Какие квартиры предпочтительнее на рынке аренды? 52 / 334

[Ducha]

Доброй ночи!
Подскажите, какие квартиры предпочтительнее на рынке аренды (да и для продажи): классический вариант квартиры (как была изначально) с большой кухней (более 10-12 м2) или переделанная в другой формат, например 1-комнатная квартира - в евродвушку; 2-комнатная - в евротрешку?
Спасибо.

[Владимир Романенко]

Доброй ночи!
Подскажите, какие квартиры предпочтительнее на рынке аренды (да и для продажи): классический вариант квартиры (как была изначально) с большой кухней (более 10-12 м2) или переделанная в другой формат, например 1-комнатная квартира - в евродвушку; 2-комнатная - в евротрешку?
Спасибо.

На рынке аренды предпочтительней квартиры с вкусным ремонтом...
Для ответа касаемо планировки нужны детали...

[Соль]

Доброй ночи!
Подскажите, какие квартиры предпочтительнее на рынке аренды (да и для продажи): классический вариант квартиры (как была изначально) с большой кухней (более 10-12 м2) или переделанная в другой формат, например 1-комнатная квартира - в евродвушку; 2-комнатная - в евротрешку?
Спасибо.

Для аренды практически все равно. Качество ремонта и обустройство квартиры важны. В частности, если есть возможность, хорошо оборудованная гардеробная комната - весомый плюс к средней цене в сегменте.
Для продажи, классический вариант предпочтительнее. К перепланировкам и планировкам, нужно осторожно относиться. Они должны быть грамотно продуманы и узаконены, чтобы были оправданы завышенным ценником от среднего в рынке, так чтобы квартира была действительно интересна.

[Ducha]

На рынке аренды предпочтительней квартиры с вкусным ремонтом...
Для ответа касаемо планировки нужны детали...

Про ремонт и наполнение - это понятно.
Но, в принципе, что выберет семья с ребенком/детьми - классическую двушку или переделанную в евротрешку? По мне, так - евротрешка. А какая ЦА в классическую двушку?

[Ducha]

Для аренды практически все равно. Качество ремонта и обустройство квартиры важны. В частности, если есть возможность, хорошо оборудованная гардеробная комната - весомый плюс к средней цене в сегменте.
Для продажи, классический вариант предпочтительнее. К перепланировкам и планировкам, нужно осторожно относиться. Они должны быть грамотно продуманы и узаконены, чтобы были оправданы завышенным ценником от среднего в рынке, так чтобы квартира была действительно интересна.

Да, под перепланировкой я подразумеваю ее законность и продуманность. И про гардеробную согласна, если есть где размещать. Просто часто вижу фото классических двушек (в аренде, в продаже), где выделена спальня (с двухспальной кроватью) и отдельно гостинная (с диваном и телевизором). Где здесь семье с детьми разместиться? В них живут 1-2 человека?

[Владимир Романенко]

На рынке аренды предпочтительней квартиры с вкусным ремонтом...
Для ответа касаемо планировки нужны детали...

Про ремонт и наполнение - это понятно.
Но, в принципе, что выберет семья с ребенком/детьми - классическую двушку или переделанную в евротрешку? По мне, так - евротрешка. А какая ЦА в классическую двушку?

А как вы переделаете классическую двушку к примеру в панельном 14 - 17 этажном доме в евротрешку?
Скорее всего вы сравниваете новые дома и старый фонд... При таком раскладе люди выберут новый дом...
Но если рассматривать подобный выбор в рамках одного района к примеру, то цены на покупку будут весьма отличаться...
Повторюсь тут нужна конкретика.. Между чем и чем вы выбираете?
Какие цели преследуете?

[Ducha]

А как вы переделаете классическую двушку к примеру в панельном 14 - 17 этажном доме в евротрешку?
Скорее всего вы сравниваете новые дома и старый фонд... При таком раскладе люди выберут новый дом...
Но если рассматривать подобный выбор в рамках одного района к примеру, то цены на покупку будут весьма отличаться...
Повторюсь тут нужна конкретика.. Между чем и чем вы выбираете?
Какие цели преследуете?

Новый дом, монолит. В хорошем районе. Классический вариант квартиры. Вопрос - делать перепланировку или оставлять так как есть.Еще нет понимания - квартира для проживания и "сдать в аренду". Для себя ремонт - делала бы перепланировку. А если сдать/продать в дальнейшем - что ликвиднее? Какой вариант более интересен публике снимающей/покупающей квартиры?

[Тататьяна]

А как вы переделаете классическую двушку к примеру в панельном 14 - 17 этажном доме в евротрешку?
Скорее всего вы сравниваете новые дома и старый фонд... При таком раскладе люди выберут новый дом...
Но если рассматривать подобный выбор в рамках одного района к примеру, то цены на покупку будут весьма отличаться...
Повторюсь тут нужна конкретика.. Между чем и чем вы выбираете?
Какие цели преследуете?

Новый дом, монолит. В хорошем районе. Классический вариант квартиры. Вопрос - делать перепланировку или оставлять так как есть.Еще нет понимания - квартира для проживания и "сдать в аренду". Для себя ремонт - делала бы перепланировку. А если сдать/продать в дальнейшем - что ликвиднее? Какой вариант более интересен публике снимающей/покупающей квартиры?

Вы не сможете скорее всего сделать из 2ки Е3 так, что ее удастся узаконить. Тут дело не только в мокрых точках и стенах ( которых у Вас может и нет). У Вас поменяется назначение помещений. Жилое будет под и над нежилым, нежилое соответственно под и над жилым.
При аренде может такая перепланировка будет в +, но при продаже неузаконенная планировка такого рода сделает из Вашей квартиры жёсткий неликвид. Знаю о чем говорю, сейчас сама с продажей такой мучаюсь. Ходят толпы, ипотечники взять не могут, прямые деньги боятся.
внешняя ссылка

[Владимир Романенко]

А как вы переделаете классическую двушку к примеру в панельном 14 - 17 этажном доме в евротрешку?
Скорее всего вы сравниваете новые дома и старый фонд... При таком раскладе люди выберут новый дом...
Но если рассматривать подобный выбор в рамках одного района к примеру, то цены на покупку будут весьма отличаться...
Повторюсь тут нужна конкретика.. Между чем и чем вы выбираете?
Какие цели преследуете?

Новый дом, монолит. В хорошем районе. Классический вариант квартиры. Вопрос - делать перепланировку или оставлять так как есть.Еще нет понимания - квартира для проживания и "сдать в аренду". Для себя ремонт - делала бы перепланировку. А если сдать/продать в дальнейшем - что ликвиднее? Какой вариант более интересен публике снимающей/покупающей квартиры?

Выложите планировку.. Будет все понятнее... Но скорее всего евротрешка будет ликвиднее во всех планах.. .

[Соль]

А как вы переделаете классическую двушку к примеру в панельном 14 - 17 этажном доме в евротрешку?
Скорее всего вы сравниваете новые дома и старый фонд... При таком раскладе люди выберут новый дом...
Но если рассматривать подобный выбор в рамках одного района к примеру, то цены на покупку будут весьма отличаться...
Повторюсь тут нужна конкретика.. Между чем и чем вы выбираете?
Какие цели преследуете?

Новый дом, монолит. В хорошем районе. Классический вариант квартиры. Вопрос - делать перепланировку или оставлять так как есть.Еще нет понимания - квартира для проживания и "сдать в аренду". Для себя ремонт - делала бы перепланировку. А если сдать/продать в дальнейшем - что ликвиднее? Какой вариант более интересен публике снимающей/покупающей квартиры?

Делайте, как для себя, если решитесь что то сделать. Только обязательно закончите начатое.
Нет понимания, есть сомнения - ничего не делайте.