Прошу совета по аренде 14 / 846

Дорогие друзья! Нужен совет...
Есть две квартиры, двушка (43кв.м) и трешка(53 кв.м).
На сколько, при прочих равных, трешка будет дороже двушки?
В обоих случаях -крепкие кирпичные пятиэтажки, чистый подъезд, некрайний этаж, нормальный вид из окон, тихо и зелено. В обоих случаях будет косметический ремонт (простой), бытовая техника, кухня под ключ, и отсутствие мебели. Арендаторов рассматриваем только семью россиян, можно с детьми. Надолго.
Местоположение: трешка 7 мин. пешком от метро Профсоюзная, двушка -10 мин. пешком от метро Каховская.

Буду благодарна за любой совет.

Анна.

Разница 10-15т.р., но двушку сдать быстрее на 7-10 дней.

Профсоюзная уйдет не хуже. Район намного лучше считается.

Большое спасибо всем за ответы. Что Профсоюзная дороже -понятно, к тому же там трешка. Проблема в том -насколько конкретно. На мой взгляд, оценка 10-15 тыс. завышена, но я могу ошибаться.

Анна.

Anna_777 писал(а):
Большое спасибо всем за ответы. Что Профсоюзная дороже -понятно, к тому же там трешка. Проблема в том -насколько конкретно. На мой взгляд, оценка 10-15 тыс. завышена, но я могу ошибаться.

Анна.

Просто сам вопрос не совсем корректен. Вы написали о сравнении цены на двушку и трешку "при прочих равных условиях". А одно из "прочих условий" (причем определяющее при формировании цены) а именно - местоположение квартир (Профсоюзка и Каховка), как раз изначально не равны. Если сравнить цену на трешку (на Профсоюзке) и двушку (там же!), то, вполне вероятно, что "дельта" будет менее значительна, а если сранивать с двушкой на Каховке (!)- то как раз именно о такой разнице в цене и будет идти речь, какую упомянул Алексей. :a_g_a:

Прежде чем определяться по размерам арендной ставки, квартиры надо сначала смотреть.

По имеющимся данным можно сделать вывод трешка лучше там можно кухню больше сделать , тем более если это не "распашенка" то
1.вариант 53 метровая 2 комнаты и кухня на одну сторону и длинная узкая с прослушиваемыми стенками к соседям на другую сторону - вполне вариант кухню с залом объединить.
2. вариант 2 комнаты на одну сторону , а кухня и еще одна на другую - это хороший выбор.
3. вариант бывают трешки в середине дома где две комнаты по 17 метров - это тема еще лучше.

Рентополучатель писал(а):
По имеющимся данным можно сделать вывод трешка лучше там можно кухню больше сделать

Да ладно вам ,прикалываетесь что ли??? Квартира же не продается, а сдается.Кто там что будет супер пупер "делать". К тому же сами подумайте и прикиньте каков размер кухни в 3 к.кв в пятиэтажке общей площадь 53 метра....Слезы, а не кухня...

Дима Ллогне писал(а):
Прежде чем определяться по размерам арендной ставки, квартиры надо сначала смотреть.

Так спрашивают не о размере арендной ставки, а о примерной сравнительной разнице между двумя вариантами, при довольно подробных исходных данных. Да и начинка - по-минимуму. Так что вполне реально обозначить "вилку" разницы.

При том, что понятие "кирпичная пятиэтажка" - тоже обозначает некий потенциальный потолок цены. Никакие евро навороты там всё равно не отобьются и смысла в них нет.

Еще раз спасибо всем за проявленный интерес.
На вопросы отвечаю- все окна на одну сторону, кухня 5.5 метров, потолки-2.45, никаких перепланировок и евроремонтов делать не буду-не тот случай.
При прочих равных означает примерно одинаковый недорогой ремонт, одинаковые условия сдачи (на долгий срок, без мебели, только кухня и бытовая техника), одинаковые требования к арендаторам.

Вопрос был: насколько трешка будет дороже.

То есть все согласны, что разница 10-15 тыс.? Иначе говоря, 40т.за двушку и 50тыс. за трешку?

Анна.