Сдают через месяц 27 / 1545

Обратились помочь сдать 2 комнатную квартиру.
Показывать и выбирать жильцов будет нынешний наниматель (она и оставила заявку по просьбе хозяйки), хозяйка приезжает только на договор из другого города.
Жильцов хотят видеть: семейную пару, можно с ребенком. Регистрация СПб, либо местные. Без животных.
Квартира - ламинат/кафель, большая ванная, двухсторонняя планировка, вид на парк.
Метро далеко, но дом у залива.

Спрашиваю:
1. В чём нюансы продвижения квартиры (и общения со сдавателем) сейчас, если реально она освобождается только 1-6 марта?
2. Требование по регистрации или местных - сужает выбор в кандидатах. Как тут можно действовать?

1. Чтобы отсеивать срочных клиентов, обязательно указывайте в рекламе, с какого числа сдается квартира.
2. Обговаривайте устно- регистрации не будет, т.к. такие требования у собственника...

У вас много времени для подбора подходящих арендаторов. Справитесь...

Скорее всего наниматель хочет свалить с залогом (типа сестра/брат будут жить), пересдав другому.
Общайтесь только с собственником.

Святослав писал(а):
Скорее всего наниматель хочет свалить с залогом (типа сестра/брат будут жить), пересдав другому.
Общайтесь только с собственником.

ну зачем сразу плохое во всем видеть? :lol:

возможно все сказанное правда
просто проверьте все документы и попросите лично собственника подьехать

Yac писал(а):
Обратились помочь сдать 2 комнатную квартиру.
Показывать и выбирать жильцов будет нынешний наниматель (она и оставила заявку по просьбе хозяйки), хозяйка приезжает только на договор из другого города.
Жильцов хотят видеть: семейную пару, можно с ребенком. Регистрация СПб, либо местные. Без животных.
Квартира - ламинат/кафель, большая ванная, двухсторонняя планировка, вид на парк.
Метро далеко, но дом у залива.

Спрашиваю:
1. В чём нюансы продвижения квартиры (и общения со сдавателем) сейчас, если реально она освобождается только 1-6 марта?
2. Требование по регистрации или местных - сужает выбор в кандидатах. Как тут можно действовать?

1. Закинуть в рекламу с указанием возможной даты заезда, написав, что показы возможны ранее.
2. Искать тех, кого ищет собственник. (не думаю. что это большая проблема)

А в чем вопрос? У Вас есть месяц) Справитесь и с регистрацией и с кандидатами) Удачи. Володя прав - закидывайте в рекламу. И указывайте срок заселения и просмотров.

Проблемма из пальца высосана

Когда работал в аренде не раз сдавал квартиры которые освободятся через 1-3месяца.
Схема такая:
-Рекламируем.
-Показываем.
-Если наниматель не хочет писать договор-берем залог(10-15тыр., мо).
-Ближе к дате освобождения встречаемся и пишем договор. ,

Причем клиенты на такие квартиры, не смотря на перспективу ждать месяц-находятся на ура.
Обычно это те, кто уже надумал о переезде и доживает ~~проеденный хозяйкой депозит~~ последний месяц найма.

Простите, а на кого задаток (аванс)- то брать-оформлять??? Мож баба та (нанимательница типа) мошенницав посутке квартиру сняла и ищет дураков залоговых :lol:

Хде собсна гарантии???
Я бы лично с сим вариантом даже не связывалась. Вот честно. кушать пока есть ишо чего. :smu:sche_nie:

В таком случае брать себе залог а потом когда ~~афера не пройдет~~ покажут документы и доверенность(или собственник будет) то можно часть залога внести наймодателю.

Но как (под какой док-т) этот аванс оформить??! Подскажите пожалуйста.