Двушка на Чистопрудном. 27 / 533

Здравствуйте! Нужен совет дилетанту.
Двушка 45м на углу Чистопрудного и Б.Харитоньевского (1 мин пешком от м. Чистые пруды), комнаты смежные по 15м, кухня около 7, с/у раздельный, 6 этаж кирпичного дома, балкон.
Сдавал 14 лет одним и тем же жильцам (киргизы). Нормального ремонта не было с момента постройки (1960), самодельный косметический был в конце 80-х. Мебель была соответствующая..
Когда в середине октября жильцы сказали, что съезжают с ноября, подал объявление за 60. Так как это было, вроде, ниже рынка, то пошли звонки. Но когда зашел в квартиру в ноябре, то понял, что просто не смогу так, ужас-ужас!
Сейчас почти закончил ремонт (окна, потолки, стены, полы, электрика, сантехника), осталось внутренние двери установить. Но! Квартира пустая от слова СОВСЕМ (кроме ванны и туалета, они оборудованы).
Вопросы:
1. Что нужно по минимуму из мебели (если вообще нужно) для подачи объявления и начала переговоров с потенциальными жильцами, учитывая, что потребности у всех разные? (Я, если честно, думал о модульной кухне из Леруа с газовой панелью на 2 конфорки, столике с табуретками и стиралке в кухню, минимальной прихожей и платяном шкафе в комнату.)
2. Когда подавать объявление – до НГ или уже после каникул?

Антон Смолев

Кухню в любом случае нужно ставить, шкафы тоже, технику.
Экспатов сейчас нет, а именно они могли легко взять пустой вариант, да и те, просили хотя бы кухню.

А вот обставлять остальной мебелью можно под клиента, купить не проблема, было бы на что

Но при этом может придти клиент, частично со своим скрабом. Хороших квартир, не забитых мебелью на рынке немного, а жаль.

Шкафы, кстати, тоже можно взять в Леруа. Для эконом формата отличный, рабочий вариант. Размеры разные, вместительные и цена приятная.

Локация у вас шикарная, проблем с клиентами быть не должно, если цена будет справедливая.

Спасибо! А насчет вопроса по срокам есть мысли?

22.12.22, 00:03
avd писал(а):
А насчет вопроса по срокам есть мысли?

По срокам на 100% сегодня никто не скажет.
Вопрос момента. Может за сутки уйти, может за неделю, может задержаться. Несколько факторов будут влиять на скорость решения вопроса.

21.12.22, 23:58
Антон Смолев писал(а):
Экспатов сейчас нет, а именно они могли легко взять пустой вариант, да и те, просили хотя бы кухню.

У автора, строго говоря, экспаты все эти годы и жили)

21.12.22, 23:45
avd писал(а):
столике с табуретками и стиралке в кухню, минимальной прихожей и платяном шкафе в комнату.)

Хоспади..... табурет. И это арендодатели на Чистых прудах.

Кровать не? Не слышали? Киргизы на полу на коврах спят?

На кухне лучше не экономить, что-нибудь светлое или белое, ИКЕЯ стайл.

avd,
До НГ осталось чуть больше недели. Можно уже не спешить. Подготовьте нормально квартиру для жизни арендаторов и тогда уже выставляйте ее в рекламу.

22.12.22, 00:21
Сергей Тихоненко писал(а):
У автора, строго говоря, экспаты все эти годы и жили

За 14 лет мир изменился, а сегодня тем более, тем более на рынке аренды

Честно говоря, при всем уважении, но язык не повернётся назвать экспатами Киргизов, тем более применимо к локации автора темы)

22.12.22, 00:23
Илья Трунилов писал(а):
avd,
До НГ осталось чуть больше недели. Можно уже не спешить. Подготовьте нормально квартиру для жизни арендаторов и тогда уже выставляйте ее в рекламу.

"- До Нового года еще шесть часов, - отметил замполит, - а вы уже пьяные, как свиньи.
- Жизнь, товарищ лейтенант, обгоняет мечту, - сказал Фидель."