Аренда комнаты удалённо. Реально ли? 46 / 318

Как сдавать правильно комнату удалённо, если квартиранты резко решат сьехать, кому ключи они оставят? Если живёшь в 700 км от города где будешь сдавать комнату. Может быть есть у кого нибудь такой опыт, поделитесь пожалуйста.

10.04.24, 10:29
Анна Маркова писал(а):
Как сдавать правильно комнату удалённо, если квартиранты резко решат сьехать, кому ключи они оставят? Если живёшь в 700 км от города где будешь сдавать комнату. Может быть есть у кого нибудь такой опыт, поделитесь пожалуйста.

Комнаты сдаются плохо и дешево. Нужен наместник в виде риэлтора для управления недвижимостью, но желающих управлять в Королеве одним объектом не будет, даже при ежемесячной комиссии 30%

Главные риски не возврат ключей :

- Устройство нанимателем притона, вселение левых постояльцев, террористов и т.д
- Нежелание платить, по закону не получится выселить раньше, чем через полгода. Кто и за какие деньги захочет выгонять нанимателя?
- Наниматель засрал и убил квартиру и мебель. Как вы будете взыскивать ущерб и доказывать суду начальное и конечное состояние квартиры ? Кто оплатит юриста представителя ваших интересов в суде?

01.04.24, 21:03
Анна Маркова писал(а):
Стоит ли сейчас продавать комнату, чтобы купить отдельное жилье с ипотекой. Комната находится в ближнем Подмосковье. Или подождать???

Тоесть лучше её продать?

Редкий вариант - сдача комнаты соседям по минимальной цене только для собственного проживания (точнее, для отсутствия в квартире посторонних людей).
И даже это потом может мешать продаже.

У сеседей живут квартиранты.

10.04.24, 11:01
Анна Маркова писал(а):
Тоесть лучше её продать?

У меня нет ответа, Вы сами лучше знаете свои обстоятельства и куда истратите деньги от продажи.
За сколько можно сдать комнату, и как часто её приходилось пересдавать последние 3-4 года ?

10.04.24, 11:05
Юрий Яцкевич писал(а):
Редкий вариант - сдача комнаты соседям по минимальной цене только для собственного проживания (точнее, для отсутствия в квартире посторонних людей).
И даже это потом может мешать продаже.

Живут квартиранты у всех соседей, чистота порядок, даже ремонт делают в общих местах.

10.04.24, 11:22
Комаров писал(а):

10.04.24, 11:01
Анна Маркова писал(а):
Тоесть лучше её продать?
У меня нет ответа, Вы сами лучше знаете свои обстоятельства и куда истратите деньги от продажи.
За сколько можно сдать комнату, и как часто её приходилось пересдавать последние 3-4 года ?

Изначально хотели жить здесь в Королеве но не понравился город, решили сменить место жительства. Жила женщина хорошая очень идеальная но недавно сьехала, ищу других таких же хороших

У соседей тоже живут квартрантки все чисто плотные адекватные.

10.04.24, 11:23
Анна Маркова писал(а):
у всех соседей,

Соседей больше 16 комнато-человек, а дом общежитие коридорного типа?

10.04.24, 11:22
Комаров писал(а):

10.04.24, 11:01
Анна Маркова писал(а):
Тоесть лучше её продать?
У меня нет ответа, Вы сами лучше знаете свои обстоятельства и куда истратите деньги от продажи.
За сколько можно сдать комнату, и как часто её приходилось пересдавать последние 3-4 года ?

10 месяцев жила женщина.