Санкции за досрочное расторжение договора 210 / 3690

При найме квартиры заключается договор. В договоре прописывают права и обязательства сторон и ответственность за не исполнения условий договора. В том числе и санкции за досрочное расторжение договора (потерю депозита/обеспечительного платежа). Но почему то арендаторы квартир считают если они произнесли волшебные слова: "мама/бабушка заболела или я беремена", то они могут нарушить договор, досрочно съехать и санкции к ним применяться не должны. Что в таких случаях советуют делать риелторы: возращать депозит или следовать условиям договора и штрафовать?

Договор есть договор. Но ИНОГДА бывают ситуации, в которых стоит отступить. Причём у обеих сторон.

27.09.17, 20:10
Наймодатель писал(а):
Что в таких случаях советуют делать риелторы: возращать депозит или следовать условиям договора и штрафовать?

Все на вашей совести. Поступайте, как считаете нужным.

Договор на то и договор. Его нужно соблюдать. Но из правил бывают исключения.

А некоторым лишь бы чужие деньги прикарманить. Съехали-- значит что то неустроило их после заселения. Потратили залог-- значит берите у новых и возвращайте первым .. У вас самая лучшая и дешёвая квартира в городе? В чем проблема? Вернули залог и ищите новых. Они же не заключённые, что бы теперь год отсиживать из за какого то договора и ещё и платить наймодателям.

То есть получается, что заключеный договор просто фикция? Зачем тогда его заключать? В услуги риелтора входит и заключение договора, который оказывается никому не нужен.

А в договоре что указано про расторжение? Я думала, что арендатору гарантируется, что на срок заключения договора он может жить в квартире (его не выселят преждевременно), но при этом сам арендатор может съехать, предупредив за месяц или два. Или это не так? И есть ли какие-то нормы гражданского права для таких случаев?

27.09.17, 20:55
Наймодатель писал(а):
То есть получается, что заключеный договор просто фикция? Зачем тогда его заключать? В услуги риелтора входит и заключение договора, который оказывается никому не нужен.

Ну почему же фикция.
Стукните кулаком по столу,покажите договор и скажите, что условия нарушают они, поэтому Вы следуете чётко правилам договора и уступать не намерены.

Если конечно Вас совесть мучает, то можно попытаться договориться о возврате части суммы.

Наймодатель,
Кто такое сказал? Кстати многие снимают и без договоров. А если уж заключили договор , то там должен быть и пункт о расторжении.
Или такая убитая квартира,что наймодатели боятся, что больше никому не сдадут её.? Съехали и съехал , поселите новых.

27.09.17, 20:55
Наймодатель писал(а):
То есть получается, что заключеный договор просто фикция? Зачем тогда его заключать? В услуги риелтора входит и заключение договора, который оказывается никому не нужен.

А что на это говорит ваш Риэлтор ?
Он же у вас есть...
Да и вы вроде опытный Наймодатель...