Пришли письма "счастья" из налоговой. Похоже арендатор сдал... 349 / 7213

Добрый день всем.
До сегодняшнего дня на форуме не писАл.... ну может оттого, что чукча больше читатель, чем писатель.... однако так случилось, что стуканул арендатор и необходимы советы знатоков.
По поводу стука инфа следующая.
- жилец был не хороший, свалил раньше времени, убил малость помещение и мебель новую (новостройка. Хороший ремонт. Первая сдача) поэтому из депозита было удержано. Он, естественно, был не согласен.
- при расставании грозился и козырял связями в налоговой. Угрожал стуком…
- из налоговой пришло письмо счастья…. Но не утверждение , что есть недоимка и не требование явится/уплатить и т.д, а расплывчато информативное сообщение, что налоговой якобы стало известно, что мною недвижимость сдается. Ну и если сдается, то давай декларацию 2016, а если не сдается, то либо пиши опровержение, либо приди и обоснуй.
- письма счастья пришли на меня и на жену отдельно на каждого. Обычные письма. Не заказные.
- поскольку в налоговой верно был назван адрес недвиги (общался по телефону) , подозреваю, что стук адресный и направленный именно от обиженного арендатора. Стало быть договор мог в налоговую вместе с заявлением он отдать. При необходимости , думаю, может и показания дать. (однако есть ли в налоговой заявление и договор - налоговики не раскрывают)
- арендатор знал о том, что сдаваемая ему недвига у нас – не единственная. Возможно поэтому пришло так же письмо на жену. Вложить мог потенциально и ее…. но с другими жильцами я общался, говорят, что никто не приходил и не опрашивал их пока…. С арендатором плохим речей они якобы не вели и договорами не хвастались.
- Расписок в получении денег, за исключением возможно одной, самой первой, арендатору-стукачу я не давал... Сохранилась ли она у его...не известно.
Прошу совета, как в сложившейся ситуации с минимальными потерями разрулить все?
Спасибо заранее всем откликнувшимся!

ozero
Забить и ждать что предьявит налоговая. А по результатам пойти в суд и взыскать плату за найм с этого клоуна.
И впредь быть умнее- при начале нового налогового периода забирать старый договор и подписывать новый.

Чемодан с деньгами писал(а):
Забить и ждать что предьявит налоговая. А по результатам пойти в суд и взыскать плату за найм с этого клоуна.
И впредь быть умнее- при начале нового налогового периода забирать старый договор и подписывать новый.

Но налоговая конкретного ничего не предъявляет. Она осуществила общий наезд и заняла выжидательную позицию....И это дает мне надежду на то, что у нее конкретно ничего нет ( договора, расписок).... Однако это не означает , что у них действительно ничего нет. Если довести до суда, то с учетом возможной явки в суд стукача-арендатора при даче свидетельских моя позиция будет не шибко сильной. Других арендаторов тоже могут вызвать для дачи сввидетельских. Уверен, что не только в суде, но даже при профессиональном опросе участковым, они поплывут.... Нет у них мотиваций мою спину беречь... (Вообще до суда не хотелось бы доводить. Имел неудовольствие судиться в СОЮ. Бардак, бред и несоблюдение тотальное законодательства. Решения выносятся на основании внутреннего убеждения судьи!!! А он сегодня плохо спал.... и сексуальные партнеры не зажгли... ).

ozero
У Вашего арендатора нет расписок на получение Вами денег. Если он будет доказывать в суде, что договор найма возмездный, то ему придется оплатить фактически прожитое время. Если, конечно, Вы получали наличные деньги, а не переводы на карту.

ozero
Если вы попали, то вы попали. Заплатите и забудете. А письма счастья налоговая шлет регулярно.
Кто ведется тот попадает в оборот и сам себя сдает.
Имхо они про вас забудут через месяц и все

чао писал(а):
У Вашего арендатора нет расписок на получение Вами денег. Если он будет доказывать в суде, что договор найма возмездный, то ему придется оплатить фактически прожитое время. Если, конечно, Вы получали наличные деньги, а не переводы на карту.

Возможно одна самая первая расписка есть. В дальнейшем деньги передавались из рук в руки без свидетелей. При расставании арендтор писал то ли видео, то ли аудио всего процесса. Поскольку расставание было эмоциональным, не могу гарантировать, что лишнего чего не сболтнул...

Чемодан с деньгами писал(а):
при начале нового налогового периода забирать старый договор и подписывать новый

Будьте добры подробнее механику Вашей рекомендации раскройте.

Ozero, спасибо за актуальную тему.
Будет интересно.

Да, это война, в которой пострадают все. А по-другому не бывает. Позвоните арендатору и объясните, что его ждёт встречный иск за предательство. На круглую сумму. Если вы не договоритесь. Ведь расписок нет и за три месяца он не предупредил.

ozero писал(а):
Других арендаторов тоже могут вызвать для дачи сввидетельских

Не драматизируйте, такое впечатление, что Вы убили кого-то). Расписок нет.Сколько он у Вас прожил? Ставка найма какая? Цена вопроса какова?

Александр Харыбин писал(а):
Да, это война, в которой пострадают все. А по-другому не бывает. Позвоните арендатору и объясните, что его ждёт встречный иск за предательство. На круглую сумму. Если вы не договоритесь. Ведь расписок нет и за три месяца он не предупредил.

А я бы не звонил...
Так как это может быть обычная налоговая удочка...закидуха на удачу...
А подобный звонок может быть записан и направлен против ТС...