Мысли в слух (про ЦИ и не только) 131 / 4586

Мысль первая. Собственно я её уже озвучивал, в открытом письме, когда в ЦИ только-только появилась колонка с % для агентов и клиентов. Коротко она состояла в следующем: «Вы охренели?!». Чуть более подробно: наличие оной колонки стимулирует анархию, приведет к недобросовестной конкуренции и впустит на рынок тучу дилетантов. Собственно, что мы и имеем. Сейчас, хвала всеблагому Макаронному Монстру, да вскипятиться Имя Его, столбец с % для агентов скрыли. Хоть вопросов меньше стало. Вторая его часть осталась и господа «нибельмеса не знаю» ей активно пользуются закидываю сотни «каких-то» квартир под 10-20%. Ну да бог с ними, какой-нибудь.
Данный параметр в открытой выборке нужен, но в виде «да/нет». Точка. Или комиссия есть, или ее нет. и, отсюда -
Мысль вторая. Да и её я уже озвучивал во всеуслышанье, когда только появилась приписка «участник акции». Коротко - смешно. Более подробно - очень смешно. Во-первых сразу возникает вопрос: какой акции? Протеста, поддержки, солидарности? Господа, это даже не полумера - ничто. Ноль. Собственно что в ЦИ и подтвердили спустя какое-то время отдельно отмечая некоторых активных товарищей дополнительной припиской: «На этого агента поступает очень много жалоб». А я ведь сразу говорил: 1 - нужна большая диференциация, 2 - без анкеты агента толка от такого стимулирования достоверности не будет.
Но вообще я не об этом, все вышеизложенное - так, преамбула, чисто показать, что ЦИ - «градообразующее предприятие». Нравится это кому или нет. Одна беда: не используется это на пользу рынку. Почему - не понимаю. Ведь, в перспективе, это положительно скажется на ЦИ как на бизнесе - тупо денег будет больше приносить. Отсюда -
Мысль третья. Но и её я уже высказывал примерно года полтора назад. В том числе и тут, но видимо было рановато и внимания не обратили. Повторяю: пора ломать и забывать традиционное «цена+свет и вода», стоимость найма + ЖКУ полностью, только так и никак иначе. Во первых со следующего года обязательно установка счетчиков на газ, то есть совсем будет пофиг сколько человек в квартире зарегистрировано. А во-вторых и так почти в половине указываемых цен просто «забывают» про ЖКУ на съемщике. Иначе и сумма кривая получается - 37500, например, вместо ровненькой 35000. Да и в выборке квартира существенно ниже, причем её же, но с «забытой» ЖКУ.
Мысль четвертая. Тоже уже высказываемая и сейчас повторяемая с недоумением: господа из ЦИ, вам настолько сложно добавить кнопку «договор найма», что её до сих пор нет? Сами знаете, сколько на ЦИ идет прямых запросов - замечательно, пусть кроме информации о квартирах люди получат и НОРМАЛЬНЫЙ договор найма. Уж что-что, а это точно заставит огентов-раззвиздяев или чесаться или валить охранять гуталиновые фабрики.

Alex-ToRent писал(а):
Мысль первая. Собственно я её уже озвучивал, в открытом письме, когда в ЦИ только-только появилась колонка с % для агентов и клиентов. Коротко она состояла в следующем: «Вы охренели?!». Чуть более подробно: наличие оной колонки стимулирует анархию, приведет к недобросовестной конкуренции и впустит на рынок тучу дилетантов. Собственно, что мы и имеем. Сейчас, хвала всеблагому Макаронному Монстру, да вскипятиться Имя Его, столбец с % для агентов скрыли. Хоть вопросов меньше стало. Вторая его часть осталась и господа «нибельмеса не знаю» ей активно пользуются закидываю сотни «каких-то» квартир под 10-20%. Ну да бог с ними, какой-нибудь.
Данный параметр в открытой выборке нужен, но в виде «да/нет». Точка. Или комиссия есть, или ее нет. и, отсюда -
Мысль вторая. Да и её я уже озвучивал во всеуслышанье, когда только появилась приписка «участник акции». Коротко - смешно. Более подробно - очень смешно. Во-первых сразу возникает вопрос: какой акции? Протеста, поддержки, солидарности? Господа, это даже не полумера - ничто. Ноль. Собственно что в ЦИ и подтвердили спустя какое-то время отдельно отмечая некоторых активных товарищей дополнительной припиской: «На этого агента поступает очень много жалоб». А я ведь сразу говорил: 1 - нужна большая диференциация, 2 - без анкеты агента толка от такого стимулирования достоверности не будет.
Но вообще я не об этом, все вышеизложенное - так, преамбула, чисто показать, что ЦИ - «градообразующее предприятие». Нравится это кому или нет. Одна беда: не используется это на пользу рынку. Почему - не понимаю. Ведь, в перспективе, это положительно скажется на ЦИ как на бизнесе - тупо денег будет больше приносить. Отсюда -
Мысль третья. Но и её я уже высказывал примерно года полтора назад. В том числе и тут, но видимо было рановато и внимания не обратили. Повторяю: пора ломать и забывать традиционное «цена+свет и вода», стоимость найма + ЖКУ полностью, только так и никак иначе. Во первых со следующего года обязательно установка счетчиков на газ, то есть совсем будет пофиг сколько человек в квартире зарегистрировано. А во-вторых и так почти в половине указываемых цен просто «забывают» про ЖКУ на съемщике. Иначе и сумма кривая получается - 37500, например, вместо ровненькой 35000. Да и в выборке квартира существенно ниже, причем её же, но с «забытой» ЖКУ.
Мысль четвертая. Тоже уже высказываемая и сейчас повторяемая с недоумением: господа из ЦИ, вам настолько сложно добавить кнопку «договор найма», что её до сих пор нет? Сами знаете, сколько на ЦИ идет прямых запросов - замечательно, пусть кроме информации о квартирах люди получат и НОРМАЛЬНЫЙ договор найма. Уж что-что, а это точно заставит огентов-раззвиздяев или чесаться или валить охранять гуталиновые фабрики.

Спасибо огромное нашим базам, у нас в питере комиссия по умолчанию 100%.
И всегда с коллегами делимся 50%/50%.

А если главный ресурс такого большого города сам позволяет всякой шушере демпинговать, то тут и слов нет.

Конкуренция знает свое дело и сведет рано или поздно работу агента до средней по Москве, так как без образования, то до 2000 р в день и это как максимум.

AnnaVs писал(а):
А если главный ресурс такого большого города сам позволяет всякой шушере демпинговать, то тут и слов нет.

Интересно , а как главный ресурс может запретить размещающему объявление о сдаче квартиры ставить комиссию например 50%, а не 100 ?

GreetS писал(а):
AnnaVs писал(а):
А если главный ресурс такого большого города сам позволяет всякой шушере демпинговать, то тут и слов нет.

Интересно , а как главный ресурс может запретить размещающему объявление о сдаче квартиры ставить комиссию например 50%, а не 100 ?

Что?

Рентополучатель писал(а):
Конкуренция знает свое дело и сведет рано или поздно работу агента до средней по Москве, так как без образования, то до 2000 р в день и это как максимум.

Вполне возможно. Ну и чё?
А мы удем на север...
Это не настолько прибыльный бизнес чтобы за него держаться. Так... :lol:

деток малых прокормить да самим с голоду не сдохнуть. :-(

И безумно интересным (имеется ввиду в плане денежной составляющей) он никогда и не был. Хотя может и был.. Для тех кто слаше паренной морковки ничё не жрал.

Рентополучатель писал(а):
Конкуренция знает свое дело и сведет рано или поздно работу агента до средней по Москве, так как без образования, то до 2000 р в день и это как максимум.

Великий Оракул, Вы видели будущее?

А по поводу Цы.. Ну чё тут можно сказать...
Пожелаем пионерам сего ресурса ( да и нам агентишкам) чтобы он не превратился со временем в помоечный-сателит дмира.
Хотя многие прямые клиенты уже говорят о том что разница между Цы и прочими досками постепенно стирается.
Я лично пока этого не наблюдаю. Вижу только что с досок щас идет шобла арендаторов гораздо активнее чем 3-4 года назад.

Самое интересное во всем этом то, что чем меньше зарабатывают агенты, чем меньше самих агентов, тем меньше дохода у таких баз как циан.
Не будет агентов не будет циана. Все же просто.
Ивана Сергеевича сдающего квартиру без посредников задушит жаба поднимать объявления платно.

Кстати в том же авито только недавно поняли, что именно агенты(и продавцы профессионалы из других областей) это их хлеб, и дали владельцем аккаунтов-магазинов по 5000 объявлений вместо нескольких сотен. Количество заманушек увеличилось в сотни раз.
Так что бизнес-модель без посредников как выяснилось не работает. Нечем в таком случае зарабатывать самой доске объявлений.

canabella писал(а):
А по поводу Цы.. Ну чё тут можно сказать...
Пожелаем пионерам сего ресурса ( да и нам агентишкам) чтобы он не превратился со временем в помоечный-сателит дмира.
Хотя многие прямые клиенты уже говорят о том что разница между Цы и прочими досками постепенно стирается.
Я лично пока этого не наблюдаю. Вижу только что с досок щас идет шобла арендаторов гораздо активнее чем 3-4 года назад.

Дмира в котором,кстати, одни заманушки.