Оценка кв на сдачу 2 комн 46 / 2229

Добрый день.
Подскажите пожалуйста.
Есть кв. в Химках, р-н Левобережный (новые дома от ПИКа, от речного вокзала 10-12 минут маршруткой, до ЖД станции минут 20 пешком). Ремонт от застройщика.
Кв. моя, заставил её мебелью полностью.

1 Комната:
Диван, шкаф с зеркалом, светильник напольный, люстра, гардина, занавеска.

2 комната:
Диван, комод, ТВ (антенну подключил), журнальный столик, на полу ковер, гардина, занавеска, люстра светильник.

Коридор:
Потолочные светильники, шкаф-купе, полка для обуви, зеркало.

Кухня:
Холодильник, плита, стол обеденный, стулья, табуреты, гардина, занавеска, напольные шкафы и кухонные тумбы, микроволновка, чайник, посуда.

Ванная:
Машинка стиральная, ванная утварь.

Вся мебель и техника новая

Вроде все так, может упустил что-то из виду, но в целом так и есть. Сейчас хочу её сдать, но что-то ценники на аналогичные кв на Циане не радуют + слышал, что сезон мертвый и особо клиентов нет. За сколько реально сейчас сдать такую квартиру?

VadimV писал(а):
ценники на аналогичные кв на Циане не радуют + слышал, что сезон мертвый и особо клиентов нет.

Увы, но это реалии сегодняшних дней... С каждым годом сдать инвестиционную квартиру в Мск и Ко будет все сложнее и все дешевле.... хотя еще есть некоторые "аналитики", которые не замечают очевидных тенденций на рынке аренды.....

Для нормальной оценки квартиру нужно видеть. Еще на цену влияет, кого Вы видите в качестве нанимателей. Поэтому трудно так сразу оценить. Думаю 30+
Нужна будет помощь - обращайтесь.

А сезон оживился. Правда больше внутри МКАД.

Я сначала сдуру 45 поставил, потом снизил до 40.
Сейчас думаю, что наилучший вариант 35+свет-вода по счетчику. Хотя бы на год-полтора так сдать, потом поднимать.
В качестве нанимателей - не важно кого, главное, чтобы с рос паспортом. Желательно, натурализированных армян или азербайджанцев с детьми. Можно и русскую пару с детьми.

VadimV писал(а):
Я сначала сдуру 45 поставил, потом снизил до 40.
Сейчас думаю, что наилучший вариант 35+свет-вода по счетчику. Хотя бы на год-полтора так сдать, потом поднимать.
В качестве нанимателей - не важно кого, главное, чтобы с рос паспортом. Желательно, натурализированных армян или азербайджанцев с детьми. Можно и русскую пару с детьми.

Хороший подход к делу....не важно кого, лишь бы с паспортом, а потом будем поднимать...

А как долго уже пытаетесь сдать? И каким образом?

Даже "неважно кто" считает деньги. А вот Вы после "неважно кого", можете чего-то важного недосчтиться.

Через знакомого риэлтора. Уже где-то около месяца прошло.
"Неважно кто" - имел ввиду, что не страдаю предрассудками "только славяне".

можете чего-то важного недосчтиться.

Будет же договор и паспорт российский должен быть. Недосчетов в таком случае быть недолжно.

Считайте уже, что если сейчас сдадите за 35000, то сдали за 32000. Месяц простоя = 36000/12=3000. Это "на круг". И ладно бы клиентов выбирали... Если еще постоите, то 30000 и получится. Или 25000. Если сдадите за 30. Я понятно излагаю? Короче, Вы каждый день 1000 в форточку выбрасываете на простое.