В каком районе присмотреться к трешке от 72 м2 рядом с метро? 22 / 1057

Алексей Слесарев писал(а):
Хорошая панельная 3-ка в Строгино будет 14 стоить, а 2-ка 11,5. Так что, с таким бюджетом вам нужно смотреть возле МКАДа: Коровинское-Дмитровское-Алтуфьевское шоссе.

Есть еще П-3 на Кулакова-Катукова. По любому лучше напрячься, чем прозябать на Коровинском. ::yaz-yk:

Wulf писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
Согласна.. но постеснялась исправлять твоего (бывшего) начальника.думаю, пусть кто другой его исправит...самое маленькое видела второй этаж трешку за 12.6 млн.. полноценка будет стоить 13, 5-14, 0 в Строгино..
Если только в эти деньги совсем на Север уйти, ближе к СВАО

хреново...

Выше нос!

Скоро подешевеют. :a_g_a:

NeoRealty писал(а):
Выше нос! Скоро подешевеют.

Если только за счет тех, кому нужно продать летом. Думаю не стоит им тянуть с покупкой до осени, когда рублевую цену вырвет вверх и им уже придется выбирать не 3шку, а 2шку рядом с МКАД где-нибудь в Лианозово. Такие риски нужно учитывать.

Лазанья писал(а):
NeoRealty писал(а):
Выше нос! Скоро подешевеют.

Если только за счет тех, кому нужно продать летом. Думаю не стоит им тянуть с покупкой до осени, когда рублевую цену вырвет вверх и им уже придется выбирать не 3шку, а 2шку рядом с МКАД где-нибудь в Лианозово. Такие риски нужно учитывать.

откуда сея инсайдерская инфа про цены ?
может наоборот к осени будет так, что не 2-э этаж возьмут а смогут 10-й рассматривать ?

Burst писал(а):
откуда сея инсайдерская инфа про цены ?
может наоборот к осени будет так, что не 2-э этаж возьмут а смогут 10-й рассматривать ?

Житейский опыт :lol:

к тому же сами посмотрите - с момента как начали 500 страниц наговаривать про рух цен они только поднялись. Так что если дотянуть до осени, то можно легко и 2ку на первом этаже со смежными комнатами на бюджет ТС рассматривать. А Вы про 10-ый этаж говорите, ожидание только уменьшает возможности.

Burst писал(а):
Лазанья писал(а):
NeoRealty писал(а):
Выше нос! Скоро подешевеют.

Если только за счет тех, кому нужно продать летом. Думаю не стоит им тянуть с покупкой до осени, когда рублевую цену вырвет вверх и им уже придется выбирать не 3шку, а 2шку рядом с МКАД где-нибудь в Лианозово. Такие риски нужно учитывать.

откуда сея инсайдерская инфа про цены ?
может наоборот к осени будет так, что не 2-э этаж возьмут а смогут 10-й рассматривать ?

Именно так и будет.
Наиболее сметливые будут уступать в цене, наиболее упертые, будут ждать пока весь рынок не развернется и в целом - потеряют.

NeoRealty писал(а):
Wulf писал(а):
хреново...
Выше нос! Скоро подешевеют.

А если вскоре начнётся заварушка "строительство моста-трассы Тушино-Строгино-..." на панике и анти-пиаре вокруг этого можно ожидать и соответствующего локального снижения строгинских цен...

NeoRealty писал(а):
Наиболее сметливые будут уступать в цене, наиболее упертые, будут ждать пока весь рынок не развернется и в целом - потеряют.

Какой еще разворот рынка? :sh_ok:

впервые слышу. Сейчас период стабильного роста, поэтому в случае ТС ждать до осени и осенью искать сметливых это потерять 1,5-2 млн как минимум на ценовом росте.

Лазанья писал(а):
NeoRealty писал(а):
Наиболее сметливые будут уступать в цене, наиболее упертые, будут ждать пока весь рынок не развернется и в целом - потеряют.

Какой еще разворот рынка? впервые слышу. Сейчас период стабильного роста, поэтому в случае ТС ждать до осени и осенью искать сметливых это потерять 1,5-2 млн как минимум на ценовом росте.

Стесняюсь спросить.. А где у нас ценовой рост? Тем более в таких объемах.

Юлия Баграмова писал(а):
Стесняюсь спросить.. А где у нас ценовой рост? Тем более в таких объемах.

Легко приведу пример! Сделка на 1к, 9 этаж 22 копэшки, Москва, 90 г.п., метро - 15 минут пешком, цена в марте 2012 - 6,2. Сейчас такое же предложение уже за 7 млн с торгом до 6,8 млн. Ремонт никакушенский. Дальше лучше, дальше веселее. Откладывать сделку - ни в коем случае, осенью будет только хуже, загоните ТС в ипотеку на недостающую сумму, сейчас медлить нельзя, нужно гнать на всех порах, пока продавцы не начали выкручивать яйца.

Мониторинг рынка недвижимости Москвы привел к выводам, что не имея на руках 20 млн практически нельзя подобрать ничего путного. Варианты, с хорошим районом, парками, зелеными насаждениями и инфраструктурой и приемлемой ценой, попадаются крайне редко. Например ,однушка 46 кв.м2 (застройщик Ведис), в хорошем месте, но не в шаговой доступности от метро, стоит 9 млн.
Трешки в пределах 10 мин от метро - уже идут от 15 млн. А если учесть, что местные эксперты говорят о повышение цен на квартиры и увеличение % ипотеки, то проще купить дом в Болгарии, чем в Москве, в шаговой доступности от метро.
Был я в ЖК Life-Митино, мрак. Особенно радует то, что занос денег застройщиком, позволил сдвинуть границу могильника, и построить на этом месте дома.
С элит-новостройками тоже беда, пример Академ-Паласа чего стоит.
Поэтому так и ценится вторичка Москвы, постройки времен СССР.