Как найти ПСН 10 / 718

Добрый день! Ищу помещение под гостиницу/хостел за приемлемую цену. Вопрос, как можно найти то что нужно(если собственник сам не позвонил и не попросил сдать ПСН) и как лучше искать? Имеет ли смысл покупать базу Winner и тп.?

Anonymous18 писал(а):
Добрый день! Ищу помещение под гостиницу/хостел за приемлемую цену. Вопрос, как можно найти то что нужно(если собственник сам не позвонил и не попросил сдать ПСН) и как лучше искать? Имеет ли смысл покупать базу Winner и тп.?

Напишите здесь детальнее, что ищете. Может кто-нибудь что-нибудь предложит.
Что понимается под приемлемой ценой? Каков бюджет?

Удалил.

Нужно помещение от 250(-50) метров и больше, внутри ТТК в пределах 20000 руб/кв.

Anonymous18 писал(а):
Нужно помещение от 250(-50) метров и больше, внутри ТТК в пределах 20000 руб/кв.

А остальное сами сделаете ? Развести сан.узлы по комнатно, межкомнатные перегородки для номеров ? Сделать капитальный ремонт ? -Это все можно сделать только при технической возможности и разрешения арендодателя на перепланировки. А не просто снять помещение в аренду.
Лофт-гостиницы на бывших производствах возможны, но там тоже проблемы с коммуникациями.

Это что-то новенькое- снять под гостиницу, а не купить...договор тогда лет на 30 должен быть...

Iv писал(а):
Anonymous18 писал(а):
Нужно помещение от 250(-50) метров и больше, внутри ТТК в пределах 20000 руб/кв.

А остальное сами сделаете ? Развести сан.узлы по комнатно, межкомнатные перегородки для номеров ? Сделать капитальный ремонт ? -Это все можно сделать только при технической возможности и разрешения арендодателя на перепланировки. А не просто снять помещение в аренду.
Лофт-гостиницы на бывших производствах возможны, но там тоже проблемы с коммуникациями.

В хостелах , санузел 1 на 4-6 номеров , поэтому коммуникации не столь критичны .
Другой существенный вопрос со сроком аренды , минимум 10 лет требуется , что бы была какая то стабильность в бизнесе .
И по возмещению расходов собственником . в случаи досрочного расторжения договора аренды.
Хотя убитое нежилое помещение найти всегда можно, с отсутствием денег на ремонт у собственника .

Anonymous18 писал(а):
Нужно помещение от 250(-50) метров и больше, внутри ТТК в пределах 20000 руб/кв.

Позвонил знакомый клиент, у него есть помещение на Семеновской, но в бизнес центре. Как раз хочет сдать под гостиницу. Само помещение под чистовую отделку.

Наталия К писал(а):
Anonymous18 писал(а):
Нужно помещение от 250(-50) метров и больше, внутри ТТК в пределах 20000 руб/кв.

Позвонил знакомый клиент, у него есть помещение на Семеновской, но в бизнес центре. Как раз хочет сдать под гостиницу. Само помещение под чистовую отделку.

Ну Семёновская не ТТК, почти замкадье. Когда я говорил, я так понял они надеются за счёт местоположения окупить аренду. Поэтому не проканает. Как-то так.

alexis18 писал(а):
В хостелах , санузел 1 на 4-6 номеров , поэтому коммуникации не столь критичны .

Тогда товарищу надо было бы явно указать, что ищет помещение под хостел. Миниотели от хостелов отличаются тем что в, в миниотели сан.узел обычно в каждом номере.
Под хостел можно и жилое помещение заточить, какую-то трех-четырех-пяти комнатную квартиру или две квартиры на площадке.