Оцените, за сколько можно сдать квартиру - студию в ЖК Пригород Лесное (Самолет Девелопмент) 14 / 686

Имеется квартира - студия в ЖК Пригород Лесное (это 5 км от Москвы по аэропортовской трассе, в районе деревни Мисайлово). Площадь 23 кв м, сейчас ремонт от застройщика. В этом объявлении такая же квартира, они все одинаковые - внешняя ссылка
Каковы Ваши советы:
- сдать в таком виде за 17 000 рублей + счетчики. Реально ли это или все-таки дорого? За сколько можно сдать в таком виде?
- купить недорогую, но симпатичную мебель (кухня, шкаф, диван, стол) и бытовую технику (холодильник, стир.машина, плита- сенсорная панель, духовой шкаф, вытяжка). Уложусь в 150 000 рублей и сдать за 20 000 рублей + счетчики?
- сделать неплохой ремонт, поменять двери, сантехнику, обои, плитку в санузле и сделать красиво лоджию (посчитала 200 000 рублей работа и материалы) + купить мебель (те же 150 000 рублей). За сколько можно сдать такую студию и будет ли это предложение востребовано рынком?
Буду признательная комментариям и идеям. Заранее большое спасибо откликнувшимся.

ремонт только не делайте.

19.04.18, 15:19
Мелкопоместный дворянин писал(а):
ремонт только не делайте.

А мебель на avito можно найти

Это вы на аватаре?)

Я бы сдал пустой. По минимуму цен. Причины:
1. Не окупаются затраты.
2. Наниматель со своей мебелью и техникой должен дольше прожить.
Именно так поступил в своей КФ.
Давно живет местная пара, со своей техникой и мебелью. Ценник у меня ниже среднего, но я не тратился на антураж)

19.04.18, 15:18
saperavi писал(а):
Имеется квартира - студия в ЖК Пригород Лесное (это 5 км от Москвы по аэропортовской трассе, в районе деревни Мисайлово). Площадь 23 кв м, сейчас ремонт от застройщика. В этом объявлении такая же квартира, они все одинаковые - внешняя ссылка
Каковы Ваши советы:
- сдать в таком виде за 17 000 рублей + счетчики. Реально ли это или все-таки дорого? За сколько можно сдать в таком виде?
- купить недорогую, но симпатичную мебель (кухня, шкаф, диван, стол) и бытовую технику (холодильник, стир.машина, плита- сенсорная панель, духовой шкаф, вытяжка). Уложусь в 150 000 рублей и сдать за 20 000 рублей + счетчики?
- сделать неплохой ремонт, поменять двери, сантехнику, обои, плитку в санузле и сделать красиво лоджию (посчитала 200 000 рублей работа и материалы) + купить мебель (те же 150 000 рублей). За сколько можно сдать такую студию и будет ли это предложение востребовано рынком?
Буду признательная комментариям и идеям. Заранее большое спасибо откликнувшимся.

А сколько стоит купить такую уже готовую квартиру ?

На cian с ремонтом от застройщика за 2,2 млн рублей.

19.04.18, 16:48
Александр Харыбин писал(а):
Я бы сдал пустой. По минимуму цен. Причины:
1. Не окупаются затраты.
2. Наниматель со своей мебелью и техникой должен дольше прожить.
Именно так поступил в своей КФ.
Давно живет местная пара, со своей техникой и мебелью. Ценник у меня ниже среднего, но я не тратился на антураж)

Сейчас в этом ЖК сдается около 20 пустых квартир с ремонтом от застройщика и будет еще больше, т.к. микрорайон растет. Боюсь, что буду долго сдавать. Либо демпинговать и ставить цену 13-14 тыс, но боюсь состава нанимателей (рабочие-ремонтники).

19.04.18, 15:18
saperavi писал(а):
внешняя ссылка

Если не замануха, то в рекламе с 7 марта,а на дворе 20 апреля

19.04.18, 15:18
saperavi писал(а):
сделать неплохой ремонт, поменять двери, сантехнику, обои, плитку в санузле и сделать красиво лоджию (посчитала 200 000 рублей работа и материалы) + купить мебель (те же 150 000 рублей). За сколько можно сдать такую студию и будет ли это предложение востребовано рынком?

Будет,но только чек вам не понравится. Место на любителя, очереди по 20к+ счетчики за 25 метров не встанут, народ глаза имеет.

В таком случае нужно сделать лучше и красивее других)