Наем, Договор безвозмездного пользования, налоги 4 / 573

Добрый день, эксперты недвижимости и другие специалисты. Есть вопрос по поводу жизнеспособности одной схемы по сдаче квартир в наем и уплаты налогов.
Дано: владелец квартиры и его родственник имеющий статус ИП по упрощенке. Владелец готов сдавать, но налогов хотелось бы ему платить меньше.
Предлагается им схема:
Владелец оформляет на Родственника договор безвозмездного пользования на квартиру. Можно хоть нотариально заверить, все согласны. Родственник на основании Договора безвозмездного пользования сдает квартиру, получает деньги, платит налог, остаток отдает владельцу.
У многих может возникнуть вопрос - зачем?
1. Владелец платит меньше налогов и не получает связанный с этим геморрой.
2. В случае возникновения желания у Владельца продать квартиру, ему не надо ждать 5 лет (по новому законодательству), чтобы не платить налог при продаже.
На сколько такая схема жизнеспособна?

Интересная схема, но, сдается мне, что консультацию лучше получить в ИФНС, то есть именно у тех, кто в случае чего штрафы выписывать будет.
Вот мнение юристов по этом вопросу:
внешняя ссылка
Если будете делать официальный запрос в ИФНС, опубликуйте от них ответ, пжл.

Пока все узнавали на основании юр. практики и таких же ответов, на который вы предоставили ссылку.
Данная схема может быть интересна семьям, где одна из сторон является собственником на основании брачного договора.

Тогда вам в ИФНС. Их ответ опубликуйте, пжл. Есть прямой интерес к такой схеме.