Нужна помощь зала в стратегическом вопросе аренды квартиры для семьи с детьми 75 / 1671

Есть две квартиры в районе Москвы, где цены держатся на высоком уровне, т.к. спрос на аренду в районе повышенный в силу расположенных рядом учебных заведений.
Необходимо водить ребенка в две школы, которые находятся в 1,5 км. друг от друга в указанном районе.
Для удобства предполагается аренда 2х комн. квартиры в указанном районе.

Что выгоднее снять?
Объект 1: квартира с неплохим ремонтом на высоком этаже за 50 тысяч в месяц - 62 м2, посудомойка, холодильник, просторная ванная, нормальная стиральная машина, гардеробная, тёплая лоджия, кондиционер в зале, дом огорожен и въезд через шлагбаум и охранника. Из минусов: окна выходят боком на 6-ти полосную дорогу, но вроде как шум от неё не слишком большой идёт, этаж высокий.

Квартира без ремонта за 37 тысяч в месяц в 16-ти этажке, этаж 5. Из плюсов цена значительно ниже - за год платишь 444 тысячи (меньше на 156 тысяч, чем за первую квартиру), из минусов - по локации чуть менее удобна, чем та, что за 50 тысяч (до основной школы дальше идти), но шум от дороги тоже присутствует, но будет в меньших объемах, т.к. ближайшие две дороги по одной полосе в каждую сторону.

С объектом 1 всё понятно - платишь, живешь, наслаждаешься.
Объект 2 можно снять за указанную сумму, обои наклеить новые, посудомойку купить и подключить (потом увезти с собой), ванну-туалет подкрасить... Будет чище и опрятнее, чем сейчас.
Вопрос, в какую сумму такой мини-ремонтик может обойтись, стоит ли вообще так делать, и какое решение по съему квартиры будет самым мудрым?

1. Если бюджет позволяет.

Всё зависит от вас самих, ваших желаний, возможностей и т.д.
Есть у вас время на ремонт?
Есть желание покупать посудомойку и потом увозить с собой незная куда пристроить?
Пользуетесь личным автомобилем?
Охранник и территория под шлагбаумом много значит..

Короче говоря комфорт стоит денег, но даже если тупо считать цифры из 156 тысяч останется не больше 1/3 части...
И то вы не получите 100% комфорта как в первом варианте...
Решать априори вам...

Ищущий_ писал(а):
С объектом 1 всё понятно - платишь, живешь, наслаждаешься.

вот и не ищите приключений, живите и радуйтесь

Поторговаться на варианте номер .
Предложить предоплату/оплату за квартал вперед.

Со вторым вариантом тоже можно поработать по торгу и частичным затратам на ремонт со стороны собственника.

После этого принятт решение

А может поискать ещё что-то?

А насчёт первого варианта, с окнами на такой хайвей должен быть серьёзный торг.

Живите там, где нравится и платите деньги за то, что больше нравится.

Узнать ситуацию и там и там у хозяев. И там и там могут попросить с вещами на выход через полгода....
(в хорошей - решили продавать, но не продается - давай посдаем, а во втором варианте - зачем вкладываться в ремонт все равно продавать...)

Всем доброго утра. найти третий вариант. шум от дороги потом начинает раздражать и не уснуть ночью. Делать ремонт в чужой квартире не рекомендую, всегда есть опасность что хозяин поднимет арендную плату. Все это проходили...

Святослав Теплов писал(а):
Узнать ситуацию и там и там у хозяев. И там и там могут попросить с вещами на выход через полгода....в хорошей - решили продавать, но не продается - давай посдаем, а во втором варианте - зачем вкладываться в ремонт все равно продавать...)

Но договор заключают на длительный срок, как минимум, на 11 месяцев.