Госдума приняла закон о "резиновых" квартира 10 / 1054

Госдума приняла закон о "резиновых" квартирах: в чем-то смягчен, но кого-то могут посадить

Госдума накануне приняла во втором чтении законопроект о так называемых резиновых квартирах, ужесточающий ответственность за нарушение правил временной и постоянной регистрации. В пятницу, 13 декабря, он был принят окончательно, а с начала следующего года - вступит в силу. Документ, вызвавший много нареканий в обществе, был в итоге смягчен, отмечает пресса.

Напомним, что внесенный в январе президентом Владимиром Путиным документ значительно ужесточает административную ответственность за нарушение правил временной и постоянной регистрации (штрафы до 7000 рублей для граждан) и вводит уголовную ответственность (до трех лет заключения) за "фиктивную регистрацию" - полученную с помощью подложных документов, либо без намерения жить по месту регистрации, либо без намерения собственника предоставить помещение. В таком виде он был принят в первом чтении в феврале.

Газета "Ведомости" отмечает, что одобренный в среду документ был значительно смягчен даже по сравнению с действующим законом. Согласно поправкам, сообщать о своем местопребывании не нужно будет проживающим у ближайших родственников: супругов, детей, супругов детей, родителей, супругов родителей, бабушек и дедушек.

Избежать временной регистрации также смогут граждане, которые сменили место жительства в пределах одного субъекта РФ. А жителям Москвы и Санкт-Петербурга необязательно будет регистрироваться при проживании в Подмосковье и Ленинградской области соответственно, пишет "Коммерсант".

В то же время в законопроекте осталась уголовная ответственность: за фиктивную регистрацию или постановку на учет гражданина РФ, иностранного гражданина или лица без гражданства будет грозить до трех лет лишения свободы. На проживающих без регистрации граждан (как российских, так и иностранных) будет налагаться штраф в размере 2-3 тысяч рублей, а в Москве и Санкт-Петербурге - от 3 до 5 тысяч рублей. Вводит президентский законопроект ответственность и для владельцев жилья, которые не зарегистрировали арендаторов: для граждан штрафы составят 2-5 тысяч рублей, для юридических лиц - от 250 тысяч до 270 тысяч рублей (в городах федерального значения соответственно 5-7 тысяч и 300-800 тысяч рублей).

При этом в последней правке из законопроекта исчезло упрощенное понятие фиктивной регистрации применительно к россиянам, отмечают "Ведомости": первоначально их предлагалось привлекать к уголовной ответственности лишь за регистрацию по подложным документам, теперь и для россиян, и для иностранцев определение будет единым. Закон позволит лишать фиктивной регистрации - как временной, так и постоянной. Представители ФМС говорили, что этого права им не хватало.

В свете нового законопроекта могут пострадать люди, купившие небольшие доли жилья ради постоянной регистрации, но не намереваясь или не имея физической возможности там жить: долю могут аннулировать, а их посадить, обращают внимание "Ведомости".

В Комитете Госдумы по жилищной политике предлагали ввести, помимо прочего, запрет на разделение жилья на доли, которые меньше федерального стандарта (8 кв. метров), и регистрации таких долей, тогда бы подобных вопросов не возникало, но предложение не прошло, напоминает зампредседателя комитета юрист Александр Сидякин. По его мнению, регистрация даже на принадлежащих по праву собственности метрах без намерения там проживать подпадает под признаки фиктивной регистрации, но это вопрос неоднозначный, возможно, потребуется разъяснение Верховного суда.

Потенциальный эффект на рынок аренды, поведение арендаторов и арендодателей. Ваше мнение??

Главное разделить - человек прописал родственника или знакомого от регистрации 100 "жильцов" в одном помещении.

Потенциальное влияние - повышение спроса на регистрацию в снимаемых помещениях, очереди в паспортных столах с требованиями зарегистрировать на основании договора найма, как следствие - паспортистки потихоньку начнут удовлетворять такие требования, поскольку они законны.
У наймодателей повысится квартплата, они с удивлением обнаружат своих жильцов временно зарегистрированными у них , а также, в качестве бонуса, какую-нибудь милую бумажку из налоговой по поводу неуплаченного подоходного налога со сдачи квартиры.
А потом прилетят марсиане и всех убьют.

А ведь как раньше было хорошо- Купил ветхий домик ПМЖ в деревне на окраине М.О., занес денег местным паспортисткам и стрИги капусту продавая 1/100 или 1/1000 доли в праве за 30-50тыр.понаехавшим гражданам под прописку. Аналогично и с регистрацией. Теперь млять жестокий контроль над всеми и Вся, чтоб каждый пук отследить. А марсиане не убьют тех кто будет бутырку изнутри видеть-за организацию незаконной миграции:)

зарегистрировать (на срок действия?) договора найма - понятно.
но что делать, если арендатор свалит через пару месяцев,бросив ключи в почтовом ящике? какой порядок аннулирования регистрации?

Арбуз писал(а):
зарегистрировать (на срок действия?) договора найма - понятно.
но что делать, если арендатор свалит через пару месяцев,бросив ключи в почтовом ящике? какой порядок аннулирования регистрации?

закон не читала, но подозреваю, что данная ситуация могла бы контролироваться как раз таки из соображений пресечения фиктивной регистрации. Человек зарегистрирован, а не живет - позвонил куда надо, выписали, чтоб не нарушал закон. Ну, и если чел свалил, оплаты за новый месяц нет - договор расторгнут, отмена регистрации.

А если регистрировать на основании договора безвозмездного пользования? Какие мысли? Дополнительно платить только за газ, остальное все по счетчикам и так.

Светлана СНИК писал(а):
А если регистрировать на основании договора безвозмездного пользования?

Пока явление носит не массовый характер - прокатывает. Если примет массовый, то придумают какую-нибудь "необоснованную налоговую выгоду" и будут требовать уплаты НДФЛ с нанимателя.
Забавно, у меня к нанимателю пришел участковый со свидетелем в кожаной тужурке, зафиксировали факт его нахождения в квартире, переписали данные. Чую, потом будет контрольный заход - и вуаля. Под КоАП, короче, подводят :lol:

Bloomington писал(а):
Светлана СНИК писал(а):
А если регистрировать на основании договора безвозмездного пользования?

Пока явление носит не массовый характер - прокатывает. Если примет массовый, то придумают какую-нибудь "необоснованную налоговую выгоду" и будут требовать уплаты НДФЛ с нанимателя.
Забавно, у меня к нанимателю пришел участковый со свидетелем в кожаной тужурке, зафиксировали факт его нахождения в квартире, переписали данные. Чую, потом будет контрольный заход - и вуаля. Под КоАП, короче, подводят

Так мне уже много кто позвонил из Наймодателей, ко всем приходил участковый, просил принести договор найма для снятия ксерокопии, типа почему здесь живете. Одни даже принесли и дали снять... Работа идет.