Бизнес-центры 5 / 256

[Anonymous18]

Вопрос такой. Некоторые бизнес-центры предоставляют комиссионные за оказанные услуги(фактически, за предоставление арендаторов/клиентов). Но договор сам они заключают после показа, когда клиент "садится". Если клиент(арендатор) не платит, но есть помещение в БЦ "под него", как обезопасить себя при совершении сделки? Какие документы и тп.? Кто понимает и знает в этом вопросе, подскажите как и что, на каких этапах делать. Многие БЦ предлагают свои типовые договоры. Попадались вообще неадекватные представители собственника(типо "платят"), хотя пытались "уйти" даже от подписания акта осмотра помещения. Вообще что надо предпринять до и после показа? Какие документы должны быть "под рукой"? Если есть, скиньте пожалуйста "рыбу".

[Владислав Карасев]

Вопрос такой. Некоторые бизнес-центры предоставляют комиссионные за оказанные услуги(фактически, за предоставление арендаторов/клиентов). Но договор сам они заключают после показа, когда клиент "садится". Если клиент(арендатор) не платит, но есть помещение в БЦ "под него", как обезопасить себя при совершении сделки? Какие документы и тп.? Кто понимает и знает в этом вопросе, подскажите как и что, на каких этапах делать. Многие БЦ предлагают свои типовые договоры. Попадались вообще неадекватные представители собственника(типо "платят"), хотя пытались "уйти" даже от подписания акта осмотра помещения. Вообще что надо предпринять до и после показа? Какие документы должны быть "под рукой"? Если есть, скиньте пожалуйста "рыбу".

Вам придётся работать на свой страх и риск, если не получается заключить договор с бизнес-центром или потенциальным арендатором. У меня знакомая в \инкоме работала в отделе коммерческой недвижимости, говорит кидали постоянно даже с подписанными актами просмотра.

[mazik]

Многое зависит от того, кто в БЦ отвечает за аренду и от цены вопроса. Откат еще никто не отменял. Можно вообще "сдружиться" с челом, кто рулит этим вопросом и он будет только через тебя сдавать.

[alexis18]

Захотят "кинуть"-сделают не морщась !
С бумажкой , без бумажки -не суть!
Без бумажки -будет обидно.
С бумажкой -только в суд (арбитраж) , с последующими затратами на лоеров и пошлину .
Без гарантии получения выигранных денег.
Проговаривать требуется всё ДО , а не после "посадки" арендатора .
-%,
-сроки оплаты,
- форму оплаты ,
-рассрочку .
И соотнести целесообразность Вашей работы .
Зачастую энтузиасты садят на 30 кв.метров по 300 рублей , 50% комиссии -4500 !!!
Работы проведёте горы , а на выходе -4500.
А оно Вам надо ?!

[YanaSmu]

Вопрос такой. Некоторые бизнес-центры предоставляют комиссионные за оказанные услуги(фактически, за предоставление арендаторов/клиентов). Но договор сам они заключают после показа, когда клиент "садится". Если клиент(арендатор) не платит, но есть помещение в БЦ "под него", как обезопасить себя при совершении сделки? Какие документы и тп.? Кто понимает и знает в этом вопросе, подскажите как и что, на каких этапах делать. Многие БЦ предлагают свои типовые договоры. Попадались вообще неадекватные представители собственника(типо "платят"), хотя пытались "уйти" даже от подписания акта осмотра помещения. Вообще что надо предпринять до и после показа? Какие документы должны быть "под рукой"? Если есть, скиньте пожалуйста "рыбу".

Заключить типовой договор с БЦ. Все равно ничего не изменится, как писали выше - захотят кинуть, то кинут в любом случае. Желательно до приезда на осмотр помещения.