после получения ключей от новостройки 30 / 1443

Доброго времени суток!
Месяц назад получили ключи от новостройки, однушка 46 м2 в Старой Купавне, МО.
За месяц:
сделали стяжку,
провели электрику - работают розетки, выключатели, есть освещение,
сделали разводку труб водопровода и канализации, установили унитаз, поставили водосчетчики,
поставили металлическую входную дверь.
На этом деньги на ремонт кончились.

кризис

Процесс получения собственности через суд можно начать в марте-апреле, юрист сказал,
что ждать собственность от застройщика будет, скорее всего, намного дольше.

Встает вопрос - что дальше?
Рассматриваем варианты
1) брать кредит и делать чистовой ремонт. Потом под аренду или продать.
2) добиться собственности, скорее всего через суд, потом продать.
3) продавать сейчас как есть и вложиться во что-то другое.
4) экзотический вариант попытаться сдать как есть, может, еще какие-то варианты, сейчас просто не видим

Что разумнее всего сделать?
Цель - получить от 100 тыс, сразу или в рассрочку (напр., в виде арендной платы), на остальное купить недвижимость.
Буду благодарна за любые отклики.

Читаю , и тихо ....офигеваю, на что не идут буратины-горе инвесторы ,чтобы пощекотать себе нервы холявой .
Суд, ремонт , варианты с арендой в неотделанной квартире в ...бенях МО(((
Когда это новостроечное безумие запретят ?!

1) брать кредит и делать чистовой ремонт. Потом под аренду или продать.
2) добиться собственности, скорее всего через суд, потом продать.
3) продавать сейчас как есть и вложиться во что-то другое.
4) экзотический вариант попытаться сдать как есть, может, еще какие-то варианты, сейчас просто не видим

3) как есть по переуступке будет дешевле, чем со свидетельством.
4)Раньше можно было таджикам сдать, зачастую тем, кто в вашем доме на ремонтах сидит, сейчас таджиков стало меньше. Да и вариант этот не айс(запах мазута и доширака потом будет долго витать, даже после ремонта).

По 1 и 2 варианту:
Оптимальней всего-это сдавать до того момента, как в данных корпусах закончится демпинг инвесторов. Обычно новострой после сдачи начинают массово скидывать и соответственно цены не такие, как через год-два после сдачи. К этому моменту можно и кредит, взятый на ремонт загасить.

А так-думайте сами-решайте сами)))

alexis18
Летом там продали двушку 48м за 3млн. Со свидетельством.
Народ валил толпами(халява сэр).
Но купили где-то с 15 показа.

однушки на стадии 50% стоили в районе 2млн. Уходили после сдачи по 2.3-2.5. Хреновая инвестиция)
В банке на депозите больше накапает.)))
На тот момент можно было войти за 2млн. в саввинские пруды и снять пенок лям а то и больше))))
Тот же кореневский форт, появившийся позже перебил их ценой на корню. И удаленностью до МКАД.
А вот по осени застройщики озолотились))))
Даже по неликвидным проектам

serghv писал(а):
Оптимальней всего-это сдавать до того момента, как в данных корпусах закончится демпинг инвесторов.

serghv, спасибо за отклик!

ТС во что то вкладывать сейчас (новострой) очень опасно, а денег у вас я так понял на нормальный инвест проект (которые уже построен или точно построится) хотя сейчас гарантий вам не кто не даст у вас нет. Делайте ремонт, сдавайте а дольше видно будет.

alexis18 писал(а):
Когда это новостроечное безумие запретят ?!

Alexis18, я в курсе про Вашу нелюбовь в строительным "полуфабрикатам".
Но Кулибины-самоделкины не перевелись и вряд ли переведутся,
пока есть такая возможность

Александр Долгов писал(а):
во что то вкладывать сейчас (новострой) очень опасно ... Делайте ремонт, сдавайте, а дальше видно будет.

Александр Долгов, спасибо за отклик!
Ремонт хорошо делать оптом.

Хорошо, что у нас дом дружный, стяжку, например, делали все оптом по 600 р/м2,
в январе.

Лагуна писал(а):
Александр Долгов писал(а):
во что то вкладывать сейчас (новострой) очень опасно ... Делайте ремонт, сдавайте, а дальше видно будет.

Александр Долгов, спасибо за отклик!
Ремонт хорошо делать оптом. Хорошо, что у нас дом дружный, стяжку, например, делали все оптом по 600 р/м2,
в январе.

Ну стяжка то ладно, а все остальное думаю так не пойдет).

Александр Долгов писал(а):
Ну стяжка то ладно, а все остальное думаю так не пойдет).

На этапе чистовой отделки, конечно, хорошо, если есть навыки в отделке, иначе в копеечку выйдет.
Оптовой закупки и доставки смесей еще не начинали, но собираемся.