Сдача в аренду элитных квартир 13 / 656

Работаю в агентстве, но здесь в основном работают с дешевыми вариантами.

Элитными квартирами, хотя бы дороже 30 тыс, никто из риэлторов не занимается.

Ответ у них прост, нет рынка сбыта, но я знаю что они выставляют квартиры на авито, вк, ирр и так далее.

Теперь вопрос. Где искать клиентов на элитное жилье?
Запарило уже студентов раскидывать )))

Создайте сайт, где будете аккумулировать предложения по элитке. Собирайте объекты - с нормальным описанием и качественными фотками. Продвигайте сайт. Берите пример с Гамелана внешняя ссылка
Наверняка же рынок элитки у вас есть, а вот конкурентов почти нет.

С сайта сегодня начнем, а что ещё?

Сколько комиссию брать с таких квартир?
те же 50%
или меньше?
Квартиры по ЭД обязательно должны быть? или пусть работают с кем хотят?

Никитин Олег писал(а):
С сайта сегодня начнем, а что ещё?

Сколько комиссию брать с таких квартир?
те же 50%
или меньше?
Квартиры по ЭД обязательно должны быть? или пусть работают с кем хотят?

Нужно всегда стремиться к заключению экслюзивного договора. Из моего личного опыта, все самые успешные риэлторы как правило работают на жестком экслюзиве. При наличии ЭД и не эклюзивов, нужно большее внимание уделять работе с ЭД. В элитке это еще более оправдано, потому что хорошо работать в элитке могут далеко не все агенты из эконома.

Я люблю общаться идвидуально с каждым клиентом, но в данный момент делаю по 100 звонков в день и узнаю что хотят собственники/арендаторы, постоянно.

наше агентство по ЭД не работает, мои слова были отвергнуты по этому поводу.

Как начать разговор с собственником на счет ЭД
В чем преимущество этого?
А у здесь есть сотрудники гамелана?

Пообщался бы : )

Сергей Тихоненко писал(а):
Наверняка же рынок элитки у вас есть, а вот конкурентов почти нет.

Нет элитки в Казани)) Микроскопический рынок.

Если бы был давно бы Гамелан пришел в Казань из Москвы.
Прочные связи с этим городом)

*** писал(а):
Сергей Тихоненко писал(а):
Наверняка же рынок элитки у вас есть, а вот конкурентов почти нет.

Нет элитки в Казани)) Микроскопический рынок.

Если бы был давно бы Гамелан пришел в Казань из Москвы.
Прочные связи с этим городом)

Парадокс!
Ведь деньги в Казани есть...

Я не собираюсь чисто элитным жильем заниматься, но глупо не попробовать.

То есть в Москве Гамелан это основные кто занимается элиткой?

Никитин Олег писал(а):
Я не собираюсь чисто элитным жильем заниматься, но глупо не попробовать.

То есть в Москве Гамелан это основные кто занимается элиткой?

Уже далеко не основной...
совсем далеко...

Пени лейн,интермарк, ландмарк..
но что вам это даст ?

Стиль аренды московской сильно будет отличаться от казанской думаю...
а поломать рынок в вашу сторону вы не сможете...
конкуренция задавит.

Но такие квартиры есть и на них есть клиенты, просто хотел узнать где можно найти этих клиентов

Сайт и ЭД это основа
Пока с этим работать будем, буду развивать.
Лучше будет если клиенты в одном месте все это будут видеть и сразу знать будут какие квартиры ещё есть.

Я вообще думаю минимальная стоимость дорогих квартир сделать от 30 тыс. все что ниже отсекаю, все что выше предлагаю свои услуги и ЭД собственникам.