Аренда 3шки в Павшинской пойме 76 кв.м. за 45 т.р./мес. Сдаю 2 года. Можно ли повысить цену адекватно рынку? 28 / 487

Здравствуйте. Собственно вопрос в теме. ЖК Art кто в теме. Арендаторы адекватные, но какова ситуация с арендой в этом районе с полей? Адекватно ли повысить цену на 10%, скажем до 50 т.р. + коммуналка (8 тыров)? Буду благодарен за ответы.

06.09.21, 11:18
zix07 писал(а):
Здравствуйте. Собственно вопрос в теме. ЖК Art кто в теме. Арендаторы адекватные, но какова ситуация с арендой в этом районе с полей? Адекватно ли повысить цену на 10%, скажем до 50 т.р. + коммуналка (8 тыров)? Буду благодарен за ответы.

Ну если налоги с аренды платите аккуратно, и не опасаетесь что ваши арендаторы отволокут совместный арендный кейс в налоговую, пробуйте

Все зависит от массы нюансов. Договор с арендаторами на сегодняшний день действующий или просрочен ?

06.09.21, 13:28
Спасибо, Шмелик! писал(а):
Все зависит от массы нюансов. Договор с арендаторами на сегодняшний день действующий или просрочен ?

Договор есть с автопролонгацией.

06.09.21, 13:30
zix07 писал(а):

06.09.21, 13:28
Спасибо, Шмелик! писал(а):
Все зависит от массы нюансов. Договор с арендаторами на сегодняшний день действующий или просрочен ?
Договор есть с автопролонгацией.

В этом случае договор из краткосрочного превращается в долгосрочный, что для Наймодателя нежелательно, т к для долгосрочного договора у Нанимателя появляется больше прав, а у Наймодателя- больше обязанностей. До какого числа действует договор?

06.09.21, 13:42
Спасибо, Шмелик! писал(а):
До какого числа действует договор?

"срок найма жилого помещения устанавливается с 10 октября 2019 по 10 сентября 2020г. с дальнейшей пролонгацией по согласию обеих сторон в устной или письменной форме по договоренности." вот такая формулировка в договоре.

06.09.21, 13:47
zix07 писал(а):

06.09.21, 13:42
Спасибо, Шмелик! писал(а):
До какого числа действует договор?
"срок найма жилого помещения устанавливается с 10 октября 2019 по 10 сентября 2020г. с дальнейшей пролонгацией по согласию обеих сторон в устной или письменной форме по договоренности." вот такая формулировка в договоре.

Какова на сегодняшний день письменная или устная договоренность- до какого срока и по какой цене люди снимают квартиру согласно договоренности?

Для более точного ответа нужно знать адрес, этаж/этажность, состояние и комплектацию квартиры, (визуализация желательна) на сегодняшний день и состав проживающих в ней нанимателей.

06.09.21, 13:49
Спасибо, Шмелик! писал(а):
Какова на сегодняшний день письменная или устная договоренность- до какого срока и по какой цене люди снимают квартиру согласно договоренности?

Письменной или устной договоренности нет. Руководствуемся этим пунктом в договоре.

06.09.21, 13:49
Спасибо, Шмелик! писал(а):
Для более точного ответа нужно знать адрес, этаж/этажность, состояние и комплектацию квартиры, (визуализация желательна) на сегодняшний день и состав проживающих в ней нанимателей.

Адрес: Красногорск, Авангардная ул., ЖК Арт
Этаж 6
Квартира 3х комнатная по типу студии, эконом ремонт.
Состав: семейная пара с ребенком школьного возраста, есть врем. регистрация ребенка по адресу проживания.

zix07,
Пару фото бы приложили для наглядности, эконом у всех разный.

06.09.21, 14:08
Антон Смолев писал(а):
zix07,
Пару фото бы приложили для наглядности, эконом у всех разный.