Уважаемые коллеги, посоветуйте. 33 / 1222

Уважаемые коллеги,

арендой не занимаюсь,
возникла ситуация, помогите, пожалуйста, советом.

Клиентка купила с моей помощью квартиру,
благополучно сдала её ~~(без договора)~~,
на сегодняшний день Арендатор обратилась с просьбой
временно прописать её ребёнка (мать не прописана),
заключив договор аренды и зарегистрировать его у нотариуса.

Просьбу объяснила тем, что ребёнок идёт в первый класс,
в школу (хорошую, которая рядом) не берут, т.к. нет прописки
и директор школы сказала, что возьмёт, если она принесёт договор аренды,
зарегистрированный у нотариуса и пропишет ребёнка по адресу проживания.

Клиентка позвонила только что,
насколько верно она поняла арендатора
и насколько правильно та передала требования директора,
уточнить нет возможности, выходной.

Вопрос:
коллеги, как поступить, чтобы максимально соблюсти интересы моей клиентки,
миминизировать её заморочки сейчас и в будущем,
договор, если заключать, то не более, чем 11 месяцев?
как поступить с пропиской несовершеннолетнего?
как потом его выписать?
что ещё нужно учесть в данной ситуации,
чтобы потом не нажить проблем?
Помогите советом, пожалуйста.

Лена, договор найма не подлежит обязательному удостоверению у нотариса, пусть директор не фантазирует. Достаточно соблюсти простую письменную форму договора.
Второе, предупредите свою собственницу, что после заключения договора найма, приготовить в следующем году до 31 апреля оплатить 13 % от суммы, указаной в договоре и умноженной на количество месяцев срока договора.
Временую регистрацию ребенку можно сделать по другим основаниям.
Третье, в подобной ситуации была моя подруга и я сама лично разговаривала с директором школы, он мне объяснил, что он не имеет права отказывать в приеме ребенка из за отсутствия регистрацию по месту проживания.
Четвертое, помните, договор найма можно расторгнуть только по двум основаниям: по обоюдному согласию сторон или по решению суда. Так что подумайте, стоит ли выполнять просьбу ваших нанимателей.

Минеева Татьяна писал(а):
Договор найма не подлежит обязательному удостоверению у нотариса, пусть директор не фантазирует. Достаточно соблюсти простую письменную форму договора.
Второе, предупредите свою собственницу, что после заключения договора найма, приготовить в следующем году до 31 апреля оплатить 13 % от суммы, указаной в договоре и умноженной на количество месяцев срока договора.
Временую регистрацию ребенку можно сделать по другим основаниям.
Третье, в подобной ситуации была моя подруга и я сама лично разговаривала с директором школы, он мне объяснил, что он не имеет права отказывать в приеме ребенка из за отсутствия регистрацию по месту проживания.

Татьяна,
скажите, пожалуйста, по каким основаниям можно сделать врем. регистрацию ребёнку?
Гимназия пафосная небольшая, желающих много больше, чем вмещает,
домов по регистрации к ней приписано всего 6,
теперь ещё эти этапы в приписке к школе.

Татьяна, как Ваша подруга вышла из ситуации, поделитесь, пожалуйста.

Елена Г. Комиссарова писал(а):
Уважаемые коллеги,

арендой не занимаюсь,
возникла ситуация, помогите, пожалуйста, советом.

Клиентка купила с моей помощью квартиру,
благополучно сдала её ~~(без договора)~~,
на сегодняшний день Арендатор обратилась с просьбой
временно прописать её ребёнка (мать не прописана),
заключив договор аренды и зарегистрировать его у нотариуса.

Просьбу объяснила тем, что ребёнок идёт в первый класс,
в школу (хорошую, которая рядом) не берут, т.к. нет прописки
и директор школы сказала, что возьмёт, если она принесёт договор аренды,
зарегистрированный у нотариуса и пропишет ребёнка по адресу проживания.

Клиентка позвонила только что,
насколько верно она поняла арендатора
и насколько правильно та передала требования директора,
уточнить нет возможности, выходной.

Вопрос:
коллеги, как поступить, чтобы максимально соблюсти интересы моей клиентки,
миминизировать её заморочки сейчас и в будущем,
договор, если заключать, то не более, чем 11 месяцев?
как поступить с пропиской несовершеннолетнего?
как потом его выписать?
что ещё нужно учесть в данной ситуации,
чтобы потом не нажить проблем?
Помогите советом, пожалуйста.

с одной стороны,сейчас в заявлении ,которое подаёт собственник,можно указывать срок действия прописки,но с другой-помните сказку,где ,кажется зайчик пустил лисичку,так что пусть подумает Ваша подруга

И г о р ь писал(а):
с одной стороны,сейчас в заявлении ,которое подаёт собственник,можно указывать срок действия прописки,но с другой-помните сказку,где ,кажется зайчик пустил лисичку,так что пусть подумает Ваша подруга

Игорь,

о чём и речь,
сама с такой ситуацией не сталкивалась,
потому и прошу совета, как поступить,
чтобы у человека, в последствии,
не было неприятностей.

Елена Г. Комиссарова писал(а):
И г о р ь писал(а):
с одной стороны,сейчас в заявлении ,которое подаёт собственник,можно указывать срок действия прописки,но с другой-помните сказку,где ,кажется зайчик пустил лисичку,так что пусть подумает Ваша подруга

Игорь,

о чём и речь,
сама с такой ситуацией не сталкивалась,
потому и прошу совета, как поступить,
чтобы у человека, в последствии,
не было неприятностей.

Елена,если возникают сомнения-лучше перестраховаться ,на мой взгляд,но решать то ей

И г о р ь писал(а):
Елена Г. Комиссарова писал(а):
И г о р ь писал(а):
с одной стороны,сейчас в заявлении ,которое подаёт собственник,можно указывать срок действия прописки,но с другой-помните сказку,где ,кажется зайчик пустил лисичку,так что пусть подумает Ваша подруга

Игорь,

о чём и речь,
сама с такой ситуацией не сталкивалась,
потому и прошу совета, как поступить,
чтобы у человека, в последствии,
не было неприятностей.

Елена,если возникают сомнения-лучше перестраховаться ,на мой взгляд,но решать то ей

Так вопрос-то именно о том, как перестраховаться?

Вернее не временно прописать, а временно зарегистрировать, то есть временная регистрация.
Регистрацию делать для мамы с ребенком а не для одного ребенка. Если есть счетчики то кварплата не увеличивается.
Регистрацию делать на основании свидетельства собственности собственника.
Если арендатор хороший то лучше не отказывать в помощи, ничего страшного нет.

Дима8 писал(а):
Вернее не временно прописать, а временно зарегистрировать, то есть временная регистрация.
Регистрацию делать для мамы с ребенком а не для одного ребенка. Если есть счетчики то кварплата не увеличивается.
Регистрацию делать на основании свидетельства собственности собственника и на любой срок, в этом случае можно для начала сделать на 10 мес.
Если жильцы хорошие то лучше не отказывать в помощи, ничего страшного нет.

Ребята,

мне нужны конкретные пути выхода из ситуации без каких-либо потерь для клиента,
если кто может конкретно, из своей практики,
напишите, пожалуйста.