Как выселить нанимателя? 28 / 2250

Прошу совета. Два месяца назад сдал двушку в новостройке. Клиенты были срочные, хорошо о себе все расписали, договор оформили. Кое-как отдали комиссию, а хозяйке обещали завтра. В результате тянули, тянули - отдали хозяйке через неделю. Проходит месяц - клиенты избегают хозяйку, не платят. Один раз хозяйке удалось застать их дома - там бардак, мусор, вонь ... живет мать нанимателя (судя по всему алкоголичка). Порешали, что через неделю квартиру моют, отдают долг и освобождают. Прошел еще месяц, оплаты нет, трубки не берут, а если все же возьмут, то кормят завтраками.

Как быть? Хозяйка просит моей помощи, как выселить?

Приглашаете слесаря, или просто берете кого рукастого, меняете замки, сумки за борт - нет жильцов, нет проблем)

svsv писал(а):
Приглашаете слесаря, или просто берете кого рукастого, меняете замки, сумки за борт - нет жильцов, нет проблем)

Проблем то нет, но думаю это будет незаконно, тем более наниматели очень скользкие личности, могут и заявление накатать.

Заявление они, конечно, могут написать, но прежде чем его подать надо гос. пошлину оплатить и т.д., не всё так просто)

А на фика скользких было селить? Выселяйте силой духа)))

simrent писал(а):
Прошу совета. Два месяца назад сдал двушку в новостройке. Клиенты были срочные, хорошо о себе все расписали, договор оформили. Кое-как отдали комиссию, а хозяйке обещали завтра. В результате тянули, тянули - отдали хозяйке через неделю. Проходит месяц - клиенты избегают хозяйку, не платят. Один раз хозяйке удалось застать их дома - там бардак, мусор, вонь ... живет мать нанимателя (судя по всему алкоголичка). Порешали, что через неделю квартиру моют, отдают долг и освобождают. Прошел еще месяц, оплаты нет, трубки не берут, а если все же возьмут, то кормят завтраками.

Как быть? Хозяйка просит моей помощи, как выселить?

такой момент в любом договоре обязан быть предусмотрен - кстати.
1 - ставите вопрос ребром: если завтра нет денег, меняем замки.
2 - денег нет, приехали с парой знакомых и, не заходя в квартиру, меняем замок.
3 - ставим вопрос ребром: три дня, денег нет - вещи что можно продать продаем, остальное в мусорку.
обычно уже после "шага №2" деньги находятся - вещи отдаем, но в квартиру не пускаем, и пусть судятся сколько угодно, если договор составлен правильно, им ничего не светит.

Alex-ToRent писал(а):
simrent писал(а):
Прошу совета. Два месяца назад сдал двушку в новостройке. Клиенты были срочные, хорошо о себе все расписали, договор оформили. Кое-как отдали комиссию, а хозяйке обещали завтра. В результате тянули, тянули - отдали хозяйке через неделю. Проходит месяц - клиенты избегают хозяйку, не платят. Один раз хозяйке удалось застать их дома - там бардак, мусор, вонь ... живет мать нанимателя (судя по всему алкоголичка). Порешали, что через неделю квартиру моют, отдают долг и освобождают. Прошел еще месяц, оплаты нет, трубки не берут, а если все же возьмут, то кормят завтраками.

Как быть? Хозяйка просит моей помощи, как выселить?

такой момент в любом договоре обязан быть предусмотрен - кстати.
1 - ставите вопрос ребром: если завтра нет денег, меняем замки.
2 - денег нет, приехали с парой знакомых и, не заходя в квартиру, меняем замок.
3 - ставим вопрос ребром: три дня, денег нет - вещи что можно продать продаем, остальное в мусорку.
обычно уже после "шага №2" деньги находятся - вещи отдаем, но в квартиру не пускаем, и пусть судятся сколько угодно, если договор составлен правильно, им ничего не светит.

во-во, все правильно, а вообще всегда нужно брать депозит, прописать в д-ре что мол в случае просрочки оплаты за аренду более чем на 5-7 дней, имеем право выселить нанимателя, и все тут
тык если еще в квартиру зайти и д-р ( их экземпляр) забрать при смене замков, какую заяву они будут писать??/ на основании чего

Alex-ToRent писал(а):
3 - ставим вопрос ребром: три дня, денег нет - вещи что можно продать продаем, остальное в мусорку.

продаем и в мусорку, это не слишком?

Арбуз писал(а):
Alex-ToRent писал(а):
3 - ставим вопрос ребром: три дня, денег нет - вещи что можно продать продаем, остальное в мусорку.

продаем и в мусорку, это не слишком?

можно и не в мусорку, а в церковь отнести, например.

simrent писал(а):
Прошу совета. Два месяца назад сдал двушку в новостройке. Клиенты были срочные, хорошо о себе все расписали, договор оформили. Кое-как отдали комиссию, а хозяйке обещали завтра. В результате тянули, тянули - отдали хозяйке через неделю. Проходит месяц - клиенты избегают хозяйку, не платят. Один раз хозяйке удалось застать их дома - там бардак, мусор, вонь ... живет мать нанимателя (судя по всему алкоголичка). Порешали, что через неделю квартиру моют, отдают долг и освобождают. Прошел еще месяц, оплаты нет, трубки не берут, а если все же возьмут, то кормят завтраками.

Как быть? Хозяйка просит моей помощи, как выселить?

Очень хорошо сразу иметь два замка на входной двери.понятно у кого должен быть единственный ключ.желательно также,чтобы извнутри на дверях не было никаких задвижек,защелок и т.п.

Составляют ли в России договора найма "month to month" ? C пролонгацией по факту оплаты и, соответственно, расторжением, при непоступлении оплаты в течении оговоренного времени...