход предпринимателей (на его основе рассчитывается стоимость патента — 6% дохода). Кроме того, добавлены новые виды деятельности: рантье (сдающие внаем квартиры, дачи и жилые дома граждане), таксисты, автомобильные грузоперевозчики, репетиторы, мелкорозничные торговцы. Таксистам и грузоперевозчикам патент обойдется в 18 тыс. руб. в год (в расчете на каждый автомобиль). Столько же возьмут и с репетиторов. Владельцам магазинов площадью не более 50 кв. м предлагается патент за 120 тыс. в год (в расчете на каждую торговую точку). Наконец, в мэрии сочли, что сдающий квартиру гражданин ежегодно получает от нее 1 млн руб. дохода (то есть около 84 тыс. руб. в месяц), поэтому патент оценен в 60 тыс. руб. Ранее господин Собянин заявил в Мосгордуме, что в аренду сдаются "огромные объемы жилья, но мало кто регистрирует эту деятельность": "Мы не получаем от этого никаких налогов". Глава департамента экономической политики мэрии Максим Решетников оценивал рынок "серой" аренды жилья в 100 тыс. квартир. Теневой рынок таксистов-"бомбил" в Московском транспортном союзе оценивают в 40 тыс. машин.

По данным комиссии Мосгордумы по экономической политике, науке и промышленности, по упрощенной системе налогообложения (к ней относятся и патенты) в Москве работает около 400 тыс. индивидуальных предпринимателей (ИП) и юрлиц. В 2011 году они заплатили 25 млрд руб. налогов (в 2012 году ожидается 35-37 млрд руб. поступлений). Глава комиссии Игорь Протопопов говорит, что это треть всех субъектов предпринимательства в Москве, которые, однако, приносят в казну лишь 2% налоговых сборов. "Малый и средний бизнес налоги не платит",— констатирует он. Причем подчеркивает, что речь не о фирмах-однодневках: 70% предпринимателей сдают отчетность, но указывают в ней, что расходы превышают доходы. Новый законопроект призван устранить это явление. По словам депутата, "доходная часть в нем взята как средняя по больнице", а схема с патентом будет "очень удобна ИП": "Заплати и спи спокойно".

Впрочем, другие эксперты считают, что покупать патенты будут разве что таксисты. "Если 18 тыс. руб. они не смогут платить, возникает вопрос, сколько вообще смогут",— рассуждает вице-президент "Опоры России" Владлен Максимов. Он называет идею патента правильной, но ставки потенциального дохода — нереальными. "Одна и та же сумма выручки 2 млн руб. в год для павильона 15 кв. м или 50 кв. м, в районе Косино и на Садовом кольце странна, ведь даже стоимость аренды таких магазинов отличается в десятки раз",— говорит он. Суммой 1 млн руб. дохода квартирных хозяев господин Максимов удивлен не менее: "Мою однокомнатную квартиру можно сдавать за 20-22 тыс. руб. в месяц. Откуда берется миллион?" Отметим, что в документе встречаются и другие цифры, расчет которых не объясняется. Так, по логике мэрии доход владельца платных туалетов вдвое больше таксиста, и патент для него вдвое дороже.

Впрочем, и в самой мэрии, похоже, не особо надеются на успех своей инициативы, рассчитывая после вступления закона в силу собрать скромные 200 млн руб. дополнительных налогов. В Мосгордуме считают законопроект полумерами. "Упрощенную схему налогов мы даем, а механизмы выявления незаконного предпринимательства отсутствуют,— говорит господин Протопопов.— Сложно, например, бегать за арендодателем и доказывать, что в его квартире живут клиенты, а не родственники из Азии". Он говорит, что Москва обязательно обратится в федеральный парламент с карательным законопроектом. "Если бы таксиста или арендодателя наказывали штрафом в размере годового дохода, это были бы серьезные санкции",— считает Игорь Протопопов.

Александр Воронов
внешняя ссылка

чо то они обострились по осени :)-(:

Лариса с Ростова писал(а):
чо то они обострились по осени

Осень,обострение...что бы оштрафовать, нужно пу суду доказать,факт получения денег...и как они это делать собираются...

Лариса с Ростова писал(а):
чо то они обострились по осени

дефицит бюджета пытаются покрыть....но как-то топорно

А чего им разные патенты не предлагать? По разной стоимости. Даже рассчитывать примерную стоимость квартир не придется. В договор же сумма вносится. Спужаются(ан масс) наймодатели в договор заниженную сумму вносить. А проверка легкая. И кого проверять фискалы узнают.
зы. за ценником 60тыр в три-дэ видно тупое мурло чиновника.

Victor-

Прикинул на калькуляторе. Получилось, что по мнению господ Собянина и Решетникова, возглавляющего столичный департамент экономической политки, в среднем каждый столичный наймодатель получает с квартиры по 83 тыс. 333 рубля... :ne_ne_ne:

Очень жаль, что таким горе-экономистам доверено распоряжаться многомиллиардным бюджетом столицы. Думаю, такими действиями они только обозлят людей. Во всяком случае, авторитета себе среди профессионалов и населения они таким "инициативами" не добавят :smu:sche_nie:

Ждем продолжения - слово за Мосгордумой.

Victor- писал(а):
Прикинул на калькуляторе. Получилось, что по мнению господ Собянина и Решетникова, возглавляющего столичный департамент экономической политки, в среднем каждый столичный наймодатель получает с квартиры по 83 тыс. 333 рубля...
Очень жаль, что таким горе-экономистам доверено распоряжаться многомиллиардным бюджетом столицы. Думаю, такими действиями они только обозлят людей. Во всяком случае, авторитета себе среди профессионалов и населения они таким "инициативами" не добавят

С чего такие выводы не у всех есть ИП, они считали из расчета 13%....тогда получается то на то и без лишней писанины...но опять же все по среднему.

Алексей(cian.ru) писал(а):
зы. за ценником 60тыр в три-дэ видно тупое мурло чиновника.

Хотя... Начнут с дорогих, а потом еще что-то предложат. Может они хитрее, чем кажутся.

Алексей(cian.ru) писал(а):
А чего им разные патенты не предлагать? По разной стоимости. Даже рассчитывать примерную стоимость квартир не придется. В договор же сумма вносится. Спужаются(ан масс) наймодатели в договор заниженную сумму вносить. А проверка легкая. И кого проверять фискалы узнают.
зы. за ценником 60тыр в три-дэ видно тупое мурло чиновника.

Все тот же внешняя ссылка :

Особенности патентной налоговой системы в Москве

Новая патентная система в Москве создается в связи с соответствующей федеральной реформой — напомним, с 2013 года вводится в действие новая глава Налогового кодекса "Патентная система налогообложения", делающая патент именно налоговым режимом, а не оплаченной лицензией, как это работало ранее в большинстве регионов. Патентной системой с марта 2010 года занимался первый вице-премьер Игорь Шувалов, в 2011 году принципиально утверждена и вилка предельных доходов бизнеса, с которого в рамках патента уплачивается единый шестипроцентный налог,— от 100 тыс. до 1 млн руб. в год.

Новый законопроект Москвы де-факто объявляет сдачу квартир в аренду в Москве самым привлекательным в России видом малого бизнеса: вмененная выручка определяется ровно по верхней возможной согласно НК РФ планке. Впрочем, своим правом как города-миллионника увеличить вмененный оборот по арендному патенту впятеро город пользоваться не стал. В Москве при этом не существует проблемы разделения доходов от патентованного малого бизнеса между регионом и муниципалитетом — все 100% доходов уйдут в единый московский бюджет.

В целом предприниматели в рамках патента могут выбирать с 2013 года налоговые режимы — общая система, единый налог на вмененный доход, упрощенная система или патент по новой ставке. Пока очевидно, что для большинства арендодателей выбор между патентом и другими режимами действительно существует и актуален. Между тем еще в 2011 году идеей Белого дома была безальтернативная передача в патентную систему большей части малого бизнеса — в Москве ее выполнять не намерены.

Ну все же просто: В документе, поступившем в Мосгордуму, (я его видел сегодня на работе) теоретический усредненный доход наймодателя квартиры в год определен в ...1 млн. руб. (Чтобы я так жил!). Стоимость патента в 60 тыс. руб. рассчитана из этой суммы. Поделите!