По следам Рентопулачателя или 200 арендных оплат за квартиру! 83 / 1452
16 сен.
Все знают о правиле 200 арендных оплат за квартиру?Считается, что если квартира окупается через 200 арендных выплат, то эта квартира хорошая.
В коммерции, из-за больших рисков, этот показатель должен быть лучше.
Так вот, например ЖК Кронштадтский 14 или Руставели сейчас реально сдать за 100.000 в месяц, если мы красиво его меблируем и сделаем Хоум-стейджинг.
Подаются подобные квартиры сейчас за 15 млн. А это 150 арендных выплат.
Пока все на депозитах - такие условия возможны и это круто!
Кто-то еще верит в падение цен на такие лоты?
Мой телеграмм про инвестиции в недвижимость: внешняя ссылка
16 сен.
Это с каких пор почти 17 лет стали хорошим сроком окупаемости?16.09.24, 13:51Харыбин Александр писал(а):Считается, что если квартира окупается через 200 арендных выплат, то эта квартира хорошая.
Раньше было 8-12 лет.
Кто на меня жалуется, тот наркоман и проститутка!)
16 сен.
Рентаполучатель писал про 200 вроде, нет? Да и недвижимость в такой срок обычно утраивается в цене…16.09.24, 14:00Ужасно злая старушка писал(а):Это с каких пор почти 17 лет стали хорошим сроком окупаемости?16.09.24, 13:51Харыбин Александр писал(а):Считается, что если квартира окупается через 200 арендных выплат, то эта квартира хорошая.
Раньше было 8-12 лет.
Мой телеграмм про инвестиции в недвижимость: внешняя ссылка
16 сен.
Я бы все-таки слово обычно не употребляла в данном контексте.16.09.24, 14:17Харыбин Александр писал(а):Рентаполучатель писал про 200 вроде, нет? Да и недвижимость в такой срок обычно утраивается в цене…16.09.24, 14:00Ужасно злая старушка писал(а):Это с каких пор почти 17 лет стали хорошим сроком окупаемости?16.09.24, 13:51Харыбин Александр писал(а):Считается, что если квартира окупается через 200 арендных выплат, то эта квартира хорошая.
Раньше было 8-12 лет.
16 сен.
8-12 для квартир? Такое реально? 8 не везде в коммерции получается.16.09.24, 14:00Ужасно злая старушка писал(а):Это с каких пор почти 17 лет стали хорошим сроком окупаемости?16.09.24, 13:51Харыбин Александр писал(а):Считается, что если квартира окупается через 200 арендных выплат, то эта квартира хорошая.
Раньше было 8-12 лет.
16 сен.
У меня и заявок на покупку с окупаюмастьью 10-12 не было, все до 10 лет, правда в коммерческой16.09.24, 14:00Ужасно злая старушка писал(а):Это с каких пор почти 17 лет стали хорошим сроком окупаемости?16.09.24, 13:51Харыбин Александр писал(а):Считается, что если квартира окупается через 200 арендных выплат, то эта квартира хорошая.
Раньше было 8-12 лет.
16 сен.
вера великая сила!
вот у вас в тг мрак и ужас творится, термоядерный рост цен обуял мрн.
а вы верите в улучшение ставки ЦБ хотя бы до .22, чтоб люди пожили спокойно какое то время?
16 сен.
Не нужно выдумывать. В ТГ ничего не творится, пишем про небольшое снижение, надеемся на большее, но пока что не падали цены сильно на ликвид - о том и пишут.16.09.24, 15:26maik007 писал(а):вера великая сила!
вот у вас в тг мрак и ужас творится, термоядерный рост цен обуял мрн.
а вы верите в улучшение ставки ЦБ хотя бы до .22, чтоб люди пожили спокойно какое то время?
Мой телеграмм про инвестиции в недвижимость: внешняя ссылка
16 сен.
кто писал про такую жесть?
"Вот тут я рассказал как мы брали клиенту в январе Кронштадтский 14 за 13.3 млн, (внешняя ссылка) до этого брали за 12 млн евро-двушки там. Их сейчас реально можно продать на переуступке и вторичке за 14.7-15.2 млн,"
16 сен.
да, все прогрессивное человечество хочет снижения цены
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: owlowl, redhills, Юрий Яцкевич и 8 гостей
