Сдача комнат в коммуналке 8 / 425

Есть 2 комнаты в коммунальной квартире. В состоянии "2 года назад съехали со всеми вещами и так и бросили".
Квартира на 5 этаже сталинской пятиэтажки, без лифта и с газовой колонкой. Соколиная гора.
В течении этих 2 лет комнаты пытались продаться.
Есть соседи, отношения с которыми категорически не сложились еще при жизни в коммуналке.

Собственно, вопрос - есть смысл сдавать эти комнаты?
С учетом, что соседи, скорее всего, будут против?

Есть арендаторы. Представители известного кочевого народа. Только вам придется им малость заплатить за то, что они у вас поживут. Им пару месяцев хватит. Поживут по договору пользования, так что соседи его никак не смогут оспорить.

Blondy писал(а):
Есть 2 комнаты в коммунальной квартире. В состоянии "2 года назад съехали со всеми вещами и так и бросили".
Квартира на 5 этаже сталинской пятиэтажки, без лифта и с газовой колонкой. Соколиная гора.
В течении этих 2 лет комнаты пытались продаться.
Есть соседи, отношения с которыми категорически не сложились еще при жизни в коммуналке.

Собственно, вопрос - есть смысл сдавать эти комнаты?
С учетом, что соседи, скорее всего, будут против?

А что они не продались? Нормально они продаются такие комнаты, скорее всего цена была завышена.

Комнаты с проблемами лучше не сдавать и не снимать. Сначала нужно уладить отношения.

Татьяна Костянова писал(а):
А что они не продались? Нормально они продаются такие комнаты, скорее всего цена была завышена.

Цену ставили рекомендованную риэлторами, в последний год ее даже рекомендовали поднять...
Вроде как показы проходили, так что интерес был...

А вообще я склона винить соседа во всех неприятностях, включая сегодняшний снегопад...

Александр (Aulus) писал(а):
Комнаты с проблемами лучше не сдавать и не снимать. Сначала нужно уладить отношения.

Угу, оно ему надо - улаживать со мной отношения? Он уже 2 года как в отдельной квартире живет, а здесь я "Здрасьте, давайте мириться, я вам новых соседей привела..."

То есть, с ситуация патовая...
Чем дольше они живут одни, тем меньше шансов с соседом договориться.
Чем меньше шансов договориться - тем сложнее сдать комнаты.
Чем сложнее сдать комнаты - тем дольше соседи живут одни...

Blondy писал(а):
Александр (Aulus) писал(а):
Комнаты с проблемами лучше не сдавать и не снимать. Сначала нужно уладить отношения.

Угу, оно ему надо - улаживать со мной отношения? Он уже 2 года как в отдельной квартире живет, а здесь я "Здрасьте, давайте мириться, я вам новых соседей привела..."

То есть, с ситуация патовая...
Чем дольше они живут одни, тем меньше шансов с соседом договориться.
Чем меньше шансов договориться - тем сложнее сдать комнаты.
Чем сложнее сдать комнаты - тем дольше соседи живут одни...

Ну поселите приличных таджиков с хорошей скидкой им; не так, чтобы общежитие, где вповалку, а семью какую-нибудь. (Или сдайте представителям любой другой обычно дискриминируемой национальности, кому сложно квартиру снять из-за "страшного" вида)
И таджикам доброе дело сделаете, и сосед воспитается. Таджики тоже люди, хотят жить, за скидку конфликты потерпят, а если они нормальными людьми будут, то и сосед не пострадает. Хотя бы квартплату окупите.
Только договор надо на небольшой срок, чтобы люди сразу знали, что им скоро съезжать и губу не раскатывали - у вас же цель потом сдать по рынку или продать с интеллигентным соседом при показе.

Только пожалуйста не делайте одновременно и сдачу и выставление на продажу. Те наймодатели, которые выгоняют жильцов без предупреждения за месяц-два по причине того, что квартира продана, делают себе минус много к карме. Либо жильцы должны быть предупреждены обо всём и согласны жить на чемоданах, и цена должна быть в таком случае сильно ниже рынка.