Умер арендодатель, что делать? 92 / 1959

Уважаемые агенты,
подскажите пожалуйста как быть человеку в следующей ситуации.
Женщина, врач, сняла квартиру меньше месяца назад у хозяйки, женщины 50 с небольшим. Заплатила депозит, квартплату за месяц и агенту 100%. Квартира 30 тыс, всего отдала 90. На руках у нее договор с хозяйкой.
И вдруг хозяйка умерла внезапно. К ней пришел некий мужик, сказал, что он гражданский муж и платить теперь она должна ему.
Она опасается. Потому что вдруг завтра придут какие-то другие люди - наследники и будут говорить, что платить она должна им.
Съехать - жалко заплаченного агенту и депозита. Для простого участкового терапевта 60 тыс немаленькие деньги.
Как ей себя обезопасить? Что может посоветуете?
Спасибо

Исправить название темы. Умер арендодатель.

А что агент говорит?

Айрин
Наследники идут к нотариусу и нотариус открывает наследственное дело, выдает справку об открытии наследства. Справку предъявляют Вам и Вы оплачиваете арендную плату наследникам.

18.09.17, 10:13
Olga Tar писал(а):
Исправить название темы. Умер арендодатель.

наймодатель

18.09.17, 10:17
чао писал(а):
Айрин
Наследники идут к нотариусу и нотариус открывает наследственное дело, выдает справку об открытии наследства. Справку предъявляют Вам и Вы оплачиваете арендную плату наследникам.

Не забыть при этом заключить договор с новым наймодателем.

18.09.17, 10:17
чао писал(а):
Айрин
Наследники идут к нотариусу и нотариус открывает наследственное дело, выдает справку об открытии наследства. Справку предъявляют Вам и Вы оплачиваете арендную плату наследникам.

Ст. 1152 ГК РФ, Сведения о круге наследников и составе наследственного имущества.

18.09.17, 10:12
Айрин писал(а):
Она опасается. Потому что вдруг завтра придут какие-то другие люди - наследники и будут говорить, что платить она должна им.
Съехать - жалко заплаченного агенту и депозита. Для простого участкового терапевта 60 тыс немаленькие деньги.
Как ей себя обезопасить? Что может посоветуете?
Спасибо

Умер Арендодатель (хозяйка квартиры), а НЕ арендатор. Арендатору (врачу) разговор об оплате аренды нужно вести только с собственниками квартиры, которые предъявят ей выписку из ЕГРН о праве собственности на всю эту квартиру или её долю.

Юлия Битузе

18.09.17, 10:12
Айрин писал(а):
Уважаемые агенты,
подскажите пожалуйста как быть человеку в следующей ситуации.
Женщина, врач, сняла квартиру меньше месяца назад у хозяйки, женщины 50 с небольшим. Заплатила депозит, квартплату за месяц и агенту 100%. Квартира 30 тыс, всего отдала 90. На руках у нее договор с хозяйкой.
И вдруг хозяйка умерла внезапно. К ней пришел некий мужик, сказал, что он гражданский муж и платить теперь она должна ему.
Она опасается. Потому что вдруг завтра придут какие-то другие люди - наследники и будут говорить, что платить она должна им.
Съехать - жалко заплаченного агенту и депозита. Для простого участкового терапевта 60 тыс немаленькие деньги.
Как ей себя обезопасить? Что может посоветуете?
Спасибо

Попросить у мужика документы - в голову не приходило?
Св-во о праве на наследство или справку от нотариуса, что им открыто наследственное дело, попросить свидетельство о смерти
Наследники принимают на себя как права, так и обязанности, например, если человек этот признан наследником - обязанность выплатить вам депозит - на нем, как и возможное право получать от вас деньги за аренду
Опасается арендатор обмана совершенно справделиво
Скорее всего - просто развод или работа участкового
Можно платить этому дядечке, а потом появится законный наследник и взыщет все по полной заново

18.09.17, 10:25
Шляпа писал(а):
только с собственниками квартиры

а полгода отстреливаться, что ли?

Арендники подскажут, каким пунктом в договоре они защищают права арендатора в такой ситуции.