Можно ли сдавать ипотечную квартиру? 12 / 336

Всем привет! У нас квартира в ипотеке в Москве. Хотим ее определить под сдачу на длительный срок. Нас напугали, что сдавать ее нельзя, пока не выплатим, хотя никакого такого закона мы не видели. Подскажите, так ли это?

12.10.23, 11:21
Dia писал(а):
Нас напугали, что сдавать ее нельзя, пока не выплатим,

Это кто же у Вас такой умный? )
Сдавайте спокойно.
Банку главное, чтобы платежи своевременно поступали. Остальное не интересует.

+7 (916) 31-31-969

12.10.23, 11:21
Dia писал(а):
Всем привет! У нас квартира в ипотеке в Москве. Хотим ее определить под сдачу на длительный срок. Нас напугали, что сдавать ее нельзя, пока не выплатим, хотя никакого такого закона мы не видели. Подскажите, так ли это?

Кто напугал? Добрая соседка? Скажите ей, что от вранья уши опухают и нос растет.

По крайне мере ранее точно в кредитных договорах писалось о том, что только с согласия банка разрешена сдача, либо вообще явно запрещалось. И это логично, т.к. пока квартира в залоге у банка его должно интересовать что творится с объектом залога в целях его банальной сохранности.
То что все болт на это кладут это понятно..

+7 (916) 31-31-969

12.10.23, 12:02
Pavelmsk писал(а):
По крайне мере ранее точно в кредитных договорах писалось о том, что только с согласия банка разрешена сдача, либо вообще явно запрещалось. И это логично, т.к. пока квартира в залоге у банка его должно интересовать что творится с объектом залога в целях его банальной сохранности.
То что все болт на это кладут это понятно..

НашСаш по 7 квартир в ипотеке сдает сразу и норм, спит спокойно, и за едой не икает.

12.10.23, 12:05
Роман Харитонов писал(а):
НашСаш по 7 квартир в ипотеке сдает сразу и норм, спит спокойно, и за едой не икает.

Это не отменяет того факта что юридически сдавать ипотечную квартиру без согласия банка нельзя.
Тут каждый выбирает себе что делать по итогу..

+7 (916) 31-31-969

12.10.23, 12:12
Pavelmsk писал(а):

12.10.23, 12:05
Роман Харитонов писал(а):
НашСаш по 7 квартир в ипотеке сдает сразу и норм, спит спокойно, и за едой не икает.
Это не отменяет того факта что юридически сдавать ипотечную квартиру без согласия банка нельзя.
Тут каждый выбирает себе что делать по итогу..

Если в договоре это указано. ТС сказал, что нигде не нашли эту информацию. Что кто-то сказал.

12.10.23, 11:21
Dia писал(а):
Всем привет! У нас квартира в ипотеке в Москве. Хотим ее определить под сдачу на длительный срок. Нас напугали, что сдавать ее нельзя, пока не выплатим, хотя никакого такого закона мы не видели. Подскажите, так ли это?

Не закона, а свой кредитный договор читать надо и принимать решение исходя из наличия там пункта о запрете сдачи без согласования с банком или его отсутствия.
У меня в действующих договорах такого пункта нет. Но в старых может быть такой пункт, на которой все дружно забивают и все равно сдают, ибо деньги не пахнут. Почему бы не гасить платеж арендой и даже получать прибыль? Именно так и должно быть!

12.10.23, 11:21
Dia писал(а):
Всем привет! У нас квартира в ипотеке в Москве. Хотим ее определить под сдачу на длительный срок. Нас напугали, что сдавать ее нельзя, пока не выплатим, хотя никакого такого закона мы не видели. Подскажите, так ли это?

Сдавать можно, особенно офишировать перед банком не стоит. Найм в теории это обременение правами 3 лиц. Если официально будете просить разрешение как минимум будет выше страховка, которая от утраты объекта в результате пожара наводнения и тд..
А так все сдают

Здравствуйте! Что указано в вашем кредитном договоре про сдачу в аренду?