Ажиотаж в аренде квартир 2023 572 / 14465
Снять квартиру в Москве. Сдать квартиру в Москве. Обсуждение условий найма квартир. Помощь в решении сложных вопросов собственникам недвижимости и нанимателям.
27 сен. 2023
Всем доброго времени суток !
Хочу поделиться немного тем, что сейчас происходит в аренде в Хабаровске. Несмотря на повышение стоимости аренды на 20-25% от цены весной у нас по аренде просто аврал. Квартиры в рекламе стоят не более трёх часов. Сдаются сразу. И объектов просто катастрофически на всех не хватает.
А как обстоят дела в других городах нашей необъятной Родины ?
Хочу поделиться немного тем, что сейчас происходит в аренде в Хабаровске. Несмотря на повышение стоимости аренды на 20-25% от цены весной у нас по аренде просто аврал. Квартиры в рекламе стоят не более трёх часов. Сдаются сразу. И объектов просто катастрофически на всех не хватает.
А как обстоят дела в других городах нашей необъятной Родины ?
27 сен. 2023
Спад будет в середине октября или уже в ноябре27.09.23, 08:46ЭдуардХаб писал(а):Всем доброго времени суток !
Хочу поделиться немного тем, что сейчас происходит в аренде в Хабаровске. Несмотря на повышение стоимости аренды на 20-25% от цены весной у нас по аренде просто аврал. Квартиры в рекламе стоят не более трёх часов. Сдаются сразу. И объектов просто катастрофически на всех не хватает.
А как обстоят дела в других городах нашей необъятной Родины ?
А так те кто поумнее сдают в сентябре
Ежегодная амнистия ![😇](//cdn.jsdelivr.net/emojione/assets/svg/1f607.svg)
![☝️](//cdn.jsdelivr.net/emojione/assets/svg/261d.svg)
Глуп тот человек, который никогда не меняет своего мнения. Уинстон Черчилль
Глуп тот человек, который никогда не меняет своего мнения. Уинстон Черчилль
28 сен. 2023
Не похоже что в сентябре всегда так. Да, цены всегда поднимаются, но чтобы так ?... И опять не забываем о том, что этой осенью грядёт повышение цен за коммуналку. Поэтому, если и просядут цены, то незначительно.
И ещё. Наш президент пообещал, что лимит на двухпроцентную ипотеку поднимется с 6млн до 9млн. В связи с этим цены на жильё у нас опять начнут плавно расти. И скорее всего средняя цена за однушку у нас поднимется именно до этих 9 млн. А следом за этим и цены на аренду начнут ползти вверх.
И что-то мне подсказывает, что этому не будет конца.
И ещё. Наш президент пообещал, что лимит на двухпроцентную ипотеку поднимется с 6млн до 9млн. В связи с этим цены на жильё у нас опять начнут плавно расти. И скорее всего средняя цена за однушку у нас поднимется именно до этих 9 млн. А следом за этим и цены на аренду начнут ползти вверх.
И что-то мне подсказывает, что этому не будет конца.
28 сен. 2023
В Москве однушку можно купить за 9. Ничего не понимаю , Хабаровск почти сравнялся с Москвой? А какие зарплаты у вас тогда?28.09.23, 07:41ЭдуардХаб писал(а):Не похоже что в сентябре всегда так. Да, цены всегда поднимаются, но чтобы так ?... И опять не забываем о том, что этой осенью грядёт повышение цен за коммуналку. Поэтому, если и просядут цены, то незначительно.
И ещё. Наш президент пообещал, что лимит на двухпроцентную ипотеку поднимется с 6млн до 9млн. В связи с этим цены на жильё у нас опять начнут плавно расти. И скорее всего средняя цена за однушку у нас поднимется именно до этих 9 млн. А следом за этим и цены на аренду начнут ползти вверх.
И что-то мне подсказывает, что этому не будет конца.
28 сен. 2023
ЭдуардХаб, доброго времени суток! ))27.09.23, 08:46ЭдуардХаб писал(а):Всем доброго времени суток !
Хочу поделиться немного тем, что сейчас происходит в аренде в Хабаровске. Несмотря на повышение стоимости аренды на 20-25% от цены весной у нас по аренде просто аврал. Квартиры в рекламе стоят не более трёх часов. Сдаются сразу. И объектов просто катастрофически на всех не хватает.
А как обстоят дела в других городах нашей необъятной Родины ?
Спасибо за вести с другого уголка нашей необъятной Родины.
Можете небольшой срез рынка Вашего города сделать?
Стоимость квартир в новостройке у застройщика с котлована и после сдачи дома?
Стоимость квартир в старом фонде.
Цена аренды новостроек, старого фонда.
С чем связываете повышенный спрос в аренде?
28 сен. 2023
Как с чем связан? Мегос там был, численность населения увеличил))) генофонд улучшил)28.09.23, 12:47Лёнька Факел писал(а):ЭдуардХаб, доброго времени суток! ))27.09.23, 08:46ЭдуардХаб писал(а):Всем доброго времени суток !
Хочу поделиться немного тем, что сейчас происходит в аренде в Хабаровске. Несмотря на повышение стоимости аренды на 20-25% от цены весной у нас по аренде просто аврал. Квартиры в рекламе стоят не более трёх часов. Сдаются сразу. И объектов просто катастрофически на всех не хватает.
А как обстоят дела в других городах нашей необъятной Родины ?
Спасибо за вести с другого уголка нашей необъятной Родины.
Можете небольшой срез рынка Вашего города сделать?
Стоимость квартир в новостройке у застройщика с котлована и после сдачи дома?
Стоимость квартир в старом фонде.
Цена аренды новостроек, старого фонда.
С чем связываете повышенный спрос в аренде?
IceCool
02 окт. 2023
ЭдуардХаб, доброго времени суток! ))
Спасибо за вести с другого уголка нашей необъятной Родины.
Можете небольшой срез рынка Вашего города сделать?
Стоимость квартир в новостройке у застройщика с котлована и после сдачи дома?
Стоимость квартир в старом фонде.
Цена аренды новостроек, старого фонда.
С чем связываете повышенный спрос в аренде?
[/quote]
Доброго времени суток.
У нас наконец-то зашло в регион много федеральных застройщиков ( в том числе и ПИК ). Но жилья катастрофически не хватает, так как очень долго ( наверное лет 15 ) вообще ничего не строилось. Население же всё прибывает. Не за счёт демографии, как тут некоторые шутят, а за счёт того что едут из малых городов края и соседних областей. Там нет работы и перспектив для молодёжи. Вот и едут люди в большой город, в надежде найти достойную работу с хорошей зарплатой. Хотя з/п в Хабаровске не может сравниться с з/п столицы. И люди, пожив лет 5 в Хабаровске, устремляются дальше, на Запад нашей необъятной Родины. Естественно им надо пожить эти 5 лет здесь. Спрос на аренду просто бешеный и цены у нас скорее всего не упадут.
Второй фактор повышения спроса это СВО. Раньше родители отпускали детей учиться в Москву, Питер и другие западные города нашей страны. В этом году, скорее всего, гораздо больше абитуриентов решили остаться учиться здесь. Сейчас на Дальнем Востоке всё же поспокойней.
Что касается цен на новостройки, то цены разные. Есть застройщики, где цена начинается от 150 000 за метр на стадии котлована и естественно цена вырастет до 200 т.р. к сдаче дома в эксплуатацию. А есть те, что в самом начале стройки лупят цены по 200т.р. и выше. Цена однушки тоже достигает 8млн и выше. Видел уже оплаченные квартиры по 11 млн. А строится только первый этаж. И мне кажется это не предел.
Что касается вторичного жилья, то пока однушку можно купить за 4-5 млн. Но это ненадолго. Как только поднимут лимит ДВ-ипотеки до 9млн, то цена устремится вверх. И однушки на вторичке через год будут на 1-2 млн дороже. Людям от этого совсем невесело. Зарплаты, к сожалению, пока не растут. Да, есть много людей, кто очень хорошо зарабатывает. Но у большинства обычных людей средняя з/п всего 50-60тр. Обещают поднять бюджетникам. Но тут же обещают поднять и квартплату. Одной рукой дают, другой тут же забирают.
Постарался ответить на все интересующие вас вопросы. Если ответил сумбурно, то извините.
Спасибо за вести с другого уголка нашей необъятной Родины.
Можете небольшой срез рынка Вашего города сделать?
Стоимость квартир в новостройке у застройщика с котлована и после сдачи дома?
Стоимость квартир в старом фонде.
Цена аренды новостроек, старого фонда.
С чем связываете повышенный спрос в аренде?
[/quote]
Доброго времени суток.
У нас наконец-то зашло в регион много федеральных застройщиков ( в том числе и ПИК ). Но жилья катастрофически не хватает, так как очень долго ( наверное лет 15 ) вообще ничего не строилось. Население же всё прибывает. Не за счёт демографии, как тут некоторые шутят, а за счёт того что едут из малых городов края и соседних областей. Там нет работы и перспектив для молодёжи. Вот и едут люди в большой город, в надежде найти достойную работу с хорошей зарплатой. Хотя з/п в Хабаровске не может сравниться с з/п столицы. И люди, пожив лет 5 в Хабаровске, устремляются дальше, на Запад нашей необъятной Родины. Естественно им надо пожить эти 5 лет здесь. Спрос на аренду просто бешеный и цены у нас скорее всего не упадут.
Второй фактор повышения спроса это СВО. Раньше родители отпускали детей учиться в Москву, Питер и другие западные города нашей страны. В этом году, скорее всего, гораздо больше абитуриентов решили остаться учиться здесь. Сейчас на Дальнем Востоке всё же поспокойней.
Что касается цен на новостройки, то цены разные. Есть застройщики, где цена начинается от 150 000 за метр на стадии котлована и естественно цена вырастет до 200 т.р. к сдаче дома в эксплуатацию. А есть те, что в самом начале стройки лупят цены по 200т.р. и выше. Цена однушки тоже достигает 8млн и выше. Видел уже оплаченные квартиры по 11 млн. А строится только первый этаж. И мне кажется это не предел.
Что касается вторичного жилья, то пока однушку можно купить за 4-5 млн. Но это ненадолго. Как только поднимут лимит ДВ-ипотеки до 9млн, то цена устремится вверх. И однушки на вторичке через год будут на 1-2 млн дороже. Людям от этого совсем невесело. Зарплаты, к сожалению, пока не растут. Да, есть много людей, кто очень хорошо зарабатывает. Но у большинства обычных людей средняя з/п всего 50-60тр. Обещают поднять бюджетникам. Но тут же обещают поднять и квартплату. Одной рукой дают, другой тут же забирают.
Постарался ответить на все интересующие вас вопросы. Если ответил сумбурно, то извините.
02 окт. 2023
Эдуард, вы частным риэлтором работаете в Хабаровске, или в агентстве недвижимости?02.10.23, 08:10ЭдуардХаб писал(а):Что касается вторичного жилья, то пока однушку можно купить за 4-5 млн. Но это ненадолго. Как только поднимут лимит ДВ-ипотеки до 9млн, то цена устремится вверх. И однушки на вторичке через год будут на 1-2 млн дороже.
02 окт. 2023
А можно в название темы добавить слова *в Хабаровске"))
?
?
ДАРЮ советы по аренде жилья! +7(985)992-59-51 Юлиана. My guardian is always with me.