Покупка комнаты в Москве. 20 / 2916

А мне кажется, что сейчас, в кризис, особенно важно понимать цену спроса, и на ее основе уже формировать цену сделки.

Думаю, ресурс, на котором была бы собрана информация не только о текущих предложениях (а все мы знаем, что цена в предложении и цена сделки отличается), но и о текущем спросе, в том числе ценовом, был бы сегодня крайне полезен. Как Вы считаете, коллеги?

dembss писал(а):
... текущих предложениях (а все мы знаем, что цена в предложении и цена сделки отличается), но и о текущем спросе, в том числе ценовом, ...

Истина будет где-то посередине

если рассматривать неликвид ( соответственно смотреть может, все что ниже документы , изучать их - кто продает, про третьи лица не забывать при этом, более 2 лет в собственн., кто соседи там и т.д. т.п) - это все если просуммировать - то за 1.6 еще поискать надо, а то что продают ниже - либо доля, либо метраж от 7 м ( и такие есть...), либо соседи злые, либо жить там архинеприятно будет....не забывайте про согласие (только нотар.) от соседей на выкуп, вообщем - нормальная комната с чистыми документами от 9 м, до 5 мин. тр. от метро, пусть даже конец географии ( н-р м. Красногвардейчкая или м. Медведково) более 2 лет в собственности реально ниже 1.8 млн стоить не может, но если предложат такую - запаситесь терпением и временем , умноженные на желание и... вперед! удачи , конечно, пожелаю!!! [-X

но не забывайте, что такую комнату многие ищут и жаждут получить, одно Вас должно утешить - предложений много, а РЕАЛЬНЫХ купцов все-равно меньше, такой диапозон цен очень востребован. Подключайте знакомых, друзей знакомых, знакомых друзей знакомых, дайте объявление на покупку... дерзайте и найдете, уверен!

wektor888 писал(а):
если рассматривать неликвид ( соответственно смотреть может, все что ниже документы , изучать их - кто продает, про третьи лица не забывать при этом, более 2 лет в собственн., кто соседи там и т.д. т.п) - это все если просуммировать - то за 1.6 еще поискать надо, а то что продают ниже - либо доля, либо метраж от 7 м ( и такие есть...), либо соседи злые, либо жить там архинеприятно будет....не забывайте про согласие (только нотар.) от соседей на выкуп, вообщем - нормальная комната с чистыми документами от 9 м, до 5 мин. тр. от метро, пусть даже конец географии ( н-р м. Красногвардейчкая или м. Медведково) более 2 лет в собственности реально ниже 1.8 млн стоить не может, но если предложат такую - запаситесь терпением и временем , умноженные на желание и... вперед! удачи , конечно, пожелаю!!! но не забывайте, что такую комнату многие ищут и жаждут получить, одно Вас должно утешить - предложений много, а РЕАЛЬНЫХ купцов все-равно меньше, такой диапозон цен очень востребован. Подключайте знакомых, друзей знакомых, знакомых друзей знакомых, дайте объявление на покупку... дерзайте и найдете, уверен!

Почему двух-то?

что бы с налоговой меньше контактов было...

wektor888 писал(а):
что бы с налоговой меньше контактов было...

Тогда уж трёх

wektor888, вы начинающий риэлтор?

виноват - 3 лет, на автомате писал, просто сейчас суды не рассматривают расписки на неотъемлемые улучшения... и все, что до миллиона формлено - притягивает наших доблестных налоговиков, захотят - за уши притянут и продавца, и покуп. - скажут, что обогатились... что комната(кв.) стоит минимум в 2-3 и более раз... к чему такие проблемы, вот про что имел ввиду.... про 2 года эскюз ми... много дел накопилось, в форуме еще писал... виноват, не казните строго!!!

Сообщение KaterinaV » 21.10.09, 12:15
Нереально. )

* Отвечу вашей же цитатой:
Весь секрет бизнеса в том, чтобы знать что - то такое, чего не знает больше никто. (Аристотель Онассис)

Очень даже реально!!!!!

Мария писал(а):
wektor888 писал(а):
что бы с налоговой меньше контактов было...

Тогда уж трёх

почему про 2года написал - если комнатой хозяин владел год- два и потом продает, значит, есть какие то проблемы с ней, например - с соседями или какие там еще тараканы могут быть...хорошую и перспективную комнату не будут через год-2 продавать, сами реализуют свой шанс... а вот за 1.2-1,5 млн хорошей и перспективной комнату не назовешь...