Арендный навесище 2023 в Москве 19 / 441

13 мар 2023

Предложение жилья в аренду в Москве выросло в 2,7 раза за год
Цены продолжают снижаться, собственники готовы торговаться: средний размер скидки достигает 15%

В феврале 2023 года на столичном рынке съемного жилья экспонировалось в 2,73 раза больше квартир, чем в феврале 2022-го, следует из предоставленного редакции обзора аналитиков «Авито Недвижимости» (статистика включает предложение и цены в объявлениях на платформе).

По оценке «Авито», заметнее всего (в 2,86 раза) за год выросло предложение съемных однушек. Предложение двухкомнатных квартир выросло в 2,08 раза, студий — в 1,6 раза, трешек — в 1,5 раза, многокомнатных квартир — на 93,1%.

Резкий рост предложения подтверждают и другие участники рынка. По оценке ЦИАН, в первой половине февраля экспозиция была в 2,4 раза больше, чем в тот же период 2022 года. В «Домклик» отмечают, что рост продолжился и в начале года — к середине февраля в базе компании предложение однокомнатных квартир выросло на 6%, двухкомнатных — на 7%.

Весной спрос на аренду может начать расти, считает руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев. «Но рынок продолжает зависеть от глобальных экономических и политических факторов. Сейчас мы по-прежнему видим снижение спроса на долгосрочную аренду и увеличение объема предложения. Это влияет на ставки в Москве и на всех других крупных рынках России: цены медленно снижаются. Это, естественно, вынуждает собственников активнее давать дисконты», — говорит эксперт. По оценке руководителя аналитического центра дивизиона «Домклик» Сбербанка Евгения Волобуева, в первые месяцы года доля квартир, по которым арендаторам предоставлялась скидка от начальной цены, составила 22%.

Статистика «Авито» свидетельствует, что средний размер скидки составляет порядка 10–15%. «Наиболее лояльны обычно владельцы квартир, купившие их в ипотеку: они стараются снизить собственную долговую нагрузку», — добавляет Константин Каменев. За месяц, говорит эксперт, средние ставки аренды жилья в Москве снизились на 2,5%. Средняя столичная однушка сейчас предлагается в аренду за 33 тыс. руб. в месяц, двушка — за 45 тыс. руб. в месяц.

Динамика стоимости аренды квартир в Москве
Комнатность Стоимость аренды в феврале 2022 года, руб. в месяц Стоимость аренды в январе 2023 года, руб. в месяц Стоимость аренды в феврале 2023 года, руб. в месяц Изменение цены за месяц Изменение цены за год

Однокомнатные 35 000; 33 000; 33 000; 0,0; -5,7%
Двухкомнатные 48 000 45 000 45 000 0,0 -6,3%
Трехкомнатные 70 000 63 000 62 000 -1,6% -11,4%
Многокомнатные 200 000 135 000 138 000 2,2% -31,0%
Студии 35 000 33 000 32 000 -3,0% -8,6%
Данные: «Авито Недвижимость»

В конце февраля аналитики «Домклик» сообщали о снижении требовательности столичных рантье к потенциальным нанимателям. Это происходит на фоне слабого спроса и роста предложения. Почти две трети квартирных хозяев сейчас не возражают против арендаторов с домашними питомцами, а 87% готовы сдать жилье людям с маленькими детьми.

Подробнее на РБК: внешняя ссылка

А кому снимать , увы уже не кому

13.03.23, 04:05
guzdavson писал(а):
Предложение жилья в аренду в Москве выросло в 2,7 раза за год
Цены продолжают снижаться, собственники готовы торговаться: средний размер скидки достигает 15%

Не, ну а что ??

Это рынок ...

У государства уже нет денег чтобы мощно вмешиваться (только конвульсии семейной и айтишной ипотеки )

Дороги уже полтора года не ремонтируются (с лета 2021 года ) мрак уже какие дороги

Максимум что влияет ставка ЦБ

А продаваны ... Типа жадные недавно прочитал ...

Они не жадные.. у них у всех у большинства альтернатива / не важно разорванные или обычная ...

А если другие квартиры стоят дорого (особенно малый метраж ) как они свою продадут за дёшево .. а потом куда ?? В коробку из под телевизора?

У нас климат не как в Техасе или ЛА

13.03.23, 08:34
Ирина 190380 писал(а):
кому снимать , увы уже не кому

Вроде как число гастарбайтеров в РФ растет, в 2022 году чуть ли не рекордным стало. Им же нужно жилье, к тому же у многих из них семьи большие. Вместо регионалов из РФ - работники из стран СНГ.
У них кстати редко когда домашние животные есть - еще один плюс.

13.03.23, 08:48
АлексейЦентр писал(а):
них кстати редко когда домашние животные есть - еще один плюс.

Есть другие животные :

1. Тараканы

2. Клопы

3. У меня тут братишка в гости подьедит и с ним ещё один братишка , всего на пару денечков

Прошло 2 года ... А они все живут : весело и дружно в восьмером

4. У меня тут в гости сестричка с лялькой на пару денечков подьедит ..

Прошло 2 года .. сестричка оказалось с двумя детьми и беременная третьем + муж + ее мать ...

Весело и дружно живут одиннадцать человек

P.s. а так то да .. и украинцев много .. всегда найдутся те кому можно сдать

Это разве навес? Навес еще даже не и не сформировался толком, в районе конца лета-осени начнутся основные движения.

Навес жестко почувствуется в мае-июне.

13.03.23, 09:56
Юлиана Проскворякова писал(а):
Навес жестко почувствуется в мае-июне.

Просто сезонность

Я себе еле еле нашел квартиру в районе университета новых черемушек, предложений нет за адекватные деньги, или шлак за 100, либо то что надо за 200, а должно стоить хотя бы 150, сегмент пуст 100-150.

13.03.23, 09:56
Юлиана Проскворякова писал(а):
Навес жестко почувствуется в мае-июне.

Я бы сказал с середины июня ...

А уж с середины июля как у кого то будет подгорать