Сдавать или продать? 44 / 1623
Снять квартиру в Москве. Сдать квартиру в Москве. Обсуждение условий найма квартир. Помощь в решении сложных вопросов собственникам недвижимости и нанимателям.
11 окт. 2014
Есть квартира, там жила сестра, вскоре освободится, наверное декабрь-январь.
п.Котельники, мкр.Белая Дача, д.23, 2-й этаж. 2-х комнатная квартира, метраж 64 или 67, точно не помню. Ремонт делали лет 7-6 назад, как дом сдали, ремонт специфический - компромисс между виденьем родителей и сестры. Сан.узел раздельный, в плитке, "постсовеЦЦкая классика" - светлый верх, темный низ, между ними бордюр. Комнаты обои ( яркие и сочные, я бы сказала в стиле арт-деко). Кухня встроенная, стиль - прованс
Ламинат качественный темный, двери тоже темные. Ну и кондей, вытяжки-пмм есть.
За сколько ее можно сдать в декабре-январе? Стоит ли переклеить обои? Какие-нибудь светленькие? Или рентабельнее ее продать и купить что-то другое? Муж предлагает купить котлован в области и однушку в 5-ке в Москве, возможно с небольшим кредитом.
И, как искать риэлтора? Который согласится сам мотаться на показы Белой Дачи, т.к. тогда там ни кто жить уже не будет?
п.Котельники, мкр.Белая Дача, д.23, 2-й этаж. 2-х комнатная квартира, метраж 64 или 67, точно не помню. Ремонт делали лет 7-6 назад, как дом сдали, ремонт специфический - компромисс между виденьем родителей и сестры. Сан.узел раздельный, в плитке, "постсовеЦЦкая классика" - светлый верх, темный низ, между ними бордюр. Комнаты обои ( яркие и сочные, я бы сказала в стиле арт-деко). Кухня встроенная, стиль - прованс
![Дразнится :)-(:](./images/smilies/tease.gif)
За сколько ее можно сдать в декабре-январе? Стоит ли переклеить обои? Какие-нибудь светленькие? Или рентабельнее ее продать и купить что-то другое? Муж предлагает купить котлован в области и однушку в 5-ке в Москве, возможно с небольшим кредитом.
![Не знаю :nez-nayu:](./images/smilies/bk.gif)
И, как искать риэлтора? Который согласится сам мотаться на показы Белой Дачи, т.к. тогда там ни кто жить уже не будет?
Даже если вы на правильном пути - вам придется идти, чтобы попасть туда, куда нужно.
Уилл Роджерс
Уилл Роджерс
11 окт. 2014
Minx писал(а):Есть квартира, там жила сестра, вскоре освободится, наверное декабрь-январь.
п.Котельники, мкр.Белая Дача, д.23, 2-й этаж. 2-х комнатная квартира, метраж 64 или 67, точно не помню. Ремонт делали лет 7-6 назад, как дом сдали, ремонт специфический - компромисс между виденьем родителей и сестры. Сан.узел раздельный, в плитке, "постсовеЦЦкая классика" - светлый верх, темный низ, между ними бордюр. Комнаты обои ( яркие и сочные, я бы сказала в стиле арт-деко). Кухня встроенная, стиль - провансЛаминат качественный темный, двери тоже темные. Ну и кондей, вытяжки-пмм есть.
За сколько ее можно сдать в декабре-январе? Стоит ли переклеить обои? Какие-нибудь светленькие? Или рентабельнее ее продать и купить что-то другое? Муж предлагает купить котлован в области и однушку в 5-ке в Москве, возможно с небольшим кредитом.
![]()
И, как искать риэлтора? Который согласится сам мотаться на показы Белой Дачи, т.к. тогда там ни кто жить уже не будет?
При наличии метров сейчас, и когда на бюджет не давит сие обстоятельство, будет лучше - ситуёвину в стране и сопредельных государствах переждать и сдать её нахрен. Если есть авантюрная жилка в характере - продать и вложиться в бетон.
А риэлторов, что непротив сгонять, показать, договориться - здесь пруд пруди. Читайте личку.
Бесплатно даю уроки фехтования. Занимаюсь доверительным управлением квартирами.
внешняя ссылка
внешняя ссылка
11 окт. 2014
В декабре там должны были метро открыть, но скорее задержут. Эстакада почти работает.
Цены по аренде должны поднятся, но район очень специфический сейчас - очень много иностранных граждан. Продавать в декабре на самом пике (цены за два года выросли на ожидании метро на 30%)...
Цены по аренде должны поднятся, но район очень специфический сейчас - очень много иностранных граждан. Продавать в декабре на самом пике (цены за два года выросли на ожидании метро на 30%)...
11 окт. 2014
Дима, а за сколько такие квартиры сдаются сейчас? Если продолжится падение рынка, то в декабре она будет еще дешевле?
Страх есть, остаться с 5-кой и котлованом лет на 7-10))). Но смущает и то, что квартира от будущего м.Котельники где-то в 1,5 км т.е. цена ее будет не высока в аренде и сдавать будем долго? а потом остатки ремонта убьются и ее продавать придется по нижней планке.
Ну ездить туда часто не кому будет. К примеру, наш риелтор сказала, что не будет туда ездить.![Шокирован :sh_ok:](./images/smilies/ai.gif)
Страх есть, остаться с 5-кой и котлованом лет на 7-10))). Но смущает и то, что квартира от будущего м.Котельники где-то в 1,5 км т.е. цена ее будет не высока в аренде и сдавать будем долго? а потом остатки ремонта убьются и ее продавать придется по нижней планке.
Ну ездить туда часто не кому будет. К примеру, наш риелтор сказала, что не будет туда ездить.
![Шокирован :sh_ok:](./images/smilies/ai.gif)
Даже если вы на правильном пути - вам придется идти, чтобы попасть туда, куда нужно.
Уилл Роджерс
Уилл Роджерс
11 окт. 2014
Святослав писал(а):В декабре там должны были метро открыть, но скорее задержут. Эстакада почти работает.
Цены по аренде должны поднятся, но район очень специфический сейчас - очень много иностранных граждан. Продавать в декабре на самом пике (цены за два года выросли на ожидании метро на 30%)...
Да, про иностранцев знаю((( Армянская диаспора и гастрабайтеры. Может с открытием метро наладится?
Святослав, а по вашему мнения сколько она может стоить, если продавать? и как долго? И где искать риэлтора? Брать двух? Хотя, может наш и согласится на продажу. От работы с арендой там отказалась.
Даже если вы на правильном пути - вам придется идти, чтобы попасть туда, куда нужно.
Уилл Роджерс
Уилл Роджерс
11 окт. 2014
Minx писал(а):Дима, а за сколько такие квартиры сдаются сейчас? Если продолжится падение рынка, то в декабре она будет еще дешевле?
Страх есть, остаться с 5-кой и котлованом лет на 7-10))). Но смущает и то, что квартира от будущего м.Котельники где-то в 1,5 км т.е. цена ее будет не высока в аренде и сдавать будем долго? а потом остатки ремонта убьются и ее продавать придется по нижней планке.
Не вникал.
Ложусь спать.
Но это естественно неважно
Чтобы оценить - посмотрите Циан.
Сами всё поймёте. В любом случае это 7-8 процентов годовых. В рублях. Без учёта роста стоимости жилья в связи с открытием метро.
Minx писал(а):Ну ездить туда часто не кому будет. К примеру, наш риелтор сказала, что не будет туда ездить.
Увольняйте. Правда, увольняйте.
Бесплатно даю уроки фехтования. Занимаюсь доверительным управлением квартирами.
внешняя ссылка
внешняя ссылка
11 окт. 2014
Ой, Дмитрий, это вы кардинально. Работой по продаже в Железке и покупке в Москве я довольна. Просто человек не работает с арендой, и неудобно ей. имеет же право.
Даже если вы на правильном пути - вам придется идти, чтобы попасть туда, куда нужно.
Уилл Роджерс
Уилл Роджерс
11 окт. 2014
Minx
Стесняюсь спросить, а вашему Риэлтору денежка не нужна?
Что значит отказывается туда ездить?
Что при продаже, что при аренде Агент должен быть на показах, ну хотя бы иногда
На счет Аренды, если объект находится ну реально далековато, либо показывает сам собственник, либо отдает ключи и оплачивает гонорар Агенту в 50% размере.
На мой взгляд это нормально.
Стесняюсь спросить, а вашему Риэлтору денежка не нужна?
![Улыбка :)](./images/smilies/ab.gif)
Что значит отказывается туда ездить?
Что при продаже, что при аренде Агент должен быть на показах, ну хотя бы иногда
![Смех :lol:](./images/smilies/ag.gif)
На счет Аренды, если объект находится ну реально далековато, либо показывает сам собственник, либо отдает ключи и оплачивает гонорар Агенту в 50% размере.
На мой взгляд это нормально.
11 окт. 2014
Minx писал(а):Ой, Дмитрий, это вы кардинально. Работой по продаже в Железке и покупке в Москве я довольна. Просто человек не работает с арендой, и неудобно ей. имеет же право.
Мы все варимся в одной каше. Риэлторской каше. Но только на Нерсе - самые качественные риэлторы. Если вашего риэлтора здесь нет - то это повод задуматься. Просто подумать. Без претензий.
Бесплатно даю уроки фехтования. Занимаюсь доверительным управлением квартирами.
внешняя ссылка
внешняя ссылка
11 окт. 2014
Поддерживаю Владимира! Нужно сдать? Сдадим. 25-30 тысяч будет думаю.
Мой телеграмм про инвестиции в недвижимость: внешняя ссылка