Крик души. 22 / 1641

Снять квартиру в Москве. Сдать квартиру в Москве. Обсуждение условий найма квартир. Помощь в решении сложных вопросов собственникам недвижимости и нанимателям.
27 фев. 2013
«Я не знаю как в России, а у нас в Бразилии...»
Подвел итоги февраля, ну и заодно первых двух месяцев этого года. Шок - по другому не скажешь. Может только у меня так, на что надеюсь, так как в противном случае, на рынке твориться что-то совсем неправильное.
Итак, каюсь - люблю всякие сумасшедшие статистики, такие, что вряд ли кто еще ведет. Сравниваю данные за январь-февраль прошлого и этого года, и в том и в этом году начал работать с 13.01. «Личные» пункты типа «сделок», «доход», разных «клиентов» и т.д. - опущу (везде рост, если кому интересно), речь несколько о другом:
Квартир отданных в 50/50 - на 6 больше (всего в работу было принято на 4 больше).
Клиентов в работе 50/50 - на 2 больше.
Назначено встреч с контрагентами - 118 / 178 (12 / 13 годы соответственно)
Подтверждено - 56 / 152
Реально состоялось - 23 / 11
Сделок - 8 / 2
Занавес.

И, как завершение месяца, очень показательное начало этой недели (в качестве преамбулы для «итого»).
Понедельник, среди прочих показываю экс в ЖК «Дом на Карамышевской» (21 этаж, 120 общей, вид на набережную и прочие «сопли-слюни»). Звонок от агента, первый вопрос: «Это новый дом?» Сдерживаюсь и обстоятельно отвечаю (хз, может какой свихнувшийся манагер зеленке дорогого отдал) - огороженный, охраняемый, с подземкой и т.д. Агент на другом конце от моих комментариев писает кипятком, а я удивляюсь так как тупо читаю свое же описание (фото, естественно в объявлении тоже есть). Договорились, встретились, даю описание агента: мужчинко лет 30, засаленные джинсы уже бахромящиеся внизу от старости, растоптанные башмаки (как ласты, китайцы такие любят) и черная кожаная куртка-колокол, я даже не думал, что такие еще сохранились (китайская, с огромным количеством накладных карманов и завязочек, она еще вокруг пояса веревочкой утягивается, чтоб ветром не сдуло) - старррая... Потерррртая.... Итого: «приличный бомж», но никак не агент, тем паче по недвижимости.
Далее совсем весело: заходим в подъезд, я охране махнул - «со мной» и охрана поняла меня правильно - клиентов пропустили (мужчина в костюме и кашемировом пальто, на женщине белая норковая шубка), а его тормознули, пришлось дополнительно объяснять, что и это тоже со мной.
И под завязку полный ржач - обиженный агент показывает квартиру. Я только рубильники включил и по стенке сполз: он метался по квартире как кот с наскипидаренной задницей и орал «супер-супер-супер!» как полоумный - типа: хватай пока дают, а то другие прибегут. То есть, словно это однушка за 25тр/мес, да и эти так «показывать» не стоит. Честно: коня на скаку в горящей избе я остановить не смогу, поэтому не вмешивался - дальнейшее опускаю.
Вторник: в планах ТОЛПА пополамок на 1-шку за 35тр на Алексеевской. Кстати - квартира-чемпион по несостоявшимся встречам (хорошо хоть ключи у меня, а то хозяева свихнулись бы показывать), до сих пор не сдана: пока до нее доехали лишь двое прямых и один 50/50 об агентше которого речь и поведу.
Итак, вчера, время восьмой час вечера, отпоказывался, прыгнул в машину - 3 минуты и я уже выезжаю с Мира на ТТК - что там ехать по Новоалексеевской. Звонок - Алексей, вы где? Где-где - не нарывайся на рифму - везде! Телефон не знакомый, кто позвонил - понятия не имею. Выяснил: её зовут Ольга и она мне утром звонила по квартире на Алексеевской (с которой я только что уехал), узнала, что в 19:00 буду показывать и все! Встречу не назначала, телефон не оставляла, подтверждения не было, но в половине восьмого с клиентом приперлась и возмущается почему меня нет.
Развернулся, мчусь обратно. Ну как мчусь, попробуйте развернуться на ТТК в это время и «мчатся» по проспекту Мира в область, еще и авария на Крестовском была. Приехал к 8. У подъезда меня встречает женщина-шахматный конь. Называйте меня как хотите: снобом, зазнайкой, да хоть нарцисом - срать, мнения не изменю! - НЕЛЬЗЯ не то что так работать, даже брать, рассматривать в качестве претендентов на работу, таких кадров - НЕЛЬЗЯ! Женщина, лет 30-35, не горбатая, нет, она «пришибленная по жизни»: голова вжата в плечи до уровня груди, вся ссутуленная, забитая, серая, изнеможденная и СУКА ПАХНЕТ!!! Вчерашний «приличный бомж» хотя бы не духарил, эта же либо год не мылась, либо живет в собачьем приюте. Или свой безразмерный пуховик там нашла и нацепила по причине холодов и отсутствия альтернативы.
Квартиру она не показывала - стояла в прихожей (чему я несказанно рад - не пришлось потом все долго проветривать) с таки видом, словно сейчас заплачет. Да и я квартиру можно сказать не показывал - клиенту пустая нужна, а моя со всей мебелью, но ему об этом не сказали и фото не показывали.

Мораль: господа директора, начальники отделов, менеджеры и прочие ответственные за кадры АН лица - вы совсем охренели? Нельзя быть такими ленивыми и так рассчитывать на количество выдавая его любым путем - принимая на работу ВСЕХ. Неужто не понятно, что агентом мало назвать, его надо воспитать и обучить, причем кто угодно для этого совсем не подходит.

Duo cum faciunt idem, non est idem - когда двое делают одно и тоже, это не одно и то же (лат).
27 фев. 2013
Alex-ToRent писал(а):
Мораль: господа директора, начальники отделов, менеджеры и прочие ответственные за кадры АН лица - вы совсем охренели? Нельзя быть такими ленивыми и так рассчитывать на количество выдавая его любым путем - принимая на работу ВСЕХ. Неужто не понятно, что агентом мало назвать, его надо воспитать и обучить, причем кто угодно для этого совсем не подходит.



Берут того, кто приходит, а приходить в аренду эконома, увы, желающих не особо много.
Продажников ждет похожий тренд...
И если в продажники идут люди, у которых чаще всего есть крыша над головой и какой-то регулярный доход, то в аренду...
Как не сдать квартиру внешняя ссылка ; Сделки с недвижимостью т. 8(977)309-99-00 Сергей
27 фев. 2013
Согласна. Отребья в аренде больше всего. Но более всего убивает когда у агента извиняюсь запах изо рта и полное не понимание желаний своего клиента (по поводу например пустых квартир)
ДАРЮ советы по аренде жилья! +7(985)992-59-51 Юлиана. My guardian is always with me.
27 фев. 2013
Я так одного с лестницы спустил. Была простенькая 2к квартирка без мебели. Хозяйка-старушка живущая далеко, но, по мнительности своей, предпочитающая сама ездить на показы. Фотки сделал, в рекламе висит. Звонит агент-поехали, грит, клиенты есть- 2 девушки хорошие. Ок-говорю-едем(ну, про девочек все узнал, естественно) Приезжаем на квартиру, бабушка задерживается, а я пока с девочками разговариваю на площадке лестничной. Оказалось, что квартира им нужна с мебелью и кошка у них есть(стояла пометка-беж животных). Фотки им агентоша не высылал, хотя они его и просили. Показал я им фотки на планшетке, даже не стали ждать бабушку, решив, что это не их вариант. Пришлось козла спустить пинками с 4-го этажа за потерянное время! Из корпорации был, мудак!
И пусть все у Вас будет хорошо!
8926-193-21-32 Евгений
27 фев. 2013
mazik писал(а):
Я так одного с лестницы спустил. Была простенькая 2к квартирка без мебели. Хозяйка-старушка живущая далеко, но, по мнительности своей, предпочитающая сама ездить на показы. Фотки сделал, в рекламе висит. Звонит агент-поехали, грит, клиенты есть- 2 девушки хорошие. Ок-говорю-едем(ну, про девочек все узнал, естественно) Приезжаем на квартиру, бабушка задерживается, а я пока с девочками разговариваю на площадке лестничной. Оказалось, что квартира им нужна с мебелью и кошка у них есть(стояла пометка-беж животных). Фотки им агентоша не высылал, хотя они его и просили. Показал я им фотки на планшетке, даже не стали ждать бабушку, решив, что это не их вариант. Пришлось козла спустить пинками с 4-го этажа за потерянное время! Из корпорации был, мудак!


Да ладно не расстраивайтесь . Палка то двух концах-может бабуля быстрее со своей мнительностью расстанется и ключи быстрее отдаст... :) а может и обидется за потерянное время и напряги :ps_ih: Огент конечно с-а :za_da_va_la:
ДАРЮ советы по аренде жилья! +7(985)992-59-51 Юлиана. My guardian is always with me.
27 фев. 2013
Кстати на подбор по эконому вообще перестала работать. ну абсолютно!!! и дело даже не в открытости ци....
ДАРЮ советы по аренде жилья! +7(985)992-59-51 Юлиана. My guardian is always with me.
27 фев. 2013
Я тоже. Всех в ци отправляю.
И пусть все у Вас будет хорошо!
8926-193-21-32 Евгений
27 фев. 2013
В начале прошлого года была у меня хорошая квартира в районе Золотой Мили, 1-й Зачатьевский...
Звонок от агента, все вроде как обычно, рассказал детали, договорился с собственником о возможном показе, все норм.
К вечеру контр.звонок от агента по телефону вроде вменяемый...
Через пару часов встреча, клиенты приехали то ли на бентли, то ли на мазерати..не помню но машинка оч зачетная)))
Они привезли с собой своего агента...
Незнаю как у того хватило наглости и смелости сесть в такую машину с ПОТРЯСАЮЩИМ запахом немытого трехнедельного настроения так сказать)))
Ладно фигня война идем в квартиру, показывает собственник очень приличная,интеллигентная ,симпатичная женщина.
Предлагаю бахилы, клиенты решают разуться и пройти без обуви, агент тоже отказывается...
Краем глаза замечаю не по зимнему "теплую" обувь у агента, что то типа кеды-аля кроссовки, ладно в очередной раз проехали, но носков пардон у него не было !!!
Как только он разулся потрясающие амбре по всей квартире расползлось очень быстро))) в довесок к тому ,что уж было...
Клиенты его стерпели, хозяйка в силу интеллигентности тоже, а меня распирало ..но не расперло ))))
Причем его невозмутимый вид шокировал всех присутствующих ))
Вот такой случай )))
Кстати через пару дней или на следующий мне напрямую позвонил клиент этого агента сам меня нашел, и мы очень удачно подписали договор, удачно потому что мне заплатил и клиент и хозяйка, удачное стечение обстоятельств так сказать)))
Клиент просто сказал,что своего Агента он видел во всех нехороших местах))) и продолжать работу с ним естественно отказывается))
Кстати квартира стоила 10 тыс у.е.
P.S. Извините что не так ярко и красно написал, в реальности это было намного веселей :)
27 фев. 2013
Бомжики. Вчера пришел на показ агент со стертыми локтями, острым языком и часами касио на руке, рублей за 50, конца 90х. Мой коллега, который показывал квартиру на продажу, спрашивал меня, мол, он видел мои часы? Коллеге за сделку заказчица подарила часы за 10к$. Также встречаются агенты в разваливающейся одежде.

Болтуны. Говорят всякую чушь в меру своего интеллекта и воспитания.

Шутники. Шутят там, где шутки не уместны, либо это не шутки.

Эгоисты. Думают только о комиссии и на сделке говорят только о своем интересе, задвигая на собственника и клиента.

Вонючки. Бахиллы стоят 10 рублей. Принять душ - 10 минут времени.

Подъездные. Совместный класс: сделок нет, приехали из регионов, живут группами в подъездах. Одно из таких агентств находится на Таганке.

Здорово, что есть такие агенты! Их несовершенство нам на руку. ::yaz-yk:
27 фев. 2013
Alex-ToRent писал(а):
«Я не знаю как в России, а у нас в Бразилии...»
Подвел итоги февраля, ну и заодно первых двух месяцев этого года. Шок - по другому не скажешь. Может только у меня так, на что надеюсь, так как в противном случае, на рынке твориться что-то совсем неправильное.
Итак, каюсь - люблю всякие сумасшедшие статистики, такие, что вряд ли кто еще ведет. Сравниваю данные за январь-февраль прошлого и этого года, и в том и в этом году начал работать с 13.01. «Личные» пункты типа «сделок», «доход», разных «клиентов» и т.д. - опущу (везде рост, если кому интересно), речь несколько о другом:
Квартир отданных в 50/50 - на 6 больше (всего в работу было принято на 4 больше).
Клиентов в работе 50/50 - на 2 больше.
Назначено встреч с контрагентами - 118 / 178 (12 / 13 годы соответственно)
Подтверждено - 56 / 152
Реально состоялось - 23 / 11
Сделок - 8 / 2
Занавес.

И, как завершение месяца, очень показательное начало этой недели (в качестве преамбулы для «итого»).
Понедельник, среди прочих показываю экс в ЖК «Дом на Карамышевской» (21 этаж, 120 общей, вид на набережную и прочие «сопли-слюни»). Звонок от агента, первый вопрос: «Это новый дом?» Сдерживаюсь и обстоятельно отвечаю (хз, может какой свихнувшийся манагер зеленке дорогого отдал) - огороженный, охраняемый, с подземкой и т.д. Агент на другом конце от моих комментариев писает кипятком, а я удивляюсь так как тупо читаю свое же описание (фото, естественно в объявлении тоже есть). Договорились, встретились, даю описание агента: мужчинко лет 30, засаленные джинсы уже бахромящиеся внизу от старости, растоптанные башмаки (как ласты, китайцы такие любят) и черная кожаная куртка-колокол, я даже не думал, что такие еще сохранились (китайская, с огромным количеством накладных карманов и завязочек, она еще вокруг пояса веревочкой утягивается, чтоб ветром не сдуло) - старррая... Потерррртая.... Итого: «приличный бомж», но никак не агент, тем паче по недвижимости.
Далее совсем весело: заходим в подъезд, я охране махнул - «со мной» и охрана поняла меня правильно - клиентов пропустили (мужчина в костюме и кашемировом пальто, на женщине белая норковая шубка), а его тормознули, пришлось дополнительно объяснять, что и это тоже со мной.
И под завязку полный ржач - обиженный агент показывает квартиру. Я только рубильники включил и по стенке сполз: он метался по квартире как кот с наскипидаренной задницей и орал «супер-супер-супер!» как полоумный - типа: хватай пока дают, а то другие прибегут. То есть, словно это однушка за 25тр/мес, да и эти так «показывать» не стоит. Честно: коня на скаку в горящей избе я остановить не смогу, поэтому не вмешивался - дальнейшее опускаю.
Вторник: в планах ТОЛПА пополамок на 1-шку за 35тр на Алексеевской. Кстати - квартира-чемпион по несостоявшимся встречам (хорошо хоть ключи у меня, а то хозяева свихнулись бы показывать), до сих пор не сдана: пока до нее доехали лишь двое прямых и один 50/50 об агентше которого речь и поведу.
Итак, вчера, время восьмой час вечера, отпоказывался, прыгнул в машину - 3 минуты и я уже выезжаю с Мира на ТТК - что там ехать по Новоалексеевской. Звонок - Алексей, вы где? Где-где - не нарывайся на рифму - везде! Телефон не знакомый, кто позвонил - понятия не имею. Выяснил: её зовут Ольга и она мне утром звонила по квартире на Алексеевской (с которой я только что уехал), узнала, что в 19:00 буду показывать и все! Встречу не назначала, телефон не оставляла, подтверждения не было, но в половине восьмого с клиентом приперлась и возмущается почему меня нет.
Развернулся, мчусь обратно. Ну как мчусь, попробуйте развернуться на ТТК в это время и «мчатся» по проспекту Мира в область, еще и авария на Крестовском была. Приехал к 8. У подъезда меня встречает женщина-шахматный конь. Называйте меня как хотите: снобом, зазнайкой, да хоть нарцисом - срать, мнения не изменю! - НЕЛЬЗЯ не то что так работать, даже брать, рассматривать в качестве претендентов на работу, таких кадров - НЕЛЬЗЯ! Женщина, лет 30-35, не горбатая, нет, она «пришибленная по жизни»: голова вжата в плечи до уровня груди, вся ссутуленная, забитая, серая, изнеможденная и СУКА ПАХНЕТ!!! Вчерашний «приличный бомж» хотя бы не духарил, эта же либо год не мылась, либо живет в собачьем приюте. Или свой безразмерный пуховик там нашла и нацепила по причине холодов и отсутствия альтернативы.
Квартиру она не показывала - стояла в прихожей (чему я несказанно рад - не пришлось потом все долго проветривать) с таки видом, словно сейчас заплачет. Да и я квартиру можно сказать не показывал - клиенту пустая нужна, а моя со всей мебелью, но ему об этом не сказали и фото не показывали.

Мораль: господа директора, начальники отделов, менеджеры и прочие ответственные за кадры АН лица - вы совсем охренели? Нельзя быть такими ленивыми и так рассчитывать на количество выдавая его любым путем - принимая на работу ВСЕХ. Неужто не понятно, что агентом мало назвать, его надо воспитать и обучить, причем кто угодно для этого совсем не подходит.


Алексей, какое удовольствие читать, как Вы излагаете! Хохотала вголос! по теме: во вторичке таких агентов еще не видела. Опыт, правда, не большой. В загородке все достойные, кто-то просто пашет на условиях новичка (старенькая иномарка), но вид и мозги на месте.
А может :du_ma_et: , да ну её эту аренду. или это хобби :ne_vi_del:
СВО - гражданская война, организованная США через пятую колонну во власти и СМИ Киева и Москвы. внешняя ссылка
Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 13 гостей