Посоветуйте пожалуйста! Афера, нужны мысли профессионалов. 191 / 4263
26 фев. 2013
Добрый день, уважаемые риэлторы.
Создал эту тему с целью получить совет профессионалов, дочитайте пожалуйста историю до конца.
Жили мы с другом в коммуналке, снимали комнату на двоих и решили как-то что каждый хочет свою комнату, потому как в общаге 5 лет, да 3 года в коммуналке уже изрядно надоели. Глянули на свои сбережения, прикинули по работе что да как, и решили что осилим. Начал я искать квартиру, искали долго, потому что парней никто брать не хочет.
В итоге, попались идиоты вот на такую аферу…
До установленной даты оставалось 3 дня, поэтому жилье надо было снять срочно. Нашел неплохой вариант, тут же приехали, зашли на просмотр - хозяин жилья, риэлтор, нас 2 парня и девушка, которая сразу сказала что жилье ей нравится, она подождет подружку 10 минут и снимет. Нам тоже все понравилось, цена вполне рыночная, сроки поджимают, решили что мы снимем первыми.
Хозяин показал удостоверение работника администрации президента, сказал что у него 3 квартиры, сдает их на длительный срок, все оформлены на мать, поэтому никаких расписок о получении средств он писать не может. Показал доверенность, паспорт матери и свой. Обговорили все на словах, глянул быстро договор, но ощущение того что скоро будет отдельная комната и одна кухня так радовало, что расписался практически не глядя.
Договорились что 35 риэлтору+ 35 депозит и 35 в месяц+свет и вода, в договоре, как позже выяснилось, была прописана и коммуналка.
1) Соревновательный момент, искусственная конкуренция
2) Заверения риэлтора что жилье уже сдавалось, что хозяин нормальный.
3) Идиот я, который верит словам и не читает договор.
Как только заселились, оплатили хозяину за новые замкИ, электронные ключи от домофона и интернет. Интернет оказался нерабочий, ждать тех поддержку надо было 1 неделю и платить за работу 500 р. Решили подключить другого провайдера, договорились с хозяином, предупредили его, подключили.
После того как мы прожили месяц, пришло время платить за коммуналку, по сути прошел 21 день с момента предыдущей оплаты. Заплатили 10 тысяч за коммуналку. Мы просто охуели.
Посоветовались и решили что будем искать другое жилье.
Сказал что мы должны выселится 21 числа, несмотря на то, что заселялись 28. Если что не так, как требует хозяин, то Теперь нам угрожает немедленным выселением до 23.59 текущего дня. На основании того, что он не давал нам письменного разрешения на нахождения постороннего лица в помещении(мастера, который подключал интернет).
Депозит нам судя по всему тоже не светит.
Поговорил с соседями, говорят что дольше 2 месяцев в этой квартире никто не живет, вот такой вот бизнес у парня, в середине месяца приезжает докапывается до чего-нибудь, выгоняет жильцов в тот же день, оставляет деньги за пол месяца+ депозит+ коммуналку у себя.
Тоесть это хорошо поставленная бизнес-схема.
Спешно ищем жилье, параллельно работаем.
Риэлтор сочувствует, иногда даже берет трубку, но конструктива никакого.
Теперь собственно вопросы и просьбы:
Выкладываю фото договора, мог бы кто-нибудь прочитать его и указать возможные лазейки?
Мы работали с риэлтором-частником, но она говорит что есть какая-то организация объединяющая их. Как я могу сообщить в эту организацию чем занимается один из риэлторов?
И вообще буду рад любым мыслям по теме, если честно голова идет кругом, от такого прокидона.
В полицию ходил, лениво направили к мировому судье.
Благодарю за подробные ответы!
P.s. Слова «читать договор надо было», тут не помогут. Если бы вы знали сколько раз я себя упрекал.
Создал эту тему с целью получить совет профессионалов, дочитайте пожалуйста историю до конца.
Жили мы с другом в коммуналке, снимали комнату на двоих и решили как-то что каждый хочет свою комнату, потому как в общаге 5 лет, да 3 года в коммуналке уже изрядно надоели. Глянули на свои сбережения, прикинули по работе что да как, и решили что осилим. Начал я искать квартиру, искали долго, потому что парней никто брать не хочет.
В итоге, попались идиоты вот на такую аферу…
До установленной даты оставалось 3 дня, поэтому жилье надо было снять срочно. Нашел неплохой вариант, тут же приехали, зашли на просмотр - хозяин жилья, риэлтор, нас 2 парня и девушка, которая сразу сказала что жилье ей нравится, она подождет подружку 10 минут и снимет. Нам тоже все понравилось, цена вполне рыночная, сроки поджимают, решили что мы снимем первыми.
Хозяин показал удостоверение работника администрации президента, сказал что у него 3 квартиры, сдает их на длительный срок, все оформлены на мать, поэтому никаких расписок о получении средств он писать не может. Показал доверенность, паспорт матери и свой. Обговорили все на словах, глянул быстро договор, но ощущение того что скоро будет отдельная комната и одна кухня так радовало, что расписался практически не глядя.
Договорились что 35 риэлтору+ 35 депозит и 35 в месяц+свет и вода, в договоре, как позже выяснилось, была прописана и коммуналка.
1) Соревновательный момент, искусственная конкуренция
2) Заверения риэлтора что жилье уже сдавалось, что хозяин нормальный.
3) Идиот я, который верит словам и не читает договор.
Как только заселились, оплатили хозяину за новые замкИ, электронные ключи от домофона и интернет. Интернет оказался нерабочий, ждать тех поддержку надо было 1 неделю и платить за работу 500 р. Решили подключить другого провайдера, договорились с хозяином, предупредили его, подключили.
После того как мы прожили месяц, пришло время платить за коммуналку, по сути прошел 21 день с момента предыдущей оплаты. Заплатили 10 тысяч за коммуналку. Мы просто охуели.
Посоветовались и решили что будем искать другое жилье.
Сказал что мы должны выселится 21 числа, несмотря на то, что заселялись 28. Если что не так, как требует хозяин, то Теперь нам угрожает немедленным выселением до 23.59 текущего дня. На основании того, что он не давал нам письменного разрешения на нахождения постороннего лица в помещении(мастера, который подключал интернет).
Депозит нам судя по всему тоже не светит.
Поговорил с соседями, говорят что дольше 2 месяцев в этой квартире никто не живет, вот такой вот бизнес у парня, в середине месяца приезжает докапывается до чего-нибудь, выгоняет жильцов в тот же день, оставляет деньги за пол месяца+ депозит+ коммуналку у себя.
Тоесть это хорошо поставленная бизнес-схема.
Спешно ищем жилье, параллельно работаем.
Риэлтор сочувствует, иногда даже берет трубку, но конструктива никакого.
Теперь собственно вопросы и просьбы:
Выкладываю фото договора, мог бы кто-нибудь прочитать его и указать возможные лазейки?
Мы работали с риэлтором-частником, но она говорит что есть какая-то организация объединяющая их. Как я могу сообщить в эту организацию чем занимается один из риэлторов?
И вообще буду рад любым мыслям по теме, если честно голова идет кругом, от такого прокидона.
В полицию ходил, лениво направили к мировому судье.
Благодарю за подробные ответы!
P.s. Слова «читать договор надо было», тут не помогут. Если бы вы знали сколько раз я себя упрекал.
26 фев. 2013
мне было достаточно 1.5 страницы....
это не договор..галиматья конкретная..
это не договор..галиматья конкретная..
26 фев. 2013
Vladimir13 писал(а):мне было достаточно 1.5 страницы....
это не договор..галиматья конкретная..
Что делать?
26 фев. 2013
у вас в самом начале звучит "договор найма"
а в приложениях звучит договор аренды...
я бы руки оторвал такому агенту..за эти писульки....и за все остальное...
Кстати процентов на 95% уверен агент в теме с хозяином...вот такой не большой бизнес так сказать...
а в приложениях звучит договор аренды...
я бы руки оторвал такому агенту..за эти писульки....и за все остальное...
Кстати процентов на 95% уверен агент в теме с хозяином...вот такой не большой бизнес так сказать...
26 фев. 2013
Satori писал(а):Vladimir13 писал(а):мне было достаточно 1.5 страницы....
это не договор..галиматья конкретная..
Что делать?
с таким договором ничего вы не сделаете...
это просто подписанный приговор...
обламать ток ноги горе агенту остается...
26 фев. 2013
Vladimir13 писал(а):с таким договором ничего вы не сделаете...
это просто подписанный приговор...
обламать ток ноги горе агенту остается...
Честно говоря были и такие мысли. Но этот договор достал хозяин, агент просто молчаливо согласился...
Не было бы у этих людей наших паспортных данных, подождали бы в темном переулке и отвели бы душу.
26 фев. 2013
Satori писал(а):Vladimir13 писал(а):с таким договором ничего вы не сделаете...
это просто подписанный приговор...
обламать ток ноги горе агенту остается...
Честно говоря были и такие мысли. Но этот договор достал хозяин, агент просто молчаливо согласился...
Не было бы у этих людей наших паспортных данных, подождали бы в темном переулке и отвели бы душу.
ваши данные у них есть, а их данных у вас нет...
на первой странице адреса прописки у наймодателя нету..
26 фев. 2013
Vladimir13 писал(а):Satori писал(а):Vladimir13 писал(а):с таким договором ничего вы не сделаете...
это просто подписанный приговор...
обламать ток ноги горе агенту остается...
Честно говоря были и такие мысли. Но этот договор достал хозяин, агент просто молчаливо согласился...
Не было бы у этих людей наших паспортных данных, подождали бы в темном переулке и отвели бы душу.
ваши данные у них есть, а их данных у вас нет...
на первой странице адреса прописки у наймодателя нету..
может ли это служить поводом для того, чтобы признать договор недействительным?
26 фев. 2013
Vladimir13 писал(а):у вас в самом начале звучит "договор найма"
а в приложениях звучит договор аренды...
я бы руки оторвал такому агенту..за эти писульки....и за все остальное...
Кстати процентов на 95% уверен агент в теме с хозяином...вот такой не большой бизнес так сказать...
А зачем агенту отрывать-он в нечестной доле с дядей; причем знает, что творит мошенничество практически недоказуемое. Руки я скорее бы оторвала бы ТС и сотоварищу. Деньги что ли девать было некуда? Зачем самим все делать? Вы риэлтор, чтобы грамотно, профессионально и без последствий снять квартиру?
Извините,ТС, не сдержалась. Теперь то, надеюсь, пригласите себе риэлтора или снова в самостоятельное плавание пойдете плавать?
26 фев. 2013
Доверенность у дяди была от имени матери и какие полномочия в ней прописаны? сдавать за цену и на условиях по своему усмотрению, подписывать договора ареды/безвозмездного пользования, ...? Копия паспорта дяди и копия доверенности у Вас должны быть,выложите и их. Подписи сторон- Ф.И.О. полностью пишет та и другая сторона своей рукой и потом подпись. От этой писули, которая стоит на договоре от его имени- он открестится как нечего делать.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 9 гостей
