Как я 14 лет сдавал хрущевку за 25тыс. 33 / 953

Петля времени замкнулась. В августе 2008-го я впервые сдал хрущевку в спальном районе Москвы за 25 тысяч рублей в месяц. Сейчас она тоже сдается за 25 тысяч. Что случилось? Почему так произошло?

00:00 Введение. Снос хрущевки, которую я сдавал 14 лет.
01:10 Где находится квартира? В чем ее нюансы. Начало аренды - август 2008 года.
01:26 Привет из прошлого. Стартовый уровень ремонта и начинки, но вершина цен.
01:54 Считаем стоимость аренды - в рублях, долларах, машинах, поездках, продуктах.
03:22 Кто снимал эту квартиру и почему.
04:16 Как менялась квартира с годами и как падала ее реальная аренда.
04.50 В чем причины? Глобальные и локальные.
06.34 Как изменилась стоимость аренды в реальных товарах за 14 лет?
07.18 Как можно было повысить доходность от квартиры?
08.56 Вывод

За 25 очень дешево. Только если до метро на транспорте. Видео не смотрела, я только читаю)
Знакомые сдают двушку у метро за 45, не новостройка. Поэтому однушка за 35 примерно должна быть.

07.05.22, 11:41
Julia Andreeva писал(а):
За 25 очень дешево. Только если до метро на транспорте. Видео не смотрела, я только читаю)
Знакомые сдают двушку у метро за 45, не новостройка. Поэтому однушка за 35 примерно должна быть.

Можно, если заселить толпу гастарбайтеров. Также можно было сдать дороже в сентябре прошлого года. Но очереди никогда не было, ставили цену выше, затем понижались.

Видео больше половины людей не смотрят.
Тема не раскрыта.

В том видео много фото и другой инфо, как у меня обычно в роликах.
Есть и тайминг)

07.05.22, 11:41
Julia Andreeva писал(а):
Знакомые сдают двушку у метро за 45, не новостройка. Поэтому однушка за 35 примерно должна быть.

прекрасная мотивация - потому что знакомые сдают вот так)
Некоторые наслушаются знакомых и так не вовремя этому авторитетному мнению следуют, не посоветовавшись, что в итоге и кошелёк их, и нервы страдают.

07.05.22, 12:00
Сергей Тихоненко писал(а):

07.05.22, 11:41
Julia Andreeva писал(а):
За 25 очень дешево. Только если до метро на транспорте. Видео не смотрела, я только читаю)
Знакомые сдают двушку у метро за 45, не новостройка. Поэтому однушка за 35 примерно должна быть.
Можно, если заселить толпу гастарбайтеров. Также можно было сдать дороже в сентябре прошлого года. Но очереди никогда не было, ставили цену выше, затем понижались.

За 45 как раз с сентября сдают) Но предлагали и 47. Снимают славяне. Когда сдадут заново, напишу цены.

Сколько дней стояла цена выше?

07.05.22, 13:30
Julia Andreeva писал(а):

07.05.22, 12:00
Сергей Тихоненко писал(а):

07.05.22, 11:41
Julia Andreeva писал(а):
За 25 очень дешево. Только если до метро на транспорте. Видео не смотрела, я только читаю)
Знакомые сдают двушку у метро за 45, не новостройка. Поэтому однушка за 35 примерно должна быть.
Можно, если заселить толпу гастарбайтеров. Также можно было сдать дороже в сентябре прошлого года. Но очереди никогда не было, ставили цену выше, затем понижались.
За 45 как раз с сентября сдают) Но предлагали и 47. Снимают славяне. Когда сдадут заново, напишу цены.

Сколько дней стояла цена выше?

Нынешний наниматель живет почти 2 года. Собственник цену не поднимал. В этой локации старый фонд сдается тяжко, у меня есть с чем сравнивать.

07.05.22, 13:00
Соль писал(а):

07.05.22, 11:41
Julia Andreeva писал(а):
Знакомые сдают двушку у метро за 45, не новостройка. Поэтому однушка за 35 примерно должна быть.
прекрасная мотивация - потому что знакомые сдают вот так)
Некоторые наслушаются знакомых и так не вовремя этому авторитетному мнению следуют, не посоветовавшись, что в итоге и кошелёк их, и нервы страдают.

Если знакомые сдают квартиры уже лет 10-12, почему их совет не ценный? У них же всё получается и опыт есть.

07.05.22, 13:49
Сергей Тихоненко писал(а):

07.05.22, 13:30
Julia Andreeva писал(а):

07.05.22, 12:00
Сергей Тихоненко писал(а):

Можно, если заселить толпу гастарбайтеров. Также можно было сдать дороже в сентябре прошлого года. Но очереди никогда не было, ставили цену выше, затем понижались.
За 45 как раз с сентября сдают) Но предлагали и 47. Снимают славяне. Когда сдадут заново, напишу цены.

Сколько дней стояла цена выше?
Нынешний наниматель живет почти 2 года. Собственник цену не поднимал. В этой локации старый фонд сдается тяжко, у меня есть с чем сравнивать.

Может, локация сыграла роль. В моем примере у метро и все рядом (ТЦ, кинотеатр, школы, сады, парк). За 10 лет там цена выросла с 35 до 45.
А в других местах (как в вашем примере) не выросла.