Не могу сдать квартиру в Мытищи! Банально нет звонков... 290 / 8407

Добрый день , уважаемые Форумчане!
На днях была вынуждена искать новых жильцов в однушку в г.Мытищи в пешей (7-10 мин пешком) доступности от станции Мытищи. В одном из старых обжитых районов. Жилец съехал из сокращения на работе, банально нечем стало платить... Квартира в 16 эт башне с нормальной кухней, мебелирована. Без хорошего ремонта, но очень чистая и с нормальной мебелью. Сдавалась всегда на ура за 24 плюс счетчики. А сейчас тишина.... реклама везде (сама риелтор, но по продаже). Убрала комиссию. Просто почти нет звонков. Если есть, то либо сразу сбивают цену, либо неспешно ходят выбирают.. Это что? Временный кризис или сдаваемых квартир сейчас настолько много, что рынок аренды становится не востребован... ?

Антон Смолев

23.03.18, 01:57
Астро4ка писал(а):
Без хорошего ремонта, но очень чистая и с нормальной мебелью. Сдавалась всегда на ура за 24 плюс счетчики

Банально в городе переизбыток вариантов. 24.000 и счетчики с интернетом на выходе дают 26-27к в месяц. За эти деньги спокойно в городе снимается квартира с хорошим ремонтом. С дорогой в Москву это уже 30.000р.
Хотите держать чек? Работайте над начинкой, так как выезжать из года в год на старом багаже и устоявшихся тарифах не получится.
Рынок реагирует и он вам говорит, что хотите вы при ваших вводных данных ДОРОГО

Сколько времени в экспозиции?

Там за 24 даже с очень приличным ремонтом и полной начинкой неделями зависают.

23.03.18, 01:57
Астро4ка писал(а):
Добрый день , уважаемые Форумчане!
На днях была вынуждена искать новых жильцов в однушку в г.Мытищи в пешей (7-10 мин пешком) доступности от станции Мытищи. В одном из старых обжитых районов. Жилец съехал из сокращения на работе, банально нечем стало платить... Квартира в 16 эт башне с нормальной кухней, мебелирована. Без хорошего ремонта, но очень чистая и с нормальной мебелью. Сдавалась всегда на ура за 24 плюс счетчики. А сейчас тишина.... реклама везде (сама риелтор, но по продаже). Убрала комиссию. Просто почти нет звонков. Если есть, то либо сразу сбивают цену, либо неспешно ходят выбирают.. Это что? Временный кризис или сдаваемых квартир сейчас настолько много, что рынок аренды становится не востребован... ?

Премиум с выделением пробовали? Квартир очень много. Если Ваша на 4 странице, ее тупо не видят.

Посмотрела. 22-20 ей цена для такого состояния и с такими фотографиями в рекламе, отсутствие комиссии не при чем. Руки и голову приложить требуется и к квартире и к фотографиям.

23.03.18, 02:04
Антон Смолев писал(а):

23.03.18, 01:57
Астро4ка писал(а):
Без хорошего ремонта, но очень чистая и с нормальной мебелью. Сдавалась всегда на ура за 24 плюс счетчики
Банально в городе переизбыток вариантов. 24.000 и счетчики с интернетом на выходе дают 26-27к в месяц. За эти деньги спокойно в городе снимается квартира с хорошим ремонтом. С дорогой в Москву это уже 30.000р.
Хотите держать чек? Работайте над начинкой, так как выезжать из года в год на старом багаже и устоявшихся тарифах не получится.
Рынок реагирует и он вам говорит, что хотите вы при ваших вводных данных ДОРОГО

Там публика с завода и РЖД активничает. Но они довольно-таки неотесаны, как клиенты - тяжелые, не всякий собственник с такими справится.)

23.03.18, 02:26
Душистый Шмель писал(а):
Там публика с завода и РЖД активничает.

Там тоже считать умеют и конкурентов обойти не забывают.
Не устаю повторять, что некоторые владельцы квартир годами хотят получать устоявшийся чек, но не обновляя свои метры. Забывая, что года плевых денег, когда снимали лубой угол по вкусной цене уже закончились

Астро4ка

23.03.18, 02:18
Душистый Шмель писал(а):
Посмотрела. 22-20 ей цена для такого состояния и с такими фотографиями в рекламе, отсутствие комиссии не при чем. Руки и голову приложить требуется и к квартире и к фотографиям.

Какие фотографии Вы интересно увидели?). Не выдумывайте. Видно не те смотрели). А вкладывать в ремонт даже 50000 р для того , что бы сдать дороже на 2000 смешно. Тем более полтинников не отделаешься. Если делать, то нормально. Как минимум 100000, с учетом что то делать самим. Сама квартира достаточно чистая и ухоженная. Рекламу поднимаю. Раньше сдавала спокойно за 24000...Подожду немного, если не сдам, пойду на снижение...Пока предлагали заехать за 21 плюс счетчики, отказала. Фото прикрепила). В рекламе пока неделю.

23.03.18, 02:26
Душистый Шмель писал(а):

23.03.18, 02:04
Антон Смолев писал(а):

23.03.18, 01:57
Астро4ка писал(а):
Без хорошего ремонта, но очень чистая и с нормальной мебелью. Сдавалась всегда на ура за 24 плюс счетчики
Банально в городе переизбыток вариантов. 24.000 и счетчики с интернетом на выходе дают 26-27к в месяц. За эти деньги спокойно в городе снимается квартира с хорошим ремонтом. С дорогой в Москву это уже 30.000р.
Хотите держать чек? Работайте над начинкой, так как выезжать из года в год на старом багаже и устоявшихся тарифах не получится.
Рынок реагирует и он вам говорит, что хотите вы при ваших вводных данных ДОРОГО

Вопрос: Почему в Люберцах цены на уровне 26-30 т? Плюс счетчики? Чем Люберцы интереснее Мытищи? В свое время покупая квартиру под аренду остановилась именно на Мытищи, посчитав его более интересным в плане инвестиций .

23.03.18, 02:15
Светлана Коновалова писал(а):

23.03.18, 01:57
Астро4ка писал(а):
Добрый день , уважаемые Форумчане!
На днях была вынуждена искать новых жильцов в однушку в г.Мытищи в пешей (7-10 мин пешком) доступности от станции Мытищи. В одном из старых обжитых районов. Жилец съехал из сокращения на работе, банально нечем стало платить... Квартира в 16 эт башне с нормальной кухней, мебелирована. Без хорошего ремонта, но очень чистая и с нормальной мебелью. Сдавалась всегда на ура за 24 плюс счетчики. А сейчас тишина.... реклама везде (сама риелтор, но по продаже). Убрала комиссию. Просто почти нет звонков. Если есть, то либо сразу сбивают цену, либо неспешно ходят выбирают.. Это что? Временный кризис или сдаваемых квартир сейчас настолько много, что рынок аренды становится не востребован... ?
Премиум с выделением пробовали? Квартир очень много. Если Ваша на 4 странице, ее тупо не видят.

Поднимаю через день... Просто нет звонков..