Приезжают ли арендаторы на просмотры? 40 / 2475

Дурацкий вопрос, но тем не менее, интересуюсь в плане самообразования.

Сдается однушка в экономе. Рядом с метро в приличном районе.
Смотрят, практически, ежедневно.
Из трех агентов, "записавшихся" на просмотр, приезжает один. :sh_ok:

Теперь дошло до того, что контрольный делаем за час. Если контрольного нет, никуды не едем.

Это вообще нормально в нынешней ситуации или как? Просто арендой занимаемся КРАЙНЕ редко (только по просьбе постоянных клиентов), поэтому с оперативной ситуацией не знакомы.

Олег Назаров писал(а):
Дурацкий вопрос, но тем не менее, интересуюсь в плане самообразования.

Сдается однушка в экономе. Рядом с метро в приличном районе.
Смотрят, практически, ежедневно.
Из трех агентов, "записавшихся" на просмотр, приезжает один.
Теперь дошло до того, что контрольный делаем за час. Если контрольного нет, никуды не едем.

Это вообще нормально в нынешней ситуации или как? Просто арендой занимаемся КРАЙНЕ редко (только по просьбе постоянных клиентов), поэтому с оперативной ситуацией не знакомы.

Относительно стандартная ситуация, звонков куча, доезжают единицы.
Здесь еще не маловажно в ходе телефонного разговора определить агента который звонит от скуки

с бестолковыми клиентами, и агента реалиста, коих в последнее время стало мало.
Лично у меня в последнее время больше сделок с прямыми клиентами, чем с агентами.
Еще стоит уделить вопрос качеству фотографий в объекте, отлично отфотографированный объект, сэкономит ваше время и нервы касаемо "экскурсий" в квартиру, а не конкретного интереса.
Удачи.

Олег Назаров писал(а):
Теперь дошло до того, что контрольный делаем за час. Если контрольного нет, никуды не едем.

Это как бы вообще обязательно, тем более в большом городе! Хоть в аренде, хоть на вторичке...

Еще стоит уделить вопрос качеству фотографий в объекте, отлично отфотографированный объект, сэкономит ваше время и нервы касаемо "экскурсий" в квартиру, а не конкретного интереса.

Это само собой. Обязательный вопрос "Фото квартиры видели?" Если не видели - сразу лесом.

Просто странно, блин. В продаже такого нет даже близко. Звонила вчера женщина в летах (судя по голосу), не скажу откуда ( :lol:

). ДВА РАЗА звонила. Договорились на 6. Контрольного не было, но там были и другие клиенты, поэтому приехал.
Звоню ей без 10 минут с вопросом - будете?
Ответ убил напрочь.
Так уже сколько времени-то???
Я в полной непонятке говорю - Без 10 - 6.
А она отвечает - "Так мы уже оттуда уехали"

Почему они уехали с просмотра ДО самого просмотра - да хрен его знает. :sh_ok:

Зато говорят - давайте мы ЗАВТРА посмотрим. Отвечаю - обязательно. :lol:

Олег Назаров писал(а):

Просто странно, блин. В продаже такого нет даже близко. Звонила вчера женщина в летах (судя по голосу), не скажу откуда ( ). ДВА РАЗА звонила. Договорились на 6. Контрольного не было, но там были и другие клиенты, поэтому приехал.
Звоню ей без 10 минут с вопросом - будете?
Ответ убил напрочь.
Так уже сколько времени-то???
Я в полной непонятке говорю - Без 10 - 6.
А она отвечает - "Так мы уже оттуда уехали"

Почему они уехали с просмотра ДО самого просмотра - да хрен его знает. Зато говорят - давайте мы ЗАВТРА посмотрим. Отвечаю - обязательно.

Таких "скуководов" достаточно

, в большинстве случаев удается их вычислить по телефону, и прикрепляешь к показу к реальным интересантам.

Относительно легко отсеить агента или клиента, который точно не дойдет, в следующем случае:
когда у тебя объект в районе, где просто так жить не будут (мало жилых домов (мало предложений), качество жилья в среднем плохое (в близких спальных районах за ту же стоимость качество лучше), снимают обычно только те, кто в этом райончике привык жить и работать, не выезжая.
Ну и задавать прямой вопрос: что еще сегодня смотрите? Как ни странно, обычно отвечают на этот вопрос.
Больше спрашивать...
Контрольный за час-за два - это индивидуально. Плюс звонок минут за десять до встречи "какдила?" - десять секунд, а информации больше, если что, можно еще убежать в другой район на другой показ

По контрольным: фиксирую все номера, если кто не отзвонился в течении 20 минут от контрольного, то сам набираю, интересуюсь - иногда новичок в ворохе бумаг забывается, и после напоминания подоспевает со своим клиентом (порой удачно для нас).

Yac писал(а):
Ну и задавать прямой вопрос: что еще сегодня смотрите? Как ни странно, обычно отвечают на этот вопрос.

Опытный Агент не ответит, что они смотрят еще 10 квартир...

Владимир Романенко писал(а):
Yac писал(а):
Ну и задавать прямой вопрос: что еще сегодня смотрите? Как ни странно, обычно отвечают на этот вопрос.

Опытный Агент не ответит, что они смотрят еще 10 квартир...

Видимо, некоторых опытных тёток я к себе располагаю :lol:

Yac писал(а):
Владимир Романенко писал(а):
Yac писал(а):
Ну и задавать прямой вопрос: что еще сегодня смотрите? Как ни странно, обычно отвечают на этот вопрос.

Опытный Агент не ответит, что они смотрят еще 10 квартир...

Видимо, некоторых опытных тёток я к себе располагаю

Хорошо, что теток :lol:

Количество неадекватных агентов зашкаливает. На работу риэлтором берут всех и вся. И с плохой памятью, и не обезображенных интеллектом и культурой, и маргинальных особ, и полуграмотных ...Спасибо ТАНам. Чего уже ждать от рынка аренды, имея такой контингент? Только смириться...

Сдается симпатичная квартира, но на кухне нет духового шкафа. Предупреждаю агента об этом и о том, чтобы обязательно предупредил клиентов, так как вопрос очень принципиальный.
Два подряд показа- резюме клиентов: " Ах, нет духовки, жаль, не подходит...".
Спрашивается, нафига тогда катались?