Сколько будет стоить аренда квартиы 121 / 4486
18 сен. 2015
Хотелось бы получить ваш коллективный совет по определению стоимости найма.Посмотрела разные источники и так и не поняла за сколько выставлять и услугами какого риэлтора пользоваться. Хотелось-бы спросить у вас "китов" и "лисичек" Помогите определиться.
Квартира Вариант "Бюджет"м. Сокольники.10 мин (пешком)от м Сокольники в тихом зеленом месте. 3х комнатная кв .8эт в 12 эт доме.63 м кв в тч кухня 8 кв.метров комнаты все раздельные,лоджия 6 м (застеклена на комнату и кухню).Установлены кондиционеры в 2-х комнатах ..В доме два лифта,домофон.Сдается официально.В хорошем состоянии.
Комнаты оборудованы корпусной мебелью,спальный гарнитур,два спальных места (не новые).Есть: ТВ,DWD,линия интернета (услуги оплачивает клиент).Кухня оборудована : кухонный гарнитур, плита газовая ,холодильник,микроволновая печь,стационарный фильтр для воды,стиральная машина,воздухоочиститель,пылесос.Кухонный инвентарь и посуда.
Санузел раздельный установлена душевая кабина (это подчеркиваю),сантехника в хорошем состоянии.
Отдельно по мебели не новая "стенка" но все очень органично и удобно для размещения вещей.Одна комната без дивана и стола так как показал мой опыт клиенту не угодишь.
Сдаю не первый раз и опыт общения с риэлторами и клиентами имею,но вот из-за изменения рынка с ценой не знаю как определиться.Обычно сдаю 54 т.р (мне) + депозит+ коммунальные ,свет, телефон.(оплачивают сами клиенты в банк )Комиссию агент брал с клиента (меня устраивает)
ВСе прошлые года квартира уходила не дольше чем за две недели, а как сейчас .Поделитесь опытом.
Буду очень благодарна и возможно приглашение к сотрудничеству.
Квартира Вариант "Бюджет"м. Сокольники.10 мин (пешком)от м Сокольники в тихом зеленом месте. 3х комнатная кв .8эт в 12 эт доме.63 м кв в тч кухня 8 кв.метров комнаты все раздельные,лоджия 6 м (застеклена на комнату и кухню).Установлены кондиционеры в 2-х комнатах ..В доме два лифта,домофон.Сдается официально.В хорошем состоянии.
Комнаты оборудованы корпусной мебелью,спальный гарнитур,два спальных места (не новые).Есть: ТВ,DWD,линия интернета (услуги оплачивает клиент).Кухня оборудована : кухонный гарнитур, плита газовая ,холодильник,микроволновая печь,стационарный фильтр для воды,стиральная машина,воздухоочиститель,пылесос.Кухонный инвентарь и посуда.
Санузел раздельный установлена душевая кабина (это подчеркиваю),сантехника в хорошем состоянии.
Отдельно по мебели не новая "стенка" но все очень органично и удобно для размещения вещей.Одна комната без дивана и стола так как показал мой опыт клиенту не угодишь.
Сдаю не первый раз и опыт общения с риэлторами и клиентами имею,но вот из-за изменения рынка с ценой не знаю как определиться.Обычно сдаю 54 т.р (мне) + депозит+ коммунальные ,свет, телефон.(оплачивают сами клиенты в банк )Комиссию агент брал с клиента (меня устраивает)
ВСе прошлые года квартира уходила не дольше чем за две недели, а как сейчас .Поделитесь опытом.
Буду очень благодарна и возможно приглашение к сотрудничеству.
18 сен. 2015
Здравствуйте.
Цену точную может определить только рынок. Примерная так и есть: 54+-.
Если под коммунальными подразумеваете всю квартплату, то правильно прибавить к 54 и вся квартплату-свет и -вода, а это примерно +4т.р.. Тогда у Вас цена 54+4=58.
Из моей личной статистики сейчас цена такая же как 2 года назад и примерно на 5-10% ниже, чем год назад.
Вопрос: а почему не обращаетесь к предыдущим риэлторам, которые сдавали Вашу квартиру и почему съезжают наниматели?
Цену точную может определить только рынок. Примерная так и есть: 54+-.
Если под коммунальными подразумеваете всю квартплату, то правильно прибавить к 54 и вся квартплату-свет и -вода, а это примерно +4т.р.. Тогда у Вас цена 54+4=58.
Из моей личной статистики сейчас цена такая же как 2 года назад и примерно на 5-10% ниже, чем год назад.
Вопрос: а почему не обращаетесь к предыдущим риэлторам, которые сдавали Вашу квартиру и почему съезжают наниматели?
внешняя ссылка Посуточ Аренда, Продажа, СУНЦ 98, Мех-Мат 03, РЭШ 16, SAP R/3 FI/CO 04, passed CFAL1 06.16, L2 06.17 903-130-2632
18 сен. 2015
Не видя квартиры опрелить точно цену сложно.
Но полагаю все же, что 54 это скорее будет минимальной планкой.
Но полагаю все же, что 54 это скорее будет минимальной планкой.
ДАРЮ советы по аренде жилья! +7(985)992-59-51 Юлиана. My guardian is always with me.
18 сен. 2015
55 тысяч. Плюс свет и вода. Срок неделя.
Мой телеграмм про инвестиции в недвижимость: внешняя ссылка
18 сен. 2015
tatico писал(а):Хотелось бы получить ваш коллективный совет по определению стоимости найма.Посмотрела разные источники и так и не поняла за сколько выставлять и услугами какого риэлтора пользоваться. Хотелось-бы спросить у вас "китов" и "лисичек" Помогите определиться.
Квартира Вариант "Бюджет"м. Сокольники.10 мин (пешком)от м Сокольники в тихом зеленом месте. 3х комнатная кв .8эт в 12 эт доме.63 м кв в тч кухня 8 кв.метров комнаты все раздельные,лоджия 6 м (застеклена на комнату и кухню).Установлены кондиционеры в 2-х комнатах ..В доме два лифта,домофон.Сдается официально.В хорошем состоянии.
Комнаты оборудованы корпусной мебелью,спальный гарнитур,два спальных места (не новые).Есть: ТВ,DWD,линия интернета (услуги оплачивает клиент).Кухня оборудована : кухонный гарнитур, плита газовая ,холодильник,микроволновая печь,стационарный фильтр для воды,стиральная машина,воздухоочиститель,пылесос.Кухонный инвентарь и посуда.
Санузел раздельный установлена душевая кабина (это подчеркиваю),сантехника в хорошем состоянии.
Отдельно по мебели не новая "стенка" но все очень органично и удобно для размещения вещей.Одна комната без дивана и стола так как показал мой опыт клиенту не угодишь.
Сдаю не первый раз и опыт общения с риэлторами и клиентами имею,но вот из-за изменения рынка с ценой не знаю как определиться.Обычно сдаю 54 т.р (мне) + депозит+ коммунальные ,свет, телефон.(оплачивают сами клиенты в банк )Комиссию агент брал с клиента (меня устраивает)
ВСе прошлые года квартира уходила не дольше чем за две недели, а как сейчас .Поделитесь опытом.
Буду очень благодарна и возможно приглашение к сотрудничеству.
Вот и все, что сейчас есть на рынке
ИМХО, можно пробовать 60тр выставить и Вашу, а рынок откорректирует.
Оплату коммунальных на откуп нанимателей я бы не отдавала. Лучше раз в месяц появляться в квартире, снимать счетчики, тарифицировать и пусть наличкой оплачивают Вам. Так им удобнее, а Вам спокойнее.
Аренда, купля-продажа жилой недвижимости в Москве и ближнем Подмосковье.
Все мы являемся время от времени клиентами друг у друга(с) +7-966-043-21-79
Все мы являемся время от времени клиентами друг у друга(с) +7-966-043-21-79
18 сен. 2015
Да можно и 65 поставить - рынок откорректирует. Тут согласен. Не жалко.
Мой телеграмм про инвестиции в недвижимость: внешняя ссылка
18 сен. 2015
Кто больше? Делайте ставки, господа. Помним. время - деньги.
18 сен. 2015
Александр Харыбин писал(а):Да можно и 65 поставить - рынок откорректирует. Тут согласен. Не жалко.
А ты прав, можно начать и с 65тр, но надо видеть квартиру. Конкурентов раз-два и обчелся. А ежели на эксклюзив поставить, то вообще все может быть
Аренда, купля-продажа жилой недвижимости в Москве и ближнем Подмосковье.
Все мы являемся время от времени клиентами друг у друга(с) +7-966-043-21-79
Все мы являемся время от времени клиентами друг у друга(с) +7-966-043-21-79
18 сен. 2015
Егет Финн писал(а):Кто больше? Делайте ставки, господа. Помним. время - деньги.
ДАРЮ советы по аренде жилья! +7(985)992-59-51 Юлиана. My guardian is always with me.
19 сен. 2015
Вопрос: а почему не обращаетесь к предыдущим риэлторам, которые сдавали Вашу квартиру и почему съезжают наниматели?
Я -же написала , я решаю: со старым работать или взять нового риэлтора потому как мой дал мне другую цену и она меня не устраивает, да и иногда самодеятельность не в меру.Надо подумать и сравнить. Просто категорически не приемлю когда навязывают клиента ради получения быстрой комиссии ведь огребать проблемы потом мне .
Квартира свободна. Жаба душила мою "любушку" отдавать опять в чужие руки.Последние жильцы купили жилье в ипотеку и съехали надо было в порядок все привести и ждала рынка.
Все эти ваши разговоры о потерях в день энных сумм если собственник слишком долго думает маленькие уловки.
, да и поспешность нужна только в ловле..... самих знаете кого.
Система оплаты комуналки у меня отработана , клиенты оплачивают ее в моем присутствии в Банке при оплате текущего платежа при встрече со мной (это обязательно). Все в один день и проблем не бывает, а может с клиентами везло. При этом в договоре четко оговорен день когда передают мне по эл.почте показания воды и света и конечно я периодически проверяю их правильно они сняли счетчик или нет. Обманов не было. Платят именно по ЕПД , но сейчас я делаю скидку и исключаю два платежа из оплаты (капитальный ремонт и сод.помещения)это как бонус нанимателю.
Возможно кого-то из вас не устроит мой достаточно жесткий договор там и обеспечительный платеж и неустойки, но жизнь показала без этого никак нельзя.Торговля по содержанию договору исключена. Система навязывания клиента тоже не подойдет.Решать все-равно буду я потому как мне проблемы не нужны.
Хотела у вас тут ума набраться , но чего-то у вас с конкретикой по содержанию договоров найма плоховато,да и не увидела готового договора хотелось-бы сравнить со своим.
А так вы мне все понравились.Только вот как в работе.....
Я -же написала , я решаю: со старым работать или взять нового риэлтора потому как мой дал мне другую цену и она меня не устраивает, да и иногда самодеятельность не в меру.Надо подумать и сравнить. Просто категорически не приемлю когда навязывают клиента ради получения быстрой комиссии ведь огребать проблемы потом мне .
Квартира свободна. Жаба душила мою "любушку" отдавать опять в чужие руки.Последние жильцы купили жилье в ипотеку и съехали надо было в порядок все привести и ждала рынка.
Все эти ваши разговоры о потерях в день энных сумм если собственник слишком долго думает маленькие уловки.
, да и поспешность нужна только в ловле..... самих знаете кого.
Система оплаты комуналки у меня отработана , клиенты оплачивают ее в моем присутствии в Банке при оплате текущего платежа при встрече со мной (это обязательно). Все в один день и проблем не бывает, а может с клиентами везло. При этом в договоре четко оговорен день когда передают мне по эл.почте показания воды и света и конечно я периодически проверяю их правильно они сняли счетчик или нет. Обманов не было. Платят именно по ЕПД , но сейчас я делаю скидку и исключаю два платежа из оплаты (капитальный ремонт и сод.помещения)это как бонус нанимателю.
Возможно кого-то из вас не устроит мой достаточно жесткий договор там и обеспечительный платеж и неустойки, но жизнь показала без этого никак нельзя.Торговля по содержанию договору исключена. Система навязывания клиента тоже не подойдет.Решать все-равно буду я потому как мне проблемы не нужны.
Хотела у вас тут ума набраться , но чего-то у вас с конкретикой по содержанию договоров найма плоховато,да и не увидела готового договора хотелось-бы сравнить со своим.
А так вы мне все понравились.Только вот как в работе.....
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: Минутка и 19 гостей
