Поднимать ли аренду 53 / 2817

Добрый день, господа арендники.
Подскажите, пожалуйста, поднимать ли цену на аренду квартиры.
Квартира на Динамо(Савеловская) 15 минут пешком, 42 метра, двушка, комнаты раздельные. 4 этаж пятиэтажки. Сдается за 38, плюс вода и свет. Косметика(полы и окна старые), санузел- капитальный ремонт год назад. Мебель 2000 года.
Арендаторы с кошкой, меня в общем устраивают (хотя косяки есть). В договоре написано, что при резком скачке евро арендная плата может быть пересмотрена. Да, доход от квартиры я трачу в евро, поэтому сейчас вопрос очень для меня актуальный. Договор перезаключили 2 месяца назад, соответственно если ждать год (я раньше всегда так делала), то еще очень долго.
Спасибо.

Я бы не трогал....

Не поднимать. То, что евро растет, не значит, что растут зарплаты. Больше потеряете на простое, пока будете искать новых квартирантов.

спасибо за мнение, значит цена адекватная, по вашему.

Malibu12 писал(а):
Добрый день, господа арендники.
Подскажите, пожалуйста, поднимать ли цену на аренду квартиры.
Квартира на Динамо(Савеловская) 15 минут пешком, 42 метра, двушка, комнаты раздельные. 4 этаж пятиэтажки. Сдается за 38, плюс вода и свет. Косметика(полы и окна старые), санузел- капитальный ремонт год назад. Мебель 2000 года.
Арендаторы с кошкой, меня в общем устраивают (хотя косяки есть). В договоре написано, что при резком скачке евро арендная плата может быть пересмотрена. Да, доход от квартиры я трачу в евро, поэтому сейчас вопрос очень для меня актуальный. Договор перезаключили 2 месяца назад, соответственно если ждать год (я раньше всегда так делала), то еще очень долго.
Спасибо.

Ответьте себе на вопрос, как быстро и за какие деньги вы сможете сдать эту квартиру в случае отказа арендаторов? Только будьте с собой честны, чтобы можно было нормально посчитать.

Потом считаете текущий доход от аренды и записываете полученный результат на листок.
Считаете возможный доход от аренды и записываете полученый результат рядом.

Будет ли разница в доходе при смене арендаторов, скажем, за год для вас существенной? (Например, после рассчета вы за год получите на 100 евро больше).

После этого даже и спрашивать ничего ни у кого не нужно будет. Решение должно быть очевидным.

Илья_Карманов писал(а):
Ответьте себе на вопрос, как быстро и за какие деньги вы сможете сдать эту квартиру в случае отказа арендаторов

Ха, вы просто переформулировали мой вопрос и теперь хотите, чтобы я на него ответила.
Спасибо, но именно за ответом на этот вопрос я и пришла на форум. :lol:

Malibu12 писал(а):
Илья_Карманов писал(а):
Ответьте себе на вопрос, как быстро и за какие деньги вы сможете сдать эту квартиру в случае отказа арендаторов

Ха, вы просто переформулировали мой вопрос и теперь хотите, чтобы я на него ответила.
Спасибо, но именно за ответом на этот вопрос я и пришла на форум.

Оставьте все как есть. Аренда падает сейчас, у вас хорошая цена. Буквально 2 дня назад в ветке 1000 и 1 сделка писали, что на Коломенской двушку 52 метра в 17 этажке 20 минут от метро сдали за 35. И оторвали не с руками, первая пара ушла подумать и раздумала, хотели цену 32 тыр, и наверняка нашли. Были и отказавшиеся от просмотра.
И еще такое примечание, если валюта будет расти, аренда будет падать дальше. Пункт у вас в договоре конечно хороший, но использование его без учета общих тенденций на рынке, чревато....

Гамбринус писал(а):
Оставьте все как есть.

Спасибо, ту двушку видела, она побольше , да, но мебель и ремонт похуже.

Malibu12 писал(а):
Гамбринус писал(а):
Оставьте все как есть.

Спасибо, ту двушку видела, она побольше , да, но мебель и ремонт похуже.

Ну так она и подешевле, и поднимать не собираются :lol:

Malibu12 писал(а):
Гамбринус писал(а):
Оставьте все как есть.

Спасибо, ту двушку видела, она побольше , да, но мебель и ремонт похуже.

Даже не сомневаюсь, что для собственника его квартира кажется милее всех иных, представленных на рынке )))