Продажа квартиры в Подольске - реально ли? 52 / 6459

Ради интереса напишите мол сдаю с ремонтом

Денис Глаголев писал(а):
Ради интереса напишите мол сдаю с ремонтом

Так ради интереса так и было написано, с ремонтом. Выставлялась за 20 тыс. Интереса - ноль. Сделал вывод, что сдать будет непросто, да и отбиваться ремонт будет года два.

Самый малобюджетный ремонт(как муниципальный), в Подольских просторах нам обошелся в 400 штук, точнее моей клиентке. Причем ВСЕ материалы тырились как раз таки из бюджета города (видать кому то из муниципалов ванны недосмтанется, или спишут на брак). Даже если и делать такой, то собственно так оно и есть, 2 года один ремонт отбиваться будет. Так что смысла нет что то там делать и ждать чего то. Просто сам по себе район не востребован, ни в аренде, ни в продаже. Брать демпингом, другого не дано

возможно Вам покажется что аренда, как раз и отобьёт ремонт только за два года,

зато когда будете продавать квартира даже с легка потрепанным ремонтом смотрится за одинаковую цену намного ЛУЧШЕ, чем квартира цементными стенами !

Если квартира голая, то там одних работ на 300 штук + черновых материалов еще штук на 300 + чистовые, ну тут уж кто на что гаразд. Итого от 800-900 штук придется выложить. Стоит ли оно того? Выше я приводил пример с краденными материалами и полупьяными работниками в виде небритых таджиков. Если у человека неоткуда стырить материал, то приедтся покупать, а это собственно вливается вот в такую сумму.

Денис Глаголев писал(а):
Если квартира голая, то там одних работ на 300 штук + черновых материалов еще штук на 300 + чистовые, ну тут уж кто на что гаразд. Итого от 800-900 штук придется выложить. Стоит ли оно того? Выше я приводил пример с краденными материалами и полупьяными работниками в виде небритых таджиков. Если у человека неоткуда стырить материал, то приедтся покупать, а это собственно вливается вот в такую сумму.

На 150 тыр там всего ремонта для экономкласса.

Окэ. Считаем только чистовые материалы. Двери со всеми наличниками и тд и тп выходят по 10000 за штучку. Там их штук 7-8. Итого уже на 80. Линонеум по 300рэ за квадрат. 300*60=18000. Пол будет без подложки и фанерки, зимой в валенках

. Итого уже 100тыр. Плита+ ванна+раковина+унитаз+немного плитки+обои=40тыр(бери по мин.). Итого 140 тыр. Пусть даже самые бюджетные работники берут по 2000 за кв.м. итоговыходит работа 120 тыр. В итоге получилось 260 тыр и у нас все прям уж ппц какое кривое. Обошлись без штукатурки, цемента и прочих черновых.

ну, допустим, что линолеум будет достачным и по 150 р/кв.м, а межкомнатные двери с коробкой по 3 тыр. Еще нужны плита и стиралка, которые, как и мебель приобретаются на вторичном рынке. Самая бюджетная бригада проживает в ближайших старых домах, я всегда без труда находил семью с руками, желающих подзаработать в свободное от основной работы время. Расценок у них нет и быть не может, удовлетворяются покупкой нового телевизора на колымные деньги.

Ни разу не видил межкомнатные по 3тыра с коробкой. Ради интереса сегодня по магазам прошелся увидил 1 дверное полотно САМОЕ ДЕШЕВОЕ за 4 с копейками. Все, дешевле нет. Я считаю если продавать, то в таком виде в котором есть.

дорогой у вас город