Продление договора с поднятием цены или не поднимать? 33 / 807

Имеется 2ка в Новокосино на ул. Н. Старостина, 2ой этаж, застекленная лоджия. Площадь 56/36/8,5. Квартира вполне приличная, но евроремонта нет. Свежие обои, ламинат. Живут год три студента за 35т в месяц.
Договор заканчивается в начале августа. Просят продлить договор. Платили всегда вовремя, проблем особых не было, кроме инцидента с электрикой( сожгли розетку в ванной - врубали там обогреватель 2 кВт).
Я хотела им поднять до 40т. Говорят, им дорого. Просят опустить до 37т.
Не знаю, стоит ли опускать или пусть съезжают и за 40т в августе найду арендаторов без проблем?
Посмотрела ЦИАН - в Новокосино есть двушки и за 33т и за 35т. Но явно похуже , чем моя.

Golubka798

29.06.21, 18:34
Sucher писал(а):
Имеется 2ка в Новокосино на ул. Н. Старостина, 2ой этаж, застекленная лоджия. Площадь 56/36/8,5. Квартира вполне приличная, но евроремонта нет. Свежие обои, ламинат. Живут год три студента за 35т в месяц.
Договор заканчивается в начале августа. Просят продлить договор. Платили всегда вовремя, проблем особых не было, кроме инцидента с электрикой( сожгли розетку в ванной - врубали там обогреватель 2 кВт).
Я хотела им поднять до 40т. Говорят, им дорого. Просят опустить до 37т.
Не знаю, стоит ли опускать или пусть съезжают и за 40т в августе найду арендаторов без проблем?
Посмотрела ЦИАН - в Новокосино есть двушки и за 33т и за 35т. Но явно похуже , чем моя.

на днях сдала 2 ку за 45000, свободный пр-т, от метро 6 мин пеш, 3 эт, изолированные
м. Новокосино 2 ка сдается за 47 000 р 3й год

Не видя объекта сложно говорить о его цене...
Но скорее всего 37 тыс, неплохая цена в вашем случае.
viewtopic.php?t=26917&view=unread#unread

Посмотрите крайний объект, у вас лучше квартира по ремонту?

*Анастасия*

Добрый день.
Мнение непрофессионала: если арендаторы устраивают - я бы не повышала цену (37 тр норм, если их устраивает)

29.06.21, 18:34
Sucher писал(а):
Просят опустить до 37т.
Не знаю, стоит ли опускать или пусть съезжают и за 40т в августе найду арендаторов без проблем?

А если не найдёте?
Месяц простоя = годовой разнице между 40 и 37.
К тому же,

29.06.21, 18:34
Sucher писал(а):
Платили всегда вовремя, проблем особых не было,

От добра добра не ищут.

Посмотрите крайний объект, у вас лучше квартира по ремонту?

Реутов?
Комнаты у меня такие же, с/у попроще.

29.06.21, 18:56
Sucher писал(а):

Посмотрите крайний объект, у вас лучше квартира по ремонту?
Реутов?
Комнаты у меня такие же, с/у попроще.

Реутов.. Но метро одно и тоже... То есть одна локация....
Для аренды разницы нет.. МО или Москва в данном случае.

Оставляйте студентов за 37-38 и забудьте про это.
Когда люди живут, и всё и всех устраивает, нет смысла дёргаться за "ВОЗМОЖНЫЕ" 1-2рубля к цене...
они только возможные

м. Новокосино 2 ка сдается за 47 000 р 3й год

3 года никак не сдается за 47т или 3 года цена не меняется?
У меня от метро 20 минут пешком идти. Но можно и до Новокосино и до Некрасовской ветки, до ж/д Косино, и до Выхино доехать.

29.06.21, 19:00
Владимир Романенко писал(а):

29.06.21, 18:56
Sucher писал(а):

Посмотрите крайний объект, у вас лучше квартира по ремонту?
Реутов?
Комнаты у меня такие же, с/у попроще.
Реутов.. Но метро одно и тоже... То есть одна локация....
Для аренды разницы нет.. МО или Москва в данном случае.

Оставляйте студентов за 37-38 и забудьте про это.
Когда люди живут, и всё и всех устраивает, нет смысла дёргаться за "ВОЗМОЖНЫЕ" 1-2рубля к цене...
они только возможные

Спасибо за ответ и совет! Склоняюсь к тому же.

Но если готовы рассматривать всех подряд, любой национальности, с животными и т.д. В конце августе сдадите скорее всего за 40, но вот надо ли это вам большой вопрос...