ИП - арендодатель, несколько вопросов 56 / 2223

Итак, я в итоге пришел-таки к тому, о чем давно мечтал: есть своя квартира, подкоплены еще деньги, и присмотрен для покупки еще один объект недвижимости, который предполагается купить и сдавать, тем самым имея "подушку под пятую точку" на случаи, когда не будет доставаться никакой работы (а у фрилансера в последнее - кризисное - время это сплошь и рядом). Уже прочитал, что идеальным выходом будет зарегать ИП-арендодателя (или как там это называется), и платить только 6% подоходного налога вместо 13% для физлица. В связи с этим несколько вопросов:

1) Вообще - это хорошая идея, или я что-то не учел?
2) Если да, то: регать ли ИП до покупки объекта, после, или все равно? Вообще, регистрация ИП без "использования оного по назначению" требует ли каких-то расходов?
3) Может ли кто-то, кто уже прошел по этому пути, предостеречь от каких-то "подводных камней" на оном - каких-то ошибок и т.п.?

Вы настолько законопослушны ?))
Какая будет примерная арендная ставка у квартиры?
Может есть смысл купить патент и не заморачиваться с ИП?

для начала тщательно изучите изменения в налоговом кодексе касательно ИП. Особенно, если впоследствии будете продавать квартиру.

Для понимания нужно вам ИП или нет,огласите примерный бюджет сдаваемых квартир,так как,если простой эконом,то вообще нет смысла влезать.

С одной квартирой вам ип не нужен. Дороже выйдет. Посчитайте отчисления.

При сдаче, ИП-гуд! Позволяет сэкономить на налогах. При продаже, вы лишите себя вычета, и будите уплачивать налог на доход, в соответствии со ставкой выбранной вами системы налогообложения.

Алексей Слесарев писал(а):
При сдаче, ИП-гуд! Позволяет сэкономить на налогах. При продаже, вы лишите себя вычета, и будите уплачивать налог на доход, в соответствии со ставкой выбранной вами системы налогообложения.

Да, это самое страшное в этом случае.
6% от цены квартиры.

Червяков Игорь писал(а):
Да, это самое страшное в этом случае.
6% от цены квартиры.

Или 15 с разницы между доходом и расходом.

Мне в данном вопросе не совсем понятна ситуация: если ип сдавал квартиру всего 1 год, а потом закрыл ип и прожил сам в квартире, допустим, 2 года, каково будет налогообложение при продаже квартиры?))

Maravilla писал(а):
Мне в данном вопросе не совсем понятна ситуация: если ип сдавал квартиру всего 1 год, а потом закрыл ип и прожил сам в квартире, допустим, 2 года, каково будет налогообложение при продаже квартиры?))

Новый налоговый период с нового года начинается. Нужно продавать в том налоговом периоде, когда не сдавал квартиру.