Комиссия за аренду жилой недвижимости в мире. 9 / 1113

Снять квартиру в Москве. Сдать квартиру в Москве. Обсуждение условий найма квартир. Помощь в решении сложных вопросов собственникам недвижимости и нанимателям.
04 июл. 2014
Здравствуйте.
Хотелось бы узнать размер комиссии за услуги в других странах? Кто оплачивает собственник или арендатор?

Тот же вопрос про города России, кроме Москвы и Санкт-Петербурга, у нас все понятно, в большинстве случаев наниматель оплачивает 100%.
04 июл. 2014
Везде по разному. Даже в разных сегментах могут быть разные плательщики, в элитке и коммерческой могут заплатить обе стороны, если их сопровождают разные риэлторы, но в основном платит собственник. В жилом экономе платит наниматель, но могут быть и варианты.
Размер тарифа от полставки до нескольких месячных ставок, как в Японии, плюс там каждое ежегодное продление идет через процедуру оплаты риэлтора и подарка собственнику, размер подарка может достигать нескольких ставок.

У нас тоже не исключение, но только на хороших объектах размер выплат может достигать нескольких месячных ставок, но здесь есть одна проблема, большинство риэлторов боятся их озвучивать и получают стандартную ставку или меньше.
Нижегородский риэлтор 89534157333.
внешняя ссылка
05 июл. 2014
В Евпатории летом (КРЫМ), агентов по аренде называют "разводящими". )) Потому что встречают еще в поезде или на вокзале и разводят по адресам. Платят собственники 20% от суммы обычно, так как предложение опережает спрос. :)
Я когда-то снимал, но зашел в АН. Там услуги агентства составили символические рублей 150) на рубли. А основные деньги - также с собов они взяли. Тоже хотел написать про дорогой подарок в Токио и депозит в 3 месячных суммы)
Мой телеграмм про инвестиции в недвижимость: внешняя ссылка
05 июл. 2014
Как пример (уже где то писАла) -Германия:
Комиссионные риэлтора могут достигать max 200% (+ обязательно НДС на них), от арендной платы (без комунальных услуг). В разных городах маклеры тербуют разную ставку арендную– может быть ставка комиссионных пониже, если город небольшой, как договоришься с маклером. В дорогих городах (в Мюнхене)– 200%.
Депозит: максимально 3 месячные платы (без комунальных услуг), но иногда берут и 2 месячные ставки (например при найме дорогого дома, или просто пошел собственник на встречу).
В коммерческой недвижимости:
-гонорар маклера доходит до 3 ставок месячной аренды (максимально). т.е. 300% + 19% НДС
Депозит – также доходит до 3 –х ставок месячной аренды.
«Geld macht nicht glücklich. Aber wenn man unglücklich ist, ist es schöner in einem Taxi zu weinen als in einer Straßenbahn.» (Marcel Reich-Ranicki)
01 авг. 2014
Упомяну кратко про Чехию (Прага).

Комиссия, как правило, составляет 100%. Может быть 50% от клиента и 50% от собственника. Но чаще платит клиент.

Некоторые агентства определяют фикс (примерно 400 евро) и независимо от стоимости аренды работают по фиксу.

Возвращаемый депозит от 1 до 3 месяцев. Чаще, конечно, один. Зависит от богатства интерьера.
По новому закону хозяин может просить не более 6-ти месячного депозита. Но такие суммы мало кого заинтересуют.


PS: Как хорошо у вас в Германиях то!
01 авг. 2014
У нас комиссия 50%. Основная масса сдаваемых квартир в диапазоне 6000-10000 рублей. Услуги оплачивает арендатор.
01 авг. 2014
Ну и что такое депозит знают единицы)
12 сен. 2014
В Китае на общался с агентом собственники платят комиссию, это связанно с условиями по ипотеке так называемой, для того чтобы снять квартиру арендатору нужно оплачивать за 3 месяца вперед, собственник платить 100%, а в Греции 50% клиент 50% собственник на Родосе.
05 окт. 2014
KvarnadoRu писал(а):
В Китае на общался с агентом собственники платят комиссию, это связанно с условиями по ипотеке так называемой, для того чтобы снять квартиру арендатору нужно оплачивать за 3 месяца вперед, собственник платить 100%, а в Греции 50% клиент 50% собственник на Родосе.


Южно-Сахалинск, весь рынок занят информационными агентствами, работают они за 3 тысячи рублей, есть несколько агентств кто работает за 50% по факту, но есть и те кто работает по факту за 4 тысячи, рынок аренды почти дохлый, так как из-за информационных агентств сейчас те кто хочет снять ищут собственника напрямую, а так как собственники сами объявления дают, то соответственно на местной доске квартира уходит за несколько часов или даже минут, а объявления агентств по аренде все подсвечены на местной доске как посредник, соответственно те кто хочет снять ставят фильтр без посредников, так что рынок аренды мёртв.
Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: lsukhova и 5 гостей